Срок начисления пени по договору

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 9 сентября 2014 г. N Ф09-5670/14 по делу N А60-43190/2013 (ключевые темы: неустойка — сроки исковой давности — арендная плата — основной долг — взыскание пени)

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2014 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2014 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Сулейменовой Т.В.,

судей Тороповой М.В., Смирнова А.Ю.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Екатеринбурга на решение Арбитражного суда Свердловской области от 31.01.2014 по делу N А60-43190/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

администрации города Екатеринбурга — Леонтьева К.И. (доверенность от 21.01.2014 N 43/05/50.2-05);

закрытого акционерного общества «Стальная группа «Каркас» — Толмачева Н.М. (доверенность от 13.11.2013).

Администрация города Екатеринбурга (далее — Администрация) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к закрытому акционерному обществу «Стальная группа «Каркас» (далее — общество «Стальная группа «Каркас») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 251 375 руб. 61 коп., неустойки в сумме 970 850 руб. 47 коп.

При рассмотрении дела Администрация обратилась к суду с ходатайством об изменении исковых требований, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 1 092 424 руб. 75 коп. за период с 11.11.2009 по 10.01.2014, а также об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате.

Протокольным определением от 22.01.2014 ходатайство истца удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу в части взыскния суммы основного долга прекращено.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.01.2014 (судья Трухин В.С.) исковые требования удовлетворены частично, с общества «Стальная группа «Каркас» в пользу Администрации взыскана неустойка в сумме 215 527 руб. 65 коп., в остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014 (судьи Панькова Г.Л., Голубцова Ю.А., Скромова Ю.В.) решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с судебными актами, Администрация обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение ст. 203, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора и имеющимся доказательствам. Как полагает заявитель, удовлетворяя исковые требования частично, суды необоснованно исходили из того, что Администрацией пропущен срок исковой давности, поскольку по своей правовой природе уплата штрафных санкций является дополнительным обязательством по отношению к основному. Совершение должником действий, свидетельствующих о признании основного долга, влечет перерыв течения исковой давности не только по требованиям о взыскании основного долга, но и по требованиям в отношении дополнительных обязательств. В связи с чем, заявитель считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за 2009 год им не пропущен.

В отзыве на кассационную жалобу общество «Стальная группа «Каркас» просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

При рассмотрении спора судами установлено, что 22.02.2005 между Администрацией (арендодатель) и обществом «Стальная группа «Каркас» (арендатор) заключен договор аренды N 5-1001, в соответствии с условиями которого арендатор принял земельный участок площадью 10064 кв.м.. расположенный по адресу: ул. Окружная, 88, г. Екатеринбурга, под существующие здания и сооружения производственной базы, кадастровый номер 66:41:0504097:0013 (в редакции дополнительного соглашения от 21.08.2006 N 1).

Права и обязанности по указанному договору возникли у арендатора с 21.03.2006 (п. 1 дополнительного соглашения от 21.08.2006 N 1).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 20.09.2009.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, Администрация обратилась в суд с настоящим иском о взыскании с общества «Стальная группа «Каркас» пени в сумме 1 092 424 руб. 75 коп., начисленных за период с 11.11.2009 по 10.01.2014.

Удовлетворяя исковые требования частично, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что обязательства общества «Стальная группа «Каркас» по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, что является основанием для применения меры ответственности в виде взыскания неустойки. Между тем, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований за период до 06.11.2010.

Рассмотрев доводы, изложенные в кассационной жалобе, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции полагает, что оснований для отмены судебных актов не имеется.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком обществом «Стальная группа «Каркас» надлежащим образом не исполнялось. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось. В связи с чем суды пришли к верному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени, начисленных за период неисполнения принятых на себя обязательств.

Вместе с тем обществом «Стальная группа «Каркас» в суде первой инстанции заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям истца.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суды правомерно применили положения ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее — постановление от 12-15.11.2001 N 15/18), в соответствии с которыми общий срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено, составляет три года.

Поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 26 постановления 12-15.11.2001 N 15/18), судами в удовлетворении требований Администрации о взыскании пени, начисленных до 06.11.2010, правомерно отказано.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что совершение должником действий свидетельствующих о признании основного долга влечет перерыв течения исковой давности не только по требованиям о взыскании основного долга, но и по требованиям в отношении дополнительных обязательства, отклоняется судом кассационной инстанции на основании следующего.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 23 постановления от 12-15.11.2001 N 15/18 признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (неустойки, процентов за пользование денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и соответственно не может расцениваться как перерыв течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Исследовав материалы дела, суды установили, что обществом «Стальная группа «Каркас» на основании платежного поручения от 26.08.2011 N 851 перечислены денежные средства в счет погашения долга по арендной плате за 2009 год.

Таким образом, суды пришли к верному выводу о том, что факт оплаты основного долга не может рассматриваться как действие по признанию задолженности по пени, подлежащим начислению на основании п. 6.2 договора, соответственно не является основанием для перерыва течения срока давности по требованиям о взыскании неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты.

Принимая во внимание изложенное, суды первой и апелляционной инстанции правомерно удовлетворили требования о взыскании пени в сумме 215 527 руб. 65 коп.

Нормы материального права применены судами по отношению к установленным им обстоятельствам правильно, выводы судов соответствуют имеющимся в деле доказательствам, исследованным в соответствии с требованиями, определенными ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения и постановления апелляционного суда в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба — без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решение Арбитражного суда Свердловской области от 31.01.2014 по делу N А60-43190/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Екатеринбурга — без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Срок уплаты пени по договору аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка с департаментом имущественных отношений Администрации города действовал с 27.01.2006 по 27.01.2009 на три года, по его истечении департамент не возражал против пользования участком после окончания по договору и расторг договор с 13.08.2010 включительно, только арендная плата за последний период была уже другая. Аренда с опозданием погашена полностью. 21.03.2014 пришло уведомление о погашении пени по договору на сумму 3529 без расчета без согласований и объяснений. Платить не стали. 29.09.2014 пришло исковое заявление уже с расчетов (хотя тоже с ошибками) но уже на сумму 9388 рублей. Правомочны их действия? Существует срок исковой давности по пени?

Ответы юристов (12)

Добрый день, Дмитрий!.

Правомочны их действия? Существует срок исковой давности по пени?

Да, конечно срок исковой давности существует и составляет он 3 года:

Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Однако об этом обязательно нужно будет заявить в суде, иначе судья не применит пропуск срока исковой давности:

Статья 199 ГК РФ Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

То есть Вам просто нужно прийти в процесс и заявить о пропуске срока исковой давности. С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Есть вопрос к юристу?

Общий срок исковой давности составляет три года. Такая норма предусмотрена ст. 196 Гражданского Кодекса. Вы в судебном заседании вправе ссылаться на пропуск срока исковой давности Вашими оппонентами. Но и арендодатели вправе предоставлять доказательства свидетельствующие об уважительности причин пропуска сроков исковой давности. Поэтому рекомендую запастись дополнительными аргументами в пользу не оплаты пени.

Требования правомерны, если соответствующая неустойка указана у вас в договоре и вы действительно нарушили срок исполнения обязательства по оплате арендной платы.

Общий срок исковой давности составляет 3 года, поэтому взыскание неустойки за период более 3х лет возможен в случае если вы не заявите ходатайство о применении срока исковой давности. По своему усмотрению суд его не применяет.

Также советую подготовить отзыв на иск, приложить к нему свой контррасчет неустойки и ходатайство о прминении срока исковой данвости.

Да, безусловно, общий срок исковой давности в 3 года необходимо применить, но не с момента расторжения договора в 2010 году, а с той даты, когда по договору должна была быть произведена оплата. Соответственно при расторжении договора оплата должна была производится за последний месяц в момент расторжения за фактическое количество дней аренды в месяце, если соглашением о расторжении не было предусмотрено иное. Так что 3 года исковой давности уже истекли и о пропуске данного срока Вы можете смело заявить в своих возражениях на иск.

Да, конечно. Статьи приведены коллегой.

Однако хотелось бы уточнить, Вы когда оплатили основную сумму долга?

Прошу прочитать судебное решение похожую на описанным вами случаю

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 8 декабря 2003 г. N А51-7582/03 23-146

Арбитражный суд Приморского края установил:

Резолютивная часть решения объявлена 01.12.2003, изготовление решения в полном объеме отложено до 08.12.2003 в порядке ст. 176 АПК РФ.

Администрация г. Владивостока обратилась с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу N 98 «Панорама», третье лицо — Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока, о взыскании 2760537,16 руб., в том числе 1091769,7 руб. — сумма основного долга, пеня — 1668767,46 руб. по договору аренды земли.

В связи с увеличением периода задолженности, истец в порядке ст. 49 АПК РФ увеличил размер исковых требований до 3676665,78 руб., из них: 1546045,6 руб. — основной долг, 2126620,2 руб. — пени.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, письменно заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица (ст. 156 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчик в нарушение заключенного между сторонами договора аренды земли от 03.03.1994 не уплачивает арендную плату, в связи с чем образовалась сумма основного долга, на которую, согласно условиям договора, подлежат начислению пени. Требования заявлены в соответствии со ст. ст. 309, 614 ГК РФ.

Ответчик исковые требования признал в сумме 317339,20 руб., из них: основной долг — 158368 руб. 80 коп., пени — 158970,40 руб. Исковые требования в оставшейся сумме не признал в связи с истечением срока исковой давности по части требований, а также в связи с неправомерным применением истцом ставок земельного налога, поскольку размер арендной платы сторонами в установленном законом порядке не менялся.

Третье лицо — Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока — в своем ходатайстве от 22.08.2003 пояснил, что расчет арендной платы за землю по договорам аренды не входит в его компетенцию.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв с 27.11.2003 по 01.12.2003.

Ответчик заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, обосновывающих расчет признаваемых им сумм долга.

Истец по заявленному ходатайству возражал.

Ходатайство ответчика судом отклонено по ст. 158 АПК РФ, как необоснованное, поскольку для указанной цели в судебном заседании был объявлен перерыв.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Между администрацией г. Владивостока (арендодатель) и гаражным кооперативом N 98 «Панорама» (арендатор) был заключен договор, регистрационный N 1076 от 03.03.1994 на аренду земельного участка площадью 11476 кв. м, расположенного по адресу: ул. Патриса Лумумбы, 64 — 68а для размещения металлических гаражей, сроком на 10 лет.

Договор прошел государственную регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока, который на момент подписания договора осуществлял государственную регистрацию сделок с землей (Указ Президента РФ N 2130 от 11.12.1993).

Согласно п. 2 договора, ставка арендной платы была установлена с коэффициентом 4.6 по отношению к ставке земельного налога.

Арендная плата должна была вносится равными долями ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца квартала (п. 3 договора).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем за ним числится основной долг в сумме 1546045,6 руб. за период с 01.01.1997 по 19.11.2003.

Долг до настоящего времени не оплачен.

Ответчик заявил о пропуске истцом предусмотренного ст. 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы долга за период с 01.01.1997 по июнь 2000 г., что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске.

Истец представил расчет суммы долга, исключив период задолженности, по которому истек срок исковой давности.

Согласно указанному расчету за период с 01.07.2000 по 19.11.2003 сумма основного долга составляет 1194577,50 руб.

Поскольку сумма долга ответчиком до настоящего времени не уплачена, суд считает, что в силу ст. 614 ГК РФ исковые требования о взыскании основного долга обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 1194577,50 руб.

В оставшейся сумме указанного требования суд отказывает в силу ст. 199 ГК РФ, поскольку истек срок исковой давности для ее взыскания.

Довод ответчика о том, что истцом неправильно исчислена арендная плата за счет неправомерного увеличения ставки земельного налога, тогда как стороны в установленном законом порядке не вносили изменений в договор в этой части, судом не принимается, поскольку согласно условиям договора арендная плата не имеет фиксированного размера, а установлена иным образом, как коэффициент 4.6 к ставке земельного налога.

Ставка земельного налога определяется законодательством РФ, ее базовый размер установлен Законом РФ «О плате за землю», дифференцирован органом местного самоуправления в зависимости от экономико-планировочных зон города, и практически ежегодно изменяется федеральными законами, которые подлежат опубликованию в установленном порядке.

Так, в период с 1994 года ставка налога была увеличена: в 1995 г. — в 2 раза (ФЗ «О федеральном бюджете на 1995 год» N 39-ФЗ), в 1997 г. — в 2 раза (ФЗ «О федеральном бюджете на 1997 год» N 29-ФЗ), в 1999 г. — в 2 раза (ФЗ «О федеральном бюджете на 1999 год» N 36-ФЗ), в 2000 г. — в 1,2 раза (ФЗ «О федеральном бюджете на 2000 год» N 227-ФЗ), в 2002 г. — 2 раза (ФЗ «О федеральном бюджете на 2002 год» N 194-ФЗ), в 2003 г. — в 1,8 раз (ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть II Налогового кодекса РФ» N 110-ФЗ).

Поскольку при заключении договора стороны не установили фиксированную ставку арендной платы и фиксированную ставку земельного налога, а только определили коэффициент 4.6 к ставке земельного налога, суд считает, что при увеличении ставки налога федеральными законами не требовалось вносить дополнений или изменений в договор аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени). Соглашение о неустойки должно быть совершено в письменной форме (ст. 331 ГК РФ).

Пунктом 4 договора стороны за нарушение сроков платежей установили пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец просит о взыскании пени в сумме 2126620,2 руб. за период с 01.01.1997 по 19.11.2003.

Ответчик заявил о пропуске истцом предусмотренного ст. 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленной на сумму долга за период с 01.01.1997 по июнь 2000 г., что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске.

Истцом представлен расчет пени за период с 01.07.2000 по 19.11.2003 с исключением суммы долга, по которой истек срок исковой давности. Сумма пени составляет 1070476,04 руб.

Суд принимает указанный расчет пени, поскольку размер пени соответствует условиям договора и требованиям закона (ст. ст. 330, 331 ГК РФ).

Однако с учетом периода задолженности, размера пени, установленного в договоре, а также времени, в течение которого истец не принимал мер ко взысканию долга, суд считает, что начисленные пени не соразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем следует применить ст. 333 ГК РФ, снизив пени до 1070 рублей.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени суд удовлетворяет частично в сумме 1070 руб., в остальной сумме данного требования отказывает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований. При этом истец в силу ст. 5 Закона РФ «О государственной пошлине» освобожден от ее уплаты, а на ответчика расходы по госпошлине относятся без учета суммы пени, сниженной судом (п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 6 от 20.03.97).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 — 171 АПК РФ, суд

Взыскать с гаражно-строительного кооператива N 98 «Панорама» в пользу администрации г. Владивостока 1195647 руб. 50 коп., из них: 1194577 руб. 50 коп. — сумма долга, 1070 руб. — пени.

В удовлетворении исковых требований в сумме 2481018 руб. 28 коп. отказать.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива N 98 «Панорама» в доход федерального бюджета госпошлину 18589 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Апелляционную инстанцию Арбитражного суда Приморского края.

Заявление о пропуске исковой давности вам придется письменно ее предоставить суду, для его последующего удовлетворения и приобщения судом к материалам гражданского дела.

поясните в заявлении, что: поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу.

Руководствуйтесь ст. 152 ГПК РФ.

В любом случае срок исковой давности 3(три) года, все зависит за какой период считали пени, если прошло три года, то подавайте ходатайство!

Существует срок исковой давности по пени?

Да. Но применяется не общий срок исковой давности (коллеги пошутили). В соответствии со ст. 207 ГК РФ,

1. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Дополню, что пеня, штраф, неустойка — одно и тоже (ст. 330 ГК РФ).

Кроме того, я бы воздержался предоставлять свой расчет неустойки ни истцу, ни в суд — это нередко расценивается как частичное признание долга (п. 20 Совместного Постановления Пленума ВС РФ №15 от 12.11.2001, Пленума ВАС РФ №18 от 15.11.2001). Контррасчет можно сделать, но пусть он лежит на всякий случай. Действия оцениваемые в качестве признательных перестают быть таковыми за пределами истечения срока исковой давности, но не известно какие обстоятельства могут вскрыться.

все зависит за какой период считали пени, если прошло три года, то подавайте ходатайство!

Какое ходатайство, куда подавать?

Здравствуйте Дмитрий! Без конкретных документов трудно что то сказать..

Действительно есть сроки исковой давности ст.196 ГК РФ, они же применимы и к требованиям о взыскании процентов (ст.395 ГК РФ), однако, что бы определить истекли они или нет, нужно знакомиться с документами, определять когда был окончен срок для уплаты денежной суммы на которую начисляются проценты.

По поводу срока исковой давности согласна с коллегами. Кроме этого, согласно ч.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вы пишете, что за последний период арендная плата была другая. Значит, в течение трех лет она оставалась неизменной, а после окончания срока действия договора изменилась? На каком основании? Как у Вас по договору определяется размер арендной платы? Вы подписывали какие-то дополнительные соглашения на этот счет? Просто странно, что с августа месяца арендная плата вдруг резко изменилась (обычно она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, а соответствующие коэффициенты устанавливаются на весь год). В случае, если вдруг не получится со сроком исковой давности, может быть, попробовать оспорить размер самой арендной платы за последний период?
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В Земельном кодексе не установлен размер неустойки за просрочку арендных платежей, соответственно он должен быть установлен договором аренды, иначе взыскание незаконно. Посчитайте, правильно ли они выставили счет.
Что касается последней суммы, то непонятно, откуда она взялась. В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В настоящее время учетная ставка составляет 8,25 % годовых. То есть в Вашем случае это 291 рубль в год. У Вас с момента предъявления требования об уплате неустойки до момента подачи искового заявления прошло полгода. Откуда такая страшная сумма? Истец должен был расписать все расчеты в исковом заявлении. Почитайте внимательно, на что они ссылаются.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Начисление пени на недоимку по транспортному налогу, срок исковой давности которого вышел

Добрый день! Ест задолженность по транспортному налогу за период 2010 — 2011. на сумму задолженности до настоящего момента начисляют пени, т.о. сумма пени уже в азы превышает сумму просроченной задолженности (недоимки). Насколько правомерно начисление пени и как признать пени ничтожными, «списав» их?

Уточнение клиента

Спасибо, меня интересует долг пени, который растет с каждым днем, как остановить начисление = увеличение пени? За год, например, размер пени увеличился более, чем на 2 тысячи и каждый день растет. настолько это правомерно, учитывая, что недоимку по налогу, на которую идет начисление, взыскать не могут согласно сроку исковой давности?

06 Декабря 2017, 08:14

Ответы юристов (5)

Насколько правомерно начисление пени и как признать пени ничтожными, «списав» их?

Налоговый срок давности закреплен в п. 1 ст. 113 НК РФ.

«Лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого было совершено это правонарушение, до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли 3 года».

Соответствено требования не правомерны.

Есть вопрос к юристу?

Налоговики сами никогда не списывают налоговые задолженности даже с истекшим сроком взыскания и начисляют соответствующие пени.

Как один из вариантов — необходимо сделать запрос о наличии неуплаченных налогов в данном случае по транспортному. После получения ответа направить в налоговую заявление о списании сумм, безнадежных к взысканию. При получении отказа обжаловать его в суде.

Уточнение клиента

Спасибо, меня интересует долг пени, который растет с каждым днем, как остановить начисление = увеличение пени? За год, например, размер пени увеличился более, чем на 2 тысячи и каждый день растет. настолько это правомерно, учитывая, что недоимку по налогу, на которую идет начисление, взыскать не могут согласно сроку исковой давности?

06 Декабря 2017, 08:15

Недоимка по налогу может быть взыскана с налогоплательщика в судебном порядке. Согласно абз. 4 п. 1 и абз. 3 п. 2 ст. 48 НК РФ заявление о взыскании налога подается в суд, если сумма, подлежащая взысканию, превышает 3 тыс. руб. либо если в течение трех лет задолженность не была погашена. Срок для подачи заявления – шесть месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога либо шесть месяцев со дня истечения трехлетнего срока в случае, когда сумма недоимки не превысила 3 тыс. руб. (п. 2 ст. 48 НК РФ).

Уточнение клиента

Спасибо, меня интересует долг пени, который растет с каждым днем, как остановить начисление = увеличение пени? За год, например, размер пени увеличился более, чем на 2 тысячи и каждый день растет. настолько это правомерно, учитывая, что недоимку по налогу, на которую идет начисление, взыскать не могут согласно сроку исковой давности?

06 Декабря 2017, 08:14

учитывая, что недоимку по налогу, на которую идет начисление, взыскать не могут согласно сроку исковой давности?

Налоговики будут начислять пени до тех пор пока недоимка не будет списана. Остановить начисление возможно только путем списания недоимки.

НК РФ Статья 59. Признание недоимки и задолженности по пеням и штрафам безнадежными к взысканию и их списание

1. Безнадежными к взысканию признаются недоимка, задолженность по пеням и штрафам, числящиеся за отдельными налогоплательщиками, плательщиками сборов, плательщиками страховых взносов и налоговыми агентами, уплата и (или) взыскание которых оказались невозможными в случаях:

4) принятия судом акта, в соответствии с которым налоговый орган утрачивает возможность взыскания недоимки, задолженности по пеням и штрафам в связи с истечением установленного срока их взыскания, в том числе вынесения им определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании недоимки, задолженности по пеням и штрафам;

Будет судебный акт — будет списание. До него налоговая вправе числить недоимку и соответственно начислять пени.

Списание данной задолженности по налогу автоматически ИФНС не осуществляет, так как по законодательству оно возможно только на основании судебного решения при обращении налогоплательщика в ИФНС.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли управляющая компания требовать пени?

В 2015 году наша управляющая компания не продлила лицензию и на ее место администрацией города была назначена другая УК. Перед старой УК у нас образовался долг, который они потребовали через суд только спустя полтора года.

Помимо взыскания долга, они также хотят взыскать пени за все это время. Имеют ли они право ничислять пени после того момента, как у них закончился срок лицензии и у нас была назначена новая УК?

Ответы юристов (10)

Да, предыдущая УК имеет право требовать взыскания пени, отзыв лицензии никак не влияет на ее право требовать оплаты оказанных услуг и пени за несвоевременную оплату.

Есть вопрос к юристу?

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иной срок не установлен договором управления). При этом данной же статьей предусмотрено, что платежные документы должны выставляться не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иной срок не установлен договором управления).

Если платежные документы (квитанции) направлялись вовремя, то УК при просрочке внесения платы вправе начислить пени:

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисление пеней ставится исключительно в зависимость от наличия просрочки, но не ставится в зависимость от того, отозвана ли у управляющей компании лицензия. То есть, когда обязанность уплатить платеж возникла, эта лицензия была. А то, что она потом была аннулирована, не влияет на исполнение старых обязанностей по оплате.

Главное — аккуратно проверить расчет пеней, чтобы в нем не было ошибок. И проверить сроки выставления квитанций, от которых зависят сроки уплаты, а значит и сроки начисления пени.

С Уважением, Олег Рябинин.

Правоприемник, т.е. нынешняя УК может с Вас взыскать в судебном порядке пени за предыдущее время.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица,
несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день
просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в
течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока
оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления
установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не
произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в
размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной
в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей
частью размеров пеней не допускается.

Пеня начисляется в размерах 1/300 ставки
рефинансирования. соответственно пеня в размере ежемесячной суммы оплаты
является неправомерным (если конечно эта сумма не образовалась ввиду Вашей
длительной неоплаты долга). В этом случае лучше обратиться с жалобой в
прокуратуру для проверки обоснованности расчетов пени.

Если окажется что расчет пени верен (т.к. срок
просрочки оплаты «ну очень большой»), и УК обратится в суд, просите снижения %,
пенни по ст. 333 ГК РФ.

Если подлежащая уплате неустойка явно
несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить
неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим
предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии
заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 ГК РФ).

Пени начисляются на долг, который возник в ходе исполнения УК своих обязанностей по обслуживанию Вашего дома. Соответственно этот долг должен быть погашен, а поскольку оплаты нет, начисление пени правомерно.

Другое дело, что надо смотреть правильность расчета, который Вам предъявлен. Кроме того в суде можно требовать уменьшения пени по ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности допущенному нарушению. Обычно физлицам суды в определенной степени идут навстречу.

Дополнительно в отзыве на исковое заявление можно будет указать, что после отзыва лицензии у УК было достаточно времени чтобы обратиться в суд за взысканием, но по какой-то причине она ждала полтора года прежде чем направила иск в суд. Это также может оказать влияние на уменьшение размера взыскиваемых пени.

Откуда вывод о правопреемтсве, если из вопроса следует, что взыскивает задолженность предыдущая УК?

Если долг прежней УК не передавался новой УК, о чем должны быть направлены уведомления, то она конечно вправе требовать его погашения.

Долг мог быть передан по договору уступки права требования, статья 382 Гражданского кодекса РФ:

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Между тем, прежняя УК, если не передавала долг новой, уже не может каким — либо образом повлиять на Вас «физически» т.к. уже не связана с Вами правоотношениями, и в случае если Вы не оплачиваете долг, ей придется лишь обращаться в суд, при чем перспективы судебного решения еще неясны, т.к. в любом случае в образовании пени нужно еще разбираться, вот только в случае удовлетворения ее требований судом и возбуждения исполнительного производства долг может быть с Вас взыскан.

Дополню, что если есть долги за пределами срока исковой давности (3 года), то их можно просто не оплачивать. Взыскать этот долг с Вас никто не сможет (даже в судебном порядке). Если подадут в суд, то в суде просто заявите про пропуск срока исковой давности и все. Главное — ни при каких обстоятельствах не признавать долг, иначе срок может прерваться и начать течь заново.

Какой срок исковой давности?

Перед старой УК у нас образовался долг,который они потребовали через суд только спустя полтора года. Главное — ни при каких обстоятельствах не признавать долг, иначе срок может прерваться и начать течь заново.

Частичная оплата не прерывает течение срока исковой давности.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2016 г. N 18-КГ16-106
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Чтобы не возникло недопонимания по поводу сроков исковой давности, я поясню.

Я говорил, что если есть долги за пределами срока исковой давности (3 года), то их можно просто не оплачивать. Те долги, которые находятся в пределах трехлетнего срока, конечно, оплачивать придется. Оплата части долга, безусловно, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Просто, как правило, долги за ЖКУ выставляют одной суммой, без разделения по периодам их возникновения. А это имеет существенное значение. Поэтому, по-хорошему (если нет уверенности за какой период долг), нужно бы потребовать разбивку задолженности по периодам ее возникновения.

Прежняя УК имеет право предъявлять пени.

Поскольку они предусмотрены законом.

А именно статьёй 155 ЖК РФ.

Там нет условия, что если нет лицензии у управляющей компании или она отозвана, то нет права на предъявление пени.

«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за

жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок
суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за
днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,
произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления
установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после
дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок
оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем
наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени
уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных
настоящей частью размеров пеней не допускается.»

Поэтому прежняя УК и предъявляет в суде требование об уплате пени.

Иначе суд отказал бы в удовлетворении исковых требований в части пени как незаконных (не основанных на ст. 155 ЖК РФ).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Мировой суд саратов большая садовая Мировой суд саратов большая садовая Судебный участок №2 Октябрьского района города Саратова График дежурств с связи проведением выборов 9 сентября 2018г. График дежурств мировых судей Октябрьского района г.Саратова на 3 квартал 2018г Мировой судья судебного участка №№1, 4 Октябрьского […]
  • Материнский капитал за 3 ребенка в крыму Материнский капитал в Крыму В 2014 году после референдума полуостров вошел в состав РФ и вплоть до середины 2016 года город федерального значения Севастополь и Республика Крым образовывали Крымский федеральный округ. После этого крымчане, вместе с Российским паспортом, получили все права […]
  • Водительские права вв1 "Единый день безопасности дорожного движения" - каждую среду "Тонировка" - постоянно "Игра" - постоянно "Оружие" - постоянно "Уголь" - постоянно "Антитеррор" - постоянно "Алкоголь" - постоянно "Сплошные проверки пешеходов и водителей" - каждую среду "Автокресло" - […]
  • Регистрация счет-фактуры на аванс в книге покупок 2018 Код вида операции в книге покупок 2018 Актуально на: 19 февраля 2018 г. О форме книги покупок в 2018 году и порядке ее заполнения мы рассказывали в нашей консультации. При этом указывали, что в графе 2 книги покупок по каждому счету-фактуре указывается код вида операции. Перечень этих […]
  • Как оформить автомобиль по наследству в гибдд Как оформить автомобиль по наследству в гибдд Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Переоформление автомобиля в ГИБДД по наследству В день смерти наследодателя. После оформления свидетельства, которое […]
  • Исполнительный лист в апк рф Статья 319. Выдача исполнительного листа Статья 319. Выдача исполнительного листа См. комментарии к статье 319 АПК РФ О применении арбитражными судами статей 319, 320 настоящего Кодекса см. информационные письма Президиума ВАС РФ от 26 сентября 2006 г. N 114 и от 18 июня 2013 г. N […]
  • Расчет налога на имущество юридических лиц за 2014 год калькулятор Калькулятор налога на имущество организаций Как рассчитать налог на имущество организаций Форма расчета по авансовым платежам изменилась. Начиная с отчетности за первое полугодие 2017, расчет налога на имущество организаций предоставляется по форме, утвержденной в Приложении № 4 к […]
  • Срок гарантии на товар по закону Гарантийный срок, срок годности, срок службы - ЗАКОНЫ РФ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (с изменениями и дополнениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 16 октября, 25 ноября […]
Записи созданы 6417

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх