Выписка из егрп читать

Оглавление:

Читаем выписку из ЕГРН в XML формате

Чтобы получить выписку из ЕГРН в Росреестре онлайн, надо её заказать, оплатить и подождать.

Как только выписка готова, тех, кто заказывал ее впервые, ждет неприятная неожиданность. Эту выписку нельзя открыть в редакторе и прочитать.

Выписка приходит в архиве ZIP. Внутри лежит цифровая подпись SIG и еще один ZIP с файлом XML.

Сейчас Вы узнаете, как открыть его в человекопонятном виде.

  1. Разархивируйте XML файл с выпиской.
  2. Зайдите на страницу проверки XML.
  3. Напротив фразы «Электронный документ (xml-файл)» выберите Ваш XML.
  4. Нажмите на кнопку «Проверить», расположенную ниже.
  5. Под кнопкой для загрузки XML появится ссылка на HTML страницу с выпиской.

Но лучше заказывайте выписки на нашем сайте. И Вам не придется совершать подобные манипуляции. Помимо архива с официальной выпиской ЕГРН, мы высылаем готовый PDF файл, который можно сразу открыть и посмотреть прямо в браузере. А также сохранить на компьютере или в смартфоне.

Для оплаты Вам понадобится:

  • Банковская карта
  • Или Яндекс.Кошелек

Оплата производится на сервисе Яндекс.Деньги. Это 100% безопасно.

Через несколько минут после оплаты Вам придет выписка. Выписка будет в 2-х форматах: PDF-файл для просмотра и печати, zip-архив (с электронной подписью Росреестра).

Выписка отправляется Вам так скоро, как только наша система получит ее от Росреестра. Как правило, это занимает около 5 минут. Однако, в редких случаях, из-за перегруженности сервера Росреестра, запросы обрабатываются дольше.

Условия возврата

Заказчик вправе запросить у Исполнителя возврат оплаты в полном объеме в следующих случаях:

  • Ответ на запрос не получен по причине технических сбоев сервиса (за исключением сбоев на стороне онлайн-сервисов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации);
  • В этом случае Заказчику необходимо направить письмо на адрес [email protected] Возврат производится в течение 5 рабочих дней на банковскую карту, с которой был совершен платеж или иным возможным способом.

Получение ответа на запрос в виде Уведомления об отсутствии сведений не может являться основанием для возврата денежных средств.

Росреестр выписка из ЕГРП: расшифровка

Цены на рынке недвижимости традиционно высоки, поэтому для многих приобрести собственное жилье становится реально только за счет заемных средств. Наиболее распространенным видом займа на данном сегменте рынка является ипотека. Для получения ипотечного кредита потребуется собрать целый пакет документов. В ходе этого процесса не обойтись без обращения в ЕГРП реестр для получения достоверной информации о приобретаемом объекте недвижимости.

Что такое ЕГРП: виды и особенности

Любой объект недвижимости, располагающийся на территории РФ, согласно действующему законодательству, должен регистрироваться в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество. Эта организация имеет огромную базу данных, благодаря которой можно получить информацию о предполагаемом объекте сделки купли-продажи. Стандартная выписка ЕГРП содержит сведения о месторасположении помещения, имя его владельца и данные о возможных ограничениях при передаче прав собственности на объект. Последнее особенно важно как для покупателя, так и для представителей банка, утверждающих ипотечный кредит на приобретение данной недвижимости. Дело в том, что одной из наиболее распространенных мошеннических схем является ситуация, при которой продается жилье, находящееся в налоговом или банковском залоге. И отследить, так ли это, поможет своевременно полученная ЕГРП расшифровка.

Как правило, для получения ипотечного кредита вполне подходит обычная выписка. Расширенный вариант может понадобиться только при возникновении спорных вопросов. Такая справка содержит более полные сведения о продавце, которые имеются в ЕГРП единого государственного реестра прав, включая паспортные данные владельца, на каком основании приобреталось его имущество а также перечень всей имеющейся у него собственности. Так же, в «выписке ЕГРП о переходах прав» указывается список предыдущих собственников квартиры. Такую выписку может получить четко ограниченный круг лиц, указанный в законе РФ №122.

Где выдают расширенную ЕГРП?

Чтобы получить такого рода документ, требуется обратиться в территориальное представительство Госреестра с заявлением определенного образца. После чего нужно будет еще заплатить госпошлину за выдачу справки. Вроде бы все просто и понятно. Однако на деле трудности начинаются уже на первом этапе. Придя в заповедную дверь с надписью «Росреестр выписка ЕГРП», вы попадаете в контору, где под нужным кабинетом сидит толпа таких же соискателей. Выстояв очередь, вы пишете заявление, после чего отправляетесь искать банк, в котором можно оплатить госпошлину. После чего снова идете в представительство Госреестра, сдаете, наконец, все требуемые бумаги и отправляетесь домой ждать неопределенное количество времени нужный документ.

Как поступают цивилизованные люди? Все эти вопросы поручают специалистам. В настоящее время многие юридические фирмы оказывают подобные услуги, и если обратиться к ним за помощью, то можно получить такую необходимую выписку ЕГРП уже в течение нескольких дней. А соответственно, и ускорить процесс оформление ипотеки.

Социальная правовая консультация

Электронные услуги. Выписки из ЕГРП и ГКН. Росреестр.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Оставить пожелание Пропустить

Настраиваем доступ к получению некоторых документов от государственных органов и служб в электронном виде. Первыми документами, которые можем получать и Вам выдавать – выписка из ЕГРП и ГКН. Как получить выписку из ЕГРП и ГКН Росреестра быстро? Читаем далее…

Выписки из ЕГРП и ГКН

Выписка из ЕГРП и ГКН полученная третьим лицом и заверенная им

Состав комплекта предоставляемых нами документов

Стоимость и время предоставления электронных услуг

Отсутствие сведений в ЕГРП и ГКН

Виды выписок и сведений из ЕГРП И ГКН

Электронные услуги

Инструкция по оплате электронных услуг

Выписки из ЕГРП и ГКН

Часто нам требуются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость, который ведет Росреестр России. Например, данные выписки нужны при подаче исковых заявлений, в которых фигурируют собственники, оформления наследства или получить кредит. Сейчас есть три способа получения выписки – это самостоятельно с применением ЭЦП, через МФЦ и через третьих лиц.

Для оформления собственной ЭЦП требуется время и небольшие затраты – у нас эти затраты пока составили 6500 рублей. Чуть позже мы сделаем по этой теме отдельный материал, с инструкцией о получении ЭЦП и полным расчетом денежных расходов.

Для получения выписки из ЕГРП и ГКН через МФЦ необходимо обратиться в местный многофункциональный центр, оплатить пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц, и через 5 дней Вы сможете получить выписку на руки.

Данные выписки выдаются только на бумажном носителе с проставлением печати МФЦ и часто являются обязательными в кредитные учреждения.

Выписка из ЕГРП и ГКН полученная третьим лицом и заверенная им

Также есть возможность оформления выписки через третьих лиц. Данная услуга начинает предоставляться и нашим центром. В связи с тем, что на ее оформление мы затратили денежные средства, то по мере компенсации расходов, стоимость будет уменьшаться.

В некоторых случаях, например при регистрации недвижимости или получения кредита, могут требоваться выписки заверенные только Росреестр или МФЦ. Но если Вам заверение не обязательно, а требуется только подтвердить информацию – например для суда или нотариуса, то выписки предоставляемыми третьими лицами полностью легитимны, так как они равносильно полученные Вами посредством электронного запроса.

Состав комплекта предоставляемых нами документов

Для подтверждения действительности мы будем направлять не одну выписку, а целый пакет в виде архива, в котором будут содержаться следующий набор:

  • выписка в электронном виде с цифровой подписью Росреестра России – формат xml и файл подписи sig. Пример

Данная выписка является полностью проверяемой техническими специалистами с установленным необходимым программным обеспечением. Также ее можно проверить на сайте Росреестр. За сертификаты подписи мы ответственности не несем, т.к. предоставляем именно тот документ, который получили сами. В случае каких-то трудностей с подтверждением будем решать их вместе через Росреестр.

  • выписка для печати со скрытой цифровой подписью третьего лица, подтверждающего достоверность данных – формат файла pdf. Т.к. выписка предоставляемая из Росреестр не предназначена для непосредственной печати, мы ее переводим в формат pdf. Достоверность информации подтверждаем личной цифровой подписью специалиста, которая полностью проверяется и подтверждается. Пример.
  • выписка для печати с открытой цифровой подписью третьего лица подтверждающего достоверность данных – формат pdf. Как и в прошлом случае, переводим выписку из Росреестр в формат pdf. Но, дополнительно добавляем визуальное отображение ЭЦП специалиста. Тем самым, можно печатать данную выписку и в случае сомнений указывать на печатный вариант ЭЦП. Пример

Пример комплекта предоставляемых нами документов

Все возникающие вопросы и проблемы будем решать по мере возникновения.

Стоимость и время предоставления электронных услуг

Срок предоставления документов после оплаты:

  • мы будем стараться придерживаться срока — на следующий рабочий день;
  • в случае каких-либо непредвиденных проблем, иной срок Вам сообщим. Если не будете согласны, то заказ отменим и вернем деньги.

Стоимость и оплата

Для получения выписки Вам необходимо быть зарегистрированным на нашем сайте. Затем перейти на страницу – Электронные услуги и выбрать необходимый документ. После выбора выписки Вам откроется форма, где необходимо внести полный почтовый адрес объекта или его кадастровый номер. В случае каких-либо сомнений связывайтесь с нами через нашу почту.

После этого Вам будет предложено оплатить выписки. Инструкция по оплате электронных услуг.

Отсутствие сведений в ЕГРП и ГКН

Если в ЕГРП и ГКН отсутствуют сведения по Вашему объекту, то результатом оказания нашей работы будет уведомление об отсутствии сведений, например в таком виде:

При отсутствии сведений мы предоставляем уведомление. Денежные средства не возвращаются, т.к. это такие же сведения из реестра. В случае каких-либо ошибок с нашей стороны, денежные средства возвращаются в полном объеме.

Виды выписок и сведений из ЕГРП и ГКН

С сегодняшнего дня мы можем предоставить следующие документы:

Выписка из ЕГРП об объекте – недвижимость

краткое наименование: Выписка из ЕГРП об объекте — недвижимость

полное наименование: Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка из ЕГРП об объекте – земельный участок

краткое наименование: Выписка из ЕГРП об объекте – земельный участок —

полное наименование: Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект – недвижимость

краткое наименование: Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект – недвижимость

полное наименование: Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект – земельный участок

краткое наименование: Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект – земельный участок

полное наименование: Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества

Кадастровая справка о стоимости объекта из ГКН

краткое наименование: Кадастровая справка о стоимости объекта

полное наименование: Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости

Кадастровый паспорт объекта из ГКН

краткое наименование: Кадастровый паспорт объекта из ГКН

полное наименование: Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости)

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру в 2018 году?

Единый государственный реестр прав на недвижимость – сложная информационная система, охватывающая абсолютное большинство объектов недвижимости и информацию о том, кто ими владеет.

Способом взаимодействия отдельного гражданина с Единым госреестром является получение выписки – официального документа, которого, начиная с 2016 г., достаточно для утверждения прав собственника на недвижимое имущество.

Ввиду исключительной значимости выписки, ее необходимо предоставлять для осуществления большинства операций с недвижимостью, для чего требуется заблаговременно получить документ. Сделать это можно несколькими способами, о которых будет рассказано ниже.

Следует отметить, что получить большую часть сведений о недвижимой собственности может любой гражданин, однако, есть и закрытая информация, связанная с личными данными: для ее предоставления, необходимо предъявить документ, идентифицирующий личность, или доверенность на получение личных данных. В статье будет рассказано об особенностях получения выписки из ЕГРП в 2018 г.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое выписка из ЕГРП

Особую значимость для человека представляет находящееся в его владении недвижимое имущество: это не только крыша над головой и выгодное вложение денежных средств, но и зачастую единственная ценная собственность гражданина.

Как говорит законодатель, именно с целью защитить эту собственность от угрозы ее потерять – не важно, по ошибке или небрежности самого собственника или вследствие злого умысла третьих лиц, и был создан Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), позволяющий контролировать права собственности и их переход от одного лица (группы лиц) к другому и идентифицировать каждый объект недвижимости путем описания его уникальных, неповторяемых характеристик.

В первоначальной форме Единый реестр начал функционировать с 1998 г. На сегодняшний день в нем содержится информация о большинстве объектов недвижимой собственности, находящейся на территории Российской Федерации, включая сведения об обременениях жилья – залоговых обязательствах, арестах, долгах, включая кредиты, и т.п.

Чтобы получить требуемую информацию по какому-либо объекту недвижимости, требуется в Росреестре заказать выписку из ЕГРП. Точнее, она называется «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения» и, по сути, является справкой.

Выдача выписки осуществляется в соответствии с предписанным Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с последними изменениями от марта 2016 г.) порядком.

Закон, как основной документ, не только устанавливает официально используемые термины, но и регламентирует процессы оформления права на недвижимое имущество, ведения Единого реестра и выдачи соответствующих справок.

Каждая выписка, независимо от места выдачи и параметров жилья, в обязательном порядке содержит следующие сведения:

  • Условный или кадастровый номер – неповторяющийся набор цифр, присваиваемый каждому объекту индивидуально;
  • Назначение и точное название недвижимости;
  • Максимально достоверно определенная площадь жилья;
  • Почтовый адрес объекта и прочие указатели местоположения;
  • Принадлежность конкретному собственнику, его ФИО и доля собственности (1/4, 1/7);
  • Наличие обременений – арестов, долгов, включая кредиты. Выгодоприобретатели от обременений и ограничений;
  • Количество собственников и данные договора долевого участия;
  • Наличие претензий к объекту недвижимости, судебных решений и т.д.

Выписка из ЕГРП может выдаваться, по необходимости, нескольких разновидностей:

  • О лицах, делавших запросы информации о недвижимости. Получить документ может собственник или имеющий доверенность представитель;
  • О правоустанавливающих документах. Помимо названий и дат выдачи, содержит описание сути каждой бумаги;
  • Об ограниченной дееспособности или ее отсутствии. Данные вносятся в Единый реестр на основании соответствующего решения суда, получить выписку также можно на основании официально оформленных правопритязаний;
  • О правах на недвижимость собственника. Описывает состояние объекта в момент получения запроса;
  • О переходе прав на имущество. Содержит перечень всех прошлых и настоящих владельцев объекта, в отношении которого поступил запрос. Выдается собственнику, его законному представителю, наследникам и государственным органам по запросу;
  • Расширенная выписка. Включает наибольший набор сведений: перечень собственников и их личных данных, включая номера СНИЛС, периоды владения собственностью, основания перехода прав и номера соответствующих документов.

Собственнику необходимо получить выписку из ЕГРП, если он:

  • собирается продать и/или купить квартиру;
  • оформляет на приобретенную недвижимость право собственности;
  • участвует в судебном процессе, на котором необходимо предоставить сведения относительно имущественных прав;
  • оформляет наследство.

Что такое ЕГРП?

Какие сведения из ЕГРП можно запросить на недвижимое имущество, читайте тут.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость необходима для начала осуществления практически всех операций с недвижимостью.

По новому положению, действующему с 2016 года, такая выписка признается единственным необходимым свидетельством наличия у собственника прав на обладание объектом недвижимости.

Получить большую часть информации, касающейся той или иной недвижимой собственности, может любой обратившийся в осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость органы человек.

Подать заявление на получение данных можно в любой удобной форме: почтой, лично или с помощью глобальной сети интернет.

Помимо общедоступной информации, существуют и сведения ограниченного доступа, в том числе:

  • об имущественных правах собственника на тот или иной объект – как в прошлом, так и в настоящее время;
  • о содержании документов, устанавливающих право собственности, кроме данных об ограничениях;
  • о признании собственника ограниченно дееспособным или недееспособным.

Следует понимать, что подразумевается под теми или иными терминами. Так, Единым государственным реестром прав называют архив, содержащий сведения обо всех (в идеале) недвижимых объектах, располагающихся в России, и личные данные собственника имущества.

Выписка из ЕГРП – это выданная работниками Единого госреестра справка с необходимыми в данном случае сведениями о недвижимости и ее собственниках.

Срок действия выписки составляет 30 дней, но лучше всего, во избежание недоразумений, брать справку незадолго до ее предоставления.

В полученной справке могут содержаться, по ситуации, следующие данные:

  • Кадастровый номер объекта;
  • Полное название и назначение недвижимости;
  • Площадь жилья;
  • Почтовый адрес;
  • Фамилия, имя, отчество собственника (или собственников, в таком случае, в справке приводятся доли каждого из них);
  • Существующие обременения;
  • Наличие договора долевого участия;
  • Список осуществленных посредством судебного производства требований.

В прошлом, в качестве документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость, использовалось выдаваемое собственнику свидетельство установленного образца, в настоящее время, для подтверждения прав на недвижимые объекты, применяется единый документ – выписка из ЕГРП.

Соответственно, и для заключения сделок, тем или иным образом связанных с переходом права собственности на объекты недвижимости, сейчас требуется предоставить именно этот документ.

Справку из ЕГРП собственник получает при процедуре регистрации имущества и впоследствии использует как доказательство прав на него.

Получить выписку по запросу, исключая сведения, относящиеся к персональным, может каждый обратившийся в Росреестр человек.

В основном, документом пользуются для того, чтобы подтвердить и проверить право собственности на объект недвижимости и узнать о наложенных на него ограничениях.

В целом, получаемый документ называется выпиской, но в зависимости от предполагаемого использования, выделяют:

  • Стандартную справку о зарегистрированных правах на объект. Бумага содержит данные о недвижимости, текущем владельце и наличии ограничений;
  • Расширенную справку о переходе прав на недвижимость. Как следует из названия, дополнительно содержит сведения обо всех бывших владельцах и о периодах владения;
  • Справку о содержании правоустанавливающего документа;
  • Справку о признании правообладателя частично дееспособным или недееспособным. Для получения информации необходимо иметь документ, подтверждающий право на доступ к ней;
  • Справку о правах какого-либо гражданина на недвижимое имущество;
  • Справку о получавших сведения об объекте лицах.

В большинстве случаев, при покупке и/или продаже квартиры потребуется стандартная справка, однако, если у приобретателя есть сомнения относительно прошлых сделок, он может запросить и расширенную.

С 2016 г. стандартная выписка признается единым документом, необходимым для признания прав владельца на тот или иной объект недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

В настоящее время единым документом, удостоверяющим право собственности владельца и необходимым для осуществления большинства официальных операций с недвижимостью, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Основная часть представленных в Реестре данных открыта для любого обратившегося, за исключением информации ограниченного доступа.

Выдает выписку Росреестр, а обратиться за ее получением можно несколькими путями:

  • Лично, придя в территориальное отделение Росреестра. Обратиться может и представитель, имеющий доверенность;
  • Направив запрос по почте;
  • На расположенном в сети интернет сайте Росреестра или через портал Госуслуг;
  • Обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).

Один из наиболее популярных вариантов получения справки – обращение в МФЦ. Сам центр справки не выдает, он направляет полученный запрос в отделении Росреестра, таким образом, выступая посредником между гражданином и организацией.

Операция выполняется в соответствии со следующим порядком:

  • Гражданин с паспортом или, если это представитель, с паспортом и доверенностью подает письменно оформленное заявление о получении выписки из ЕГРП;
  • Заявитель оплачивает государственную пошлину и предъявляет квитанцию об оплате;
  • Представитель МФЦ выдает расписку о получении от заявителя предоставленных бумаг;
  • На расписке указано, через какое время можно получить в том же центре выписку. Остается дождаться истечения срока и забрать ее.

Срок обработки заявления гражданина при получении Росреестром документов, составляет 5 дней. Чтобы успеть передать полученные от заявителя бумаги в учреждение и получить их обратно, многофункциональные центры увеличивают период получения на несколько суток.

Как и стандартная, расширенная выписка из Единого реестра предоставляется после уплаты госпошлины, кроме отдельно оговоренных ситуаций. В такой справке содержатся данные о владельцах собственности за весь период ее существования.

Получить документ может как сам собственник, так и его законный представитель с нотариально заверенной доверенностью.

Как получить выписку из ЕГРП онлайн (через интернет)

Поскольку пользование глобальной информационной сетью интернет и в настоящее время недостаточно распространено на территории Российской Федерации, лишь небольшое число граждан пользуется возможностью таким образом получить выписку из ЕГРП.

Заказать справку из Росреестра можно на сайте организации в несколько шагов:

  • Перейти на сайт и заполнить необходимые поля;
  • Указать свой обратный адрес – электронную почту;
  • На введенный электронный почтовый адрес придет код, используя который, можно оплатить государственную пошлину, необходимую для получения выписки.

Можно для получения справки воспользоваться и порталом Госуслуг (www.gosuslugi.ru).

Алгоритм действий пользователя:

  • Ввести в адресную строку браузера указанный адрес и нажать кнопку для перехода на сайт;
  • Зарегистрироваться на интернет-портале;
  • Заполнить необходимые поля: сведения о недвижимости, кадастровый номер, почтовый адрес, название, прочие технические характеристики;
  • Указать личные данные: серию и номер паспорта и номер СНИЛС;
  • Согласиться, установив соответствующую отметку, с обработкой порталом своих персональных данных;
  • Указать желаемый формат полученной справки: в электронной форме или на бумаге;
  • Оплатить государственную пошлину (на текущий момент – 300 и 600 рублей для физических и юридических лиц соответственно, для получения справки в электронном виде и 750 и 2000 рублей – в бумажном). Оплату можно произвести через Киви-кошелек или «Сбербанк онлайн»;
  • Дождаться получения выписки;
  • Следует отдельно рассказать об особенностях выдачи электронной справки.

Возможность получить документ в сети интернет существует с 2011 г. Такое нововведение было призвано упростить жизнь занятых граждан: по задумке законодателя, при пользовании интернетом отпадает необходимость лично обращаться в органы власти.

В состав полученного по электронной почте документа, будут входить файлы форматов:

  • XML – собственно текст справки;
  • SIG – электронная цифровая подпись регистрирующего лица;
  • PDF – дополнение к справке, не всегда прилагается;
  • SIG – заверение прилагаемого документа PDF.

Для того чтобы электронную выписку признали действительной, в ее составе должны быть как минимум два первых файла. В таком виде с ней можно обращаться в соответствующие госорганы.

Следует знать о сложностях, возникающих при использовании электронной справки:

  • Банки и нотариусы (в большинстве) все еще отказываются принимать выписки в электронной форме;
  • Файл формата PDF не содержит подписи регистратора, поэтому предоставлять его нужно в комплекте с электронной цифровой подписью. Просто распечатанный файл не будет иметь юридической силы.

Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость, необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой утвержден приказом Министерства экономического развития №650.

Для получения документа в бумажном виде, следует уплатить 200 и 600 рублей соответственно физическим и юридическим лицам.

Для выдачи электронной справки, суммы составят 150 и 300 рублей.

Особый случай – создание экстерриториального запроса: обращения в территориальный отдел Росреестра о выдаче справки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который учреждение не может осуществлять, руководствуясь положениями Федерального закона №122-ФЗ.

Государственная пошлина в этом случае составляет:

  • За электронную выписку для физических лиц – 200 рублей;
  • За электронную выписку для юридических лиц – 400 рублей;
  • За бумажный документ для физических лиц – 300 рублей;
  • За бумажный документ для юридических лиц – 900 рублей.

Оплатить выписку можно в обычном режиме. Бесплатно документ представляется только если есть запрос от государственных учреждений из приведенного законодателем списка.

Во всех остальных ситуациях, заявителю понадобится уплатить государственную пошлину большего или меньшего размера, в зависимости от обстоятельств.

Резюмируя вышесказанное, можно назвать три основных варианта получения выписки из ЕГРП:

  • путем обращения в многофункциональный центр (МФЦ) – лично или через представителя по доверенности;
  • лично или также через представителя, обратившись в местное отделение Росреестра;
  • путем использования глобальной сети интернет – на соответствующих государственных порталах.

Время оформления справки, в соответствии с действующим законодательством, составляет до 30 суток.

Однако в большинстве случаев, все происходит намного быстрее: при обращении в МФЦ дается срок 5 дней, непосредственно в Росреестр – 2-3 дня.

Следует лишь обратить внимание на правильность заполнения заявления, не забыть взять с собой все необходимые документы (паспорт, доверенность для представителя) и оплатить государственную пошлину, приложив к заявлению квитанцию.

При пользовании электронными ресурсами – сайтами Росреестра, Госуслуг или юридических фирм, выступающих посредниками, время оформления справки, при условии нормального функционирования сетей коммуникации, составляет около 1 часа.

Выписка действительна в течение 30 дней с момента получения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое ЕГРП?

Иногда бывает необходимо получить сведения о том или ином объекте недвижимости.

Например, при покупке квартиры у частного лица.

Как можно получить эти сведения? Куда стоит обращаться?

Сведения о недвижимости

Получить сведения о том или ином объекте недвижимости в некоторых случаях бывает просто необходимо.

Они предоставляются каждому, кто официально обратился с запросом в соответствующий государственный орган.

Выписка представляет собой перечень основных параметров объекта недвижимости. Выдаётся она в органах Росреестра.

Получить информацию можно о любом объекте недвижимости:

Для получения сведений необходимо указать минимальные параметры объекта:

  • адрес, по которому расположен объект недвижимости;
  • его кадастровый номер.

В выписке будет содержаться следующая информация об объекте недвижимости.

Это:

ЕГРП России

Единая база сведений обо всех объектах недвижимости, а также о правах на них, функционирует на базе Закона № 122-ФЗ.

На основании норм этого нормативного документа осуществляется государственная регистрация прав на все объекты недвижимости, расположенные на территории России.

Чтобы получить информацию о том или ином объекте, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

У этой службы есть более простое и распространённое название — Росреест или регистрационная палата.

Для получения сведений необходимо подать письменный запрос с указанием минимальной информации о недвижимости.

Это:

Также в этой организации хранятся следующие сведения:

В ст. 7 Закона № 122-ФЗ сказано о том, что вся информация, содержащаяся в Росреестре о правах на недвижимость является открытой и общедоступной.

То есть, получить её может любой гражданин, оформив при этом письменный запрос, и оплатив пошлину.

Расшифровка

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этом реестре указывается вся информация о том или ином объекте недвижимости.

Такая как:

Информация в выписке упорядочена и представлена в виде таблицы или полного списка.

Прочесть выписку не сложно, но можно проконсультироваться со специалистом из регистрационной палаты.

Доступ к информации

В ст. 7 Закона № 122-ФЗ, который является основоопределяющим нормативным актом для ЕГРП сказано, что вся информация, которая содержится в реестре, обладает свойством общедоступности и открытости.

Это говорит о том, что получить сведения может практически любой гражданин, а именно:

Кому бы ни понадобились сведения о недвижимости, получить их можно только на основании письменного запроса. Это правило едино для всех заявителей.

Оформить запрос можно несколькими способами:

Если запрос оформляется в электронном виде, то есть через сайт Росреестра и портал государственных услуг, то это возможно при наличии у заявителя электронной квалифицированной подписи. Этой подписью он должен подписать запрос.

Видео: выписка ЕГРП

Выписка со всеми указанными сведениями выдаётся по истечении 5 рабочих дней после подачи запроса.

Срок может увеличиться до 7 рабочих дней, если подавать запрос через МФЦ.

Если выписка нужна срочно, то нужно оплатить госпошлину в двойном размере, а получить документ можно в течение 1 рабочего дня.

Выписку можно заказать как в бумажном виде, так и в электронном. Бумажная выписка будет подписана обычной подписью сотрудника Росрееста и его руководителем.

А электронный документ будет подписан электронной квалифицированной подписью сотрудника и руководителя. А также иметь оттиск печати.

Сведения о недвижимости выдаются в виде справок. Форма этих справок определена Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.

Существует несколько видов справок. Та или иная форма документа определяется целью получения сведений и объектом недвижимости.

Например, форма выписки о сведениях на объект отличается от формы справки о правоустанавливающих документах.

Выписки оформляются на бланках строгой отчётности. Должны быть подписаны сотрудником регистрационной палаты, который её формировал, а также руководителем данного территориального органа.

Документ также должен содержать гербовую печать организации.

В выписке о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним указывается следующая информация:

Для чего необходима?

Выписка необходима для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости.

Например, при совершении сделки купли-продажи недвижимости, покупатель может потребовать у продавца предоставления выписки.

Покупатель должен удостовериться, что покупаемая им недвижимость принадлежит именно продавцу, что она не является предметом залога или на неё не претендуют третьи лица в судебном порядке.

Если продавцу скрывать нечего, он представит покупателю данный документ. Кроме того, до сих пор существуют мошеннические схемы по продажам чужих квартир.

Также выписка может потребоваться:

Для того чтобы получить выписку ЕГРП, необходимо обратиться в соответствующий государственный орган.

Это территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

О регистрации договора долевого участия в строительстве, читайте здесь.

Сделать это можно несколькими способами:

Получить выписку также можно несколькими способами:

Существующие виды

Все формы существующих выписок, которые оформляются в регистрационной палате, и выдают по письменному запросу граждан и юридических лиц, утверждены Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.

Всего существует 11 форм справок и выписок, но объединить их и классифицировать можно следующим образом:

Документы выдаются только в таких формах, и ни в каких других. В противном случае, документ будет считаться недействительным, и не будет иметь юридической силы.

Выписка о правах на недвижимость имеет определённую форму. Но, например, ЕГРП на квартиру будет несколько отличаться от выписки на нежилое помещение.

Образец бланка

Выписка выдаётся на бланке строгой отчётности, который утверждён вышеуказанным Приказом.

Этот бланк содержит сведения:

Достоверность документа подтверждается печатью территориального органа Росреестра, а также подписью руководителя.

Способы получения

Получить выписку ЕГРП также можно несколькими способами — это:

Заявитель может заказать выписку, как в электронном виде, так и в бумажном. На срок исполнения это не влияет, а на размер госпошлины — да.

Выписка должна быть изготовлена и направлена заявителю в течение 5 рабочих дней с момента принятия сотрудником регистрационной палаты запроса.

Если запрос подавался через МФЦ, то срок может быть увеличен до 7 рабочих дней, так как МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, и необходимо дополнительное время для передачи документов.

Если выписка направляется заявителю с помощью услуг Почты России, то следует учесть время отправления «в пути».

Оно зависит о расстояния, которое необходимо «пройти» письму от Росреестра до конечного получателя. Как правило, это 3 — 7 календарных дней.

Выписка может быть готова и раньше, чем через 5 рабочих дней. Это срочный вариант.

Если заявитель в запросе укажет на срочность, и оплатит пошлину в двойном размере, то выписку ему представят на следующий рабочий день.

Для того чтобы сотрудники Росреестра подготовили заявителю выписку, он должен оплатить государственную пошлину.

Размер пошлины зависит от:

Поэтому, размер государственной пошлины следующий:

  • граждане — 200 рублей за бумажный документ, и 150 рублей за электронный документ;
  • организации — 600 рублей за документ на бумажном носителе и 300 рублей за электронный документ
  1. Физические лица должны заплатить 300 рублей за выписку в бумажном виде, и 200 рублей за документ в электронном виде.
  2. Юридические лица уплачивают пошлину в размере 900 рублей за бумажный документ и 400 рублей за электронный.

Стоимость изготовления срочной выписки стоит ровно в 2 раза дороже для всех категорий заявителей и видов выписки.

Оплатить пошлину можно в любом отделении любого банка. Но некоторые кредитные учреждения взимают дополнительную комиссию.

Поэтому рекомендуется совершать оплату через Сбербанк. Можно воспользоваться услугами терминалов оплаты.

Но сначала нужно убедиться, что Росреестр заключил с этой платёжной системой договор.

Удобно платить с помощью онлайн-банкинга. Такую услугу сегодня представляют практически все крупные банки нашей страны.

Этот способ удалённой оплаты удобен тем, что не нужно стоять в очереди и заполнять квитанцию.

Нужно только правильно ввести реквизиты платежа, а реквизиты получателя будут сформированы автоматически.

Реквизиты платежа, а также реквизиты получателя можно получить в самом территориальном отделении Росреестра, или же самостоятельно сформировать квитанцию на официальном сайте этой организации.

Граждане формируют квитанцию на оплату, а организации — платёжное поручение.

Отметка банка говорит о том, что платёж принят и совершён в пользу Росреестра.

Необходимые документы

Чтобы оформить запрос на получение выписки ЕГРП, необходимо предъявить сотруднику регистрационной палаты следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность, если действует представитель.

Желательно предъявить квитанцию, подтверждающую, что заявитель оплатил пошлину. Но это не обязательно!

Это необходимо сделать для того чтобы сотрудник Росреестра смог удостовериться в том, что данная услуга оплачена.

Дело в том, что деньги могут «потеряться» и в течение 5 рабочих дней, за которые выписка должна быть подготовлена, сотрудник регпалаты их «не увидит» в компьютере.

Это станет основанием для приостановления подготовки выписки, а заявителю будет отказано в получении документа на этом основании.

Поэтому чтобы не терять своё время, лучше предъявить сотруднику копию квитанции. Но требовать её представления на законных основаниях он не имеет права!

Все документы сотрудник регистрационной палаты принимает строго по списку. Затем он составляет расписку, которую вручает заявителю.

В расписке указывается:

  • информация о сотруднике, который принял документы у заявителя;
  • полный перечень этих документов;
  • дата принятия документов к рассмотрению.

Расписку сотрудника заявитель должен сохранить до тех пор, пока не получит документы на руки.

На расписке заявитель должен будет поставить свою подпись. Это будет доказательством того, что он получил документы на руки.

В онлайн режиме

Если заявитель обладает электронной квалифицированной подписью, то он может оформить запрос на выписку в режиме онлайн.

Для этого необходимо посетить официальный сайт Росрееста или же воспользоваться порталом Госуслуги.

Оформить запрос в электронном виде не сложно, нужно просто следовать подсказкам системы.

Запрос подписывается электронной квалифицированной подписью заявителя.

К запросу прикладываются сканы всех необходимых документов — паспорта, доверенности (если есть необходимость), и, желательно, квитанции на оплату пошлины.

Все сканы загружаются в том формате, который установлен на сайте. Оплатить пошлину можно здесь же, с помощью банковской карты или вклада в банке.

Когда квитанция сформируется, её нужно будет также отправить в электронном виде.

При оформлении электронного запроса необходимо указать способ получения выписки. Чаще всего, это отправка выписки на электронный адрес заявителя.

Выписка будет сформирована в электронном формате, и подписана электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра и его руководителя.

Электронный документ имеет точно такую же юридическую силу, как и бумажный.

Об отмене долевого строительства в России, читайте здесь.

О том как продать квартиру по договору долевого участия в 2016 году, читайте здесь.

При совершении сделок с недвижимостью лучше требовать у того лица, которое отчуждает право собственности, выписку ЕГРП.

Это необходимо для того чтобы удостовериться в юридической «чистоте» сделки. Кроме того, свидетельства о собственности в самое ближайшее время выдавать не будут.

Вместо них нужно будет получать выписку ЕГРП, которая и подтверждает данное право за правообладателем.

По мнению депутатов, свидетельство только дублирует сведения из реестра, и как документ не нужно.

Получить выписку из ЕГРП

Октябрь 31, 2016 ЕГРП 0

Если у вас есть какое-либо недвижимое имущество, рано или поздно в вашей жизни может возникнуть ситуация, когда вам будет жизненно необходимо получить выписку из ЕГРП. Это может быть продажа своей квартиры, получение крупного кредита под залог имеющийся недвижимости или, не дай Бог, судебные разбирательства. Вариаций миллион. Главное одно. Если есть .

Выписка ЕГРП

Октябрь 30, 2016 ЕГРП 0

Сделки с недвижимостью совершаются в нашей стране ежедневно. Кто-то продает квартиру, кто-то арендует офис, а некоторые вступают в права наследования. Что объединяет все эти события? Получение выписки из Единого государственного реестра прав собственности.

Выписка из ЕГРП через Росреестр

Октябрь 29, 2016 ЕГРП 0

Государство в целях систематизации информации об объектах недвижимости создало единую базу данных. В ней содержится исчерпывающая информация, которая при возникновении надобности предоставляется российским гражданам.

Выписка из ЕГРП через МФЦ

Октябрь 28, 2016 ЕГРП 0

Сведения об объекте недвижимости могут потребоваться в разных ситуациях.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет

Октябрь 28, 2016 ЕГРП 0

При возникновении надобности любой российский гражданин получит сведения о каком-либо объекте, которые хранятся в сформированном государством реестре недвижимости. Они извлекаются из него с последующим занесением в официальную бумагу, именуемую выпиской.

Выписка из ЕГРП через госуслуги

Октябрь 28, 2016 ЕГРП 0

Любой из нас в один прекрасный день может столкнуться с необходимостью получения Выписки из Единого государственного реестра прав. Кто-то торопится продать принадлежащее ему имущество, кто-то хочет воспользоваться доступной госпрограммой и получить наконец-то жилье. Причины получения справки у всех разные, но вариант получения документов доступен каждому.

Выписка из ЕГРП в электронном виде

Октябрь 27, 2016 ЕГРП 0

Ежедневно совершается большое количество сделок, связанных с недвижимостью. Это может быть простая купля-продажа, дарение или получение наследства. В любом случае, процедура требует определенного подхода, сбора и подготовки требуемого пакета документов, в число которого входит выписка из ЕГРП. Органом, выдающим такие выписки (Росреестр), предусматривается порядок подачи заявок и выдачи документа через .

Внесение изменений в ЕГРП

Октябрь 27, 2016 ЕГРП 0

Порядок внесения изменений в ЕГРП в 2018 году заключается в подготовке документов и обращении в регистрационную палату.

Заказать выписку из ЕГРП

Октябрь 25, 2016 ЕГРП 0

При совершении сделок с недвижимостью существуют определенные обязательные для исполнения требования. Одним из них является предоставление выписки из Единого государственного реестра прав. Этот документ представляет собой официальную справку, содержащую в себе полную информацию об объекте недвижимости. Получить ее может любой желающий, имеющий законное обоснование на это (потенциальный покупатель, собственник и .

Запрос в ЕГРП

Октябрь 25, 2016 ЕГРП 0

Каждый человек в ходе своей жизнедеятельности обращается в орган ЕГРП за получением каких-либо сведений. Они нужны для совершения сделок с недвижимым имуществом, которым человек обладает.

Смотрите еще:

  • Выписка из егрп орехово-зуево Где заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) в Орехово-Зуево Для получения официальной справки ЕГРН в электронном виде, введите кадастровый номер или адрес объекта, выберите тип выписки и оплатите. Стоимость заказа выписок из ЕГРН онлайн в Орехово-Зуево 1. Об основных характеристиках и […]
  • Калуга выписки из егрп Где заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) в Калуге Для получения официальной справки ЕГРН в электронном виде, введите кадастровый номер или адрес объекта, выберите тип выписки и оплатите. Стоимость заказа выписок из ЕГРН онлайн в Калуге 1. Об основных характеристиках и зарегистрированных […]
  • Выписка из егрп в великом новгороде Где заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) в Великом Новгороде Для получения официальной справки ЕГРН в электронном виде, введите кадастровый номер или адрес объекта, выберите тип выписки и оплатите. Стоимость заказа выписок из ЕГРН онлайн в Великом Новгороде 1. Об основных характеристиках и […]
  • Как заполнить декларацию в pdf Сохраняем и распечатываем 3-НДФЛ за 2017 год из программы ФНС «Декларация 2017» Всё большее число физлиц, которые самостоятельно обязаны отчитаться о своих доходах за 2017 год, выбирает специальное бесплатное приложение от ФНС, чтобы в 2018 году заполнить и сдать декларацию о своих […]
  • Написать личное письмо по английскому языку Раздел «письмо» в ОГЭ по английскому языку 2018 Личное письмо в ОГЭ по английскому языку Раздел «Письмо» в ОГЭ по английскому языку 2018 представлен только одним заданием — №33. В задании приводится отрывок из личного письма вашего друга, в котором он(а) рассказывает о каких-то событиях […]
  • Недобросовестная конкуренция это в экономике Недобросовестная конкуренция это в экономике Конкуренция - одно из важных условий эффективного осуществления предпринимательской деятельности, пр txt fb2 ePub html на телефон придет ссылка на файл выбранного формата Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при сдаче экзаменов, […]
  • Приватизация жилья стерлитамак ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ, МУП стерлитамак Бухгалтерия…23-41-97; Единое окно…24-38-50; Приватизация жилья…24-03-72; Обмен жилья…24-08-77 ; Категории: Похожие фирмы: Код рейтинга: ООО "СУ" ОАО"Башхимремонт" - Строительная компания,является одним из основных генподрядчиком по […]
  • Земельное право учебник краснов Читалка Татьяна Сапрыкина У нас вы можете скачать книгу Земельное право. Учебник Жаворонкова Н.Г. - Отв. ред., Краснова И.О. - Отв. ред. в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Учебник В учебнике рассмотрены общетеоретические вопросы, имеющие отношение ко всем видам земель, […]
Записи созданы 6582

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх