Раздел имущества с выплатой компенсации

Выплата супругу денежной компенсации при разделе имущества

Сообщение: Здравствуйте. После развода осталась 1-ком квартира, в которой проживаю я с ребенком. Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа. Можно ли заключить соглашение о разделе имущества выплатив супругу денежную компенсацию, а квартиру оставить за мной. И на основании каких документов я смогу оформить её в собственность. Спасибо.

Ответ: Здравствуйте. В соответствии со ст. 34 СК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ: раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Таким образом, Семейный кодекс предусматривает прекращение законного режима имущества супругов по их общему согласию. С помощью соглашения о разделе имущества супруги вправе самостоятельно определить, какое имущество достанется каждому из них.

Впоследствии вы сможете оформить квартиру на себя на основании соглашения о разделе имущества, в котором будет прописано, что квартира передается в вашу собственность. Вы можете предусмотреть компенсацию стоимости доли второму супругу.

Денежная компенсация за имущество при разводе

Не так уж и легко мужу и жене разделить поровну имущество, которое имеет разную стоимость или не может быть поделено на части. Потому законом предусмотрено понятие денежной компенсации – как способ справедливо распределить совместное имущество между совладельцами.

Выплата денежной компенсации часто применяется в случае, если супруги прибегают к досудебной договоренности, например, один из супругов хочет получить имущество, другой — согласен на денежный эквивалент. Если же супруги не могут договориться сами, они могут инициировать судебное разбирательство, в результате которого происходит оценка стоимости имущества его распределение между супругами, расчет размера компенсации.

Таким образом, выплата денежной компенсации – это современный, универсальный и разумный способ поделить между разводящимися супругами имущество, нажитое совместными усилиями.

В данной статье мы рассмотрим, в каких случаях выплачивается денежная компенсация, как она рассчитывается, в каком порядке взыскивается.

В каких случаях выплачивается?

Как правило, к выплате денежной компенсации супруги прибегают в тех случаях, когда в совместной собственности находится так называемое неделимое имущество или имущество, раздел которого не может быть равноценным.

Законодательство РФ четко определяет, какое имущество является совместным и должно быть разделено в случае развода, а какое является личным и не подлежит разводу.

Согласно положениям семейного законодательства (статья 34 СК РФ), разделу подлежит все имущество, приобретенное во время брака (с момента). Это может быть…

  • недвижимость,
  • транспортные средства,
  • движимое имущество (техника, мебель, предметы быта),
  • денежные средства (наличные средства, банковские вклады, сбережения),
  • имущественные права и обязательства,
  • долги.

Не подлежит разделу между супругами (а значит и не предполагает выплаты денежной компенсации) такое имущество:

  • Личное имущество, которое было приобретено мужем или женой до вступления в брак или после развода;
  • Имущество, которое было получено одним из супругов в подарок или по наследству;
  • Денежные средства (безналичные и наличные), внесенные супругами на банковский счет на имя несовершеннолетнего ребенка;
  • Имущество, которое нужно для удовлетворения потребностей несовершеннолетнего ребенка;

Способы получения денежной компенсации

  • Вопрос распределения имущества и выплаты денежной компенсации при неравномерном разделе может быть решен супругами самостоятельно – путем заключения между мужем и женой брачного договора или соглашения о разделе совместной супружеской собственности. Письменный документ может содержать любые добровольно достигнутые договоренности: положения о размере долей (доли могут быть как равными, так и неравными), о распределении имущества согласно долям, о размере денежной компенсации, о натуральной форме компенсации, например, о выполнении работы, предоставлении услуг, передаче личного равноценного имущества
  • При невозможности мирным, добровольным путем разрешить вопрос раздела имущества и выплаты денежной компенсации, вопрос решается в судебном порядке. По общему правилу, предусмотренному семейным законодательством (статья 39 СК РФ), доли супругов считаются равными. Но если поделить имущество поровну невозможно, суд прибегает к назначению денежной компенсации: тот из супругов, кому переходит все имущество или его большая часть, обязан выплатить второму супругу денежную сумму, эквивалентную недостающей его доле.

Супруг теряет право собственности на имущество, за которое он получил возмещение, и уже не может требовать права пользования, владения, распоряжения им.

Важно! Как уже упоминалось выше, кроме компенсации в денежной форме российское законодательство не препятствует присуждению (в судебном или добровольном порядке) других способов устранения несоразмерности долей, например:

  • Предоставление услуг одним супругов другому;
  • Выполнение работы одним из супругов в пользу другого;
  • Уступка права временного пользования имуществом;
  • Передача в качестве компенсации одним из супругов равноценного личного имущества.

Определение денежной компенсации

Размер компенсационной денежной выплаты может быть определен одним из способов:

  • По договорённости между мужем и женой.
  • По решению суда.

Однако прежде чем рассчитать размер выплаты, нужно выполнить оценку стоимости супружеского имущества, которое подлежит разделу. Подробнее о том, как проводится оценка супружеской собственности, Вы можете прочитать в статье «Оценка имущества при разделе имущества супругов». Эксперт проводит осмотр, изучает документы, анализирует рынок, в результате чего составляет отчёт о стоимости имущества с учётом износа или произведённых улучшений. Если каждый из супругов провел оценку, результаты которой существенно отличаются, придется обращаться в суд за проведением судебной экспертизы.

После проведения оценки, всё делимое имущество, делится на равные части, а имущество, которое не может быть поделено – переходит в собственность одного из супругов. После этого остаётся определить, кому из супругов досталась большая часть – ему и назначается денежная компенсация. Размер компенсации — половина разницы в стоимости имущества, полученного каждым из супругов.

Общая стоимость семейного имущества (автомобиль, бытовая техника) — 800 тысяч рублей. В собственность мужа переходит автомобиль стоимостью 500 тысяч рублей, в собственность жены – мебель и техника для дома суммарной стоимостью 300 тысяч рублей. Разница в размере долей составляет 200 тысяч рублей, размер компенсации, которую муж должен выплатить жене равен половине этой суммы – 100 тысяч рублей.

Если сумма компенсации невысока, она может быть назначена судом и без согласования с получателем и плательщиком, если же речь идет о крупной сумме, она обязательно согласовывается судом со сторонами. Суд учитывает также заинтересованность каждого из супругов в получении того или иного имущества — степень такой заинтересованности определяется индивидуально, согласно обстоятельствам дела и оценке этих обстоятельств судом.

Налогообложение денежной компенсации

Согласно закону, все доходы граждан облагаются налогом. Денежная компенсация также относится к налогооблагаемым доходам, значит, с неё должно быть сделано отчисление в пользу государства. Но если имущество, за которое получено денежное возмещение, пребывало в собственности не менее трёх лет, собственник может воспользоваться правом на налоговый вычет и таким образом избежать налогообложения компенсационной выплаты.

Чтобы получить право на налоговый вычет, имущество должно соответствовать двум условиям:

  • Его стоимость не должна быть выше 1 миллиона рублей. Если же цена имущества выше 1 миллиона рублей, то из налогооблагаемой суммы вычитается 1 миллиона рублей, а на остаток начисляется НДФЛ в размере 13%;
  • Супруги должны были владеть имуществом непрерывно не менее 3 лет.

При разделе супружеской собственности муж получил автомобиль, оцененный в 500 тысяч рублей. Компенсация, которая положена жене, должна была составить 250 тысяч рублей, из этой суммы должен был быть вычтен налог. Однако, если жена докажет, что автомобиль был приобретен четыре года назад, то окажется, что никакого дохода она не получила, и налог платить не должна.

Чтобы применить право на налоговый вычет в собственных целях, супругу нужно оформить перечисление компенсации в форме договора покупки-продажи со вторым супругом. Таким образом, один из них приобретает в личную собственность имущество, которое было совместным, а другой — получает выплату и возможность не платить НДФЛ.

Как составить соглашение о выплате компенсации?

Если муж и жена решили поделить совместную собственность мирно и самостоятельно, им следует заключить соглашение, что предполагает выполнение таких действий:

  • Если между супругами отсутствуют разногласия по поводу оценки стоимости имущества и размера компенсационной выплаты, они могут сразу приступить к составлению письменного документа (самостоятельно или с привлечением компетентного юриста), после чего – заверить документ в нотариальном порядке;
  • Если между супругами возникает спор относительно стоимости совместно нажитого имущества и, как следствие, — размера компенсационной выплаты, им нужно сперва обратиться к эксперту, который произведет оценку его стоимости, после чего супруги смогут рассчитать размер выплаты, полагающейся при неравном разделе имущества. Все достигнутые договоренности также вносятся в письменный документ, подлежащий нотариальному удостоверению и последующему выполнению.

«Мировое соглашение о разделе имущества супругов» — тут Вы можете подробнее ознакомиться с процедурой заключения письменного супружеского соглашения о разделе совместной собственности и получить готовый образец документа, который может быть использован для заключения собственного супружеского соглашения.

Как взыскать денежную компенсацию через суд

Не смотря на то, что внесудебный способ раздела супружеской собственности считается предпочтительным (в силу оперативности, денежной доступности и возможности самостоятельно выбрать способ и порядок распределения имущественных благ), обращение в судебное учреждение по-прежнему остается востребованным и распространенным способом разрешить имущественный спор. В суд супруги могут обратиться также в том случае, если между ними было заключено соглашение о разделе супружеской собственности или брачный договор, но условия договоренностей не были выполнены добровольно.

Суд назначает проведение экспертной оценки супружеской собственности, по результатам которой производит раздел имущества и определяет размер денежной компенсации, а также срок, на протяжении которого она должна быть выплачена, с учетом материального положения сторон.

Судебное решение, вынесенное по результатам разбирательства, подлежит обязательному выполнению. В случае невыполнения – стороны вправе обратиться с Службу судебных приставов и инициировать принудительное выполнение.

Порядок действий

Итак, в случае невозможности самостоятельного разрешения супругами имущественного спора, он передается на рассмотрение в судебное учреждение согласно правилам подсудности.

Порядок действий будет приблизительно таков:

  • Супруг, заинтересованный в разделе супружеской собственности, готовит и подает в суд иск о разделе имущества и выплате компенсации, прилагая к нему подтверждающие документы;
  • Суд, рассматривающий исковое заявление, изучает представленные документы, выслушивает доводы сторон, назначает проведение экспертной оценки для определения рыночной стоимости имущества. Оплата услуг эксперта возлагается на истца;
  • Отчет об оценке стоимости имущества служит основанием для расчета компенсационной выплаты, положенной к выплате тому из супругов, размер доли которого при разделе оказался меньше, чем у второго супруга;
  • Суд выносит решение, в котором указывает порядок раздела супружеской собственности, размер денежной компенсации, срок и порядок ее выплаты.

Исковое заявление составляется в строгом соответствии с процессуальным законом (статьи 131 и 132 ГПК РФ). Форма и содержание искового заявления должно быть следующим:

  1. «Шапка» документа:
  • Название, адрес судебного учреждения;
  • Ф.И.О. истца и ответчика, адреса, контактные данные;
  • Цена иска (половина стоимости спорного имущества (эквивалентная денежная сумма), на которую претендует истец);
  1. Название документа: «Исковое заявление о разделе совместной супружеской собственности и выплате компенсации»;
  2. Изложение обстоятельств дела:
  • Дата, место заключения и расторжения брака;
  • Сведения о несовершеннолетних детях (Ф.И.О., дата рождения, место проживания);
  • Перечень спорного имущества с подробным описанием каждого имущественного объекта и указанием даты приобретения, права собственности (личная, совместная), оценочной стоимости;
  1. Ссылка на нормы семейного и гражданско-процессуального законодательства;
  2. Просьба к суду: поделить совместную супружескую собственность (указать, каким образом: какое имущество должно перейти в собственность истца, какое – в собственность ответчика), назначить выплату денежной компенсации при неравном разделе;
  3. Перечень документов, которые прилагаются к иску;
  4. Дата;
  5. Подпись.

К иску должны прилагаться такие документы:

  • копии искового заявления для суда и второй стороны;
  • копии свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за подачу иска;
  • правоустанавливающие, технические документы на имущество, которое подлежит разделу;
  • оценочные документы, подтверждающие стоимость имущества, которое подлежит разделу.

Госпошлина

Государственная пошлина за подачу иска о разделе супружеской собственности рассчитывается на основе цены иска по формуле, установленной статьей 333.19 НК РФ, состоящей из фиксированной суммы и процентной ставки. Чем выше стоимость спорного имущества, тем выше госпошлина. Однако законом установлен минимальный (400 рублей) и максимальный (60 тысяч рублей) размер госпошлины.

Подробнее о том, как правильно рассчитать размер госпошлины, читайте в статье «». Если у Вас возникнут дополнительные вопросы – обращайтесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Реквизиты для оплаты можно получить в канцелярии суда, в который подается иск. Совершить платеж можно через кассу почты или банка, банковский терминал, сервис интернет-банкинга. Квитанция об оплате государственной пошлины обязательно должна прилагаться к исковому заявлению, в противном случае иск будет оставлен без движения.

Супруги нередко задают вопрос о длительности судебного разбирательства. Но дать однозначный ответ на этот вопрос нельзя – в некоторых случаях судебный процесс заканчивается за два месяца, в других – затягиваются на полгода и дольше. Хорошо, если супруги готовы к достижению компромисса в судебном процессе (например, путем заключения мирового соглашения) – тогда решение суда будет вынесено скорее.

Судебная практика

Прежде, чем обращаться в суд, супругам стоит обсудить (обдумать) и основательно взвесить все «за» и «против» судебного разбирательства – затраты времени, денег, человеческих ресурсов. И если конечного результата – решения о разделе супружеской собственности и оптимальной суммы денежной компенсации – можно достичь без суда, лучше предпринять самостоятельные действия. Но если без суда не обойтись, подготовка к судебному разбирательству должна быть максимальной – грамотное исковое заявление, полный пакет документации, продуманная правовая позиция. Если Вам необходима юридическая поддержка, обращайтесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Не будет лишним также ознакомиться с примерами судебной практики по подобным делам. Такие наглядные примеры можно посмотреть на сайте судебного учреждения, в который планируется обращение с иском, или любого другого суда.

Ниже также предлагаются примеры рассмотрения дел о разделе имущества и назначении компенсационной выплаты.

Что делать, если ответчик не выплачивает компенсацию?

В решении суда о назначении компенсационной выплаты обязательно устанавливается порядок и срок, на протяжении которого ответчик должен перечислить истцу денежную сумму. Компенсационная выплата может быть единоразовой, а может выплачиваться частями (в таком случае крайним сроком выплаты очередного платежа будет последний день месяца).

Если ответчик не выполняет решение суда добровольно, нужно обратиться в суд, который вынес решение, и получить исполнительный лист. С этим документом нужно идти в управление ССП (по месту постоянного проживания ответчика) — инициировать исполнительное производство по принудительному взысканию компенсационной выплаты.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Компенсация при разделе имущества супругов

Что такое компенсация при разделе имущества супругов? Во время бракоразводных процессов всегда остро встает один из главных вопросов: о разделе имущества между супругами.

Компенсация при разделе имущества супругов

По закону совместно нажитое имущество делится в равных долях, но если в результате раздела один из супругов получил в собственность большую часть имущества, то суд обяжет его своим решением выплатить второму супругу материальную компенсацию.

Обычно под такой имущественной компенсацией подразумевают денежные средства, но стороны могут также договориться и о других способах выплат. Соответственно, время момент раздела имущества определяют стороны:

  • во время нахождения в браке;
  • во время бракоразводного процесса;
  • в течение 3 лет после развода.

Также супруги имеют возможность произвести имущественный раздел:

  • по соглашению сторон;
  • путем подачи иска в суд.

Правила раздела имущества

Суд имеет право определять, какое имущество или какая его часть должна быть передана во владение каждой из сторон. В случае же, если одной из сторон присуждается имущество, не соответствующее по стоимости части второй стороны и превышающее ее, то первая сторона обязана компенсировать материально или любым другим способом эту разницу. Компенсация разницы в стоимости долей имущества может быть осуществлена в денежном эквиваленте или в любом другом виде, по договоренности обеих сторон. Например, это может быть предоставление права пользования имуществом одного из супругов, который при разделе получил большую часть, другому. Также компенсирующая сторона может по договоренности оказывать любого рода услуги или обязуется выполнить работы любого вида, интересующие другую сторону.

Определение размера компенсации

Для определения размера компенсации при разделе имущества в бракоразводных процессах необходимо, прежде всего, определить и вычислить общую стоимость всего имущества обеих сторон. Для этого необходимо произвести оценку объектов недвижимости, земельных участков, автомобилей при помощи независимого эксперта, имеющего соответствующую лицензию. К эксперту может за оценкой обратиться любая сторона, истец или ответчик. Если оценки одного и того же объекта, произведенные разными экспертами по поручению сторон процесса будут сильно различаться, суд может назначить судебную экспертизу. Тогда суд сам выберет экспертное учреждение, а экспертизу оплатит сторона, которая подает соответствующее ходатайство.

После общей оценки по общему правилу ст. 39 Семейного кодекса РФ вся суммарная стоимость принадлежащего обоим имущества делится на две равных части. Затем определяется конкретное имущество (или его часть), переходящее одному из супругов. Далее следует вычисления соотношения доли одного из супругов с частью, оставшейся на долю второго. Соответственно, в случае если одной стороне присуждается имущество, стоимость которого превышает стоимость имущества, присужденного второй стороне, суд устанавливает компенсацию второй стороне. Эта компенсация выплачивается для обеспечения равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе.

Раздел имущества с выплатой компенсации

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2006 г г.Омск

Мировой судья судебного участка № 61 Ленинского административного округа г.Омска, при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е.В. к Л.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации

Истец обратился в суд с иском к Л.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации в обосновании своих требований указав, что она является собственником 11/12 долей жилого дома № 39 по ул. 3-я Станционная в г. Омске, дом состоит из четырех комнат, общая площадь вместе с верандой — 63,3 кв.м., жилая — 37,2 кв.м., ее доля составляет 34,1 кв.м. жилой площади и 58,025 кв.м. общей площади.

Ответчица Л.В. является собственником 1/12 долей указанного дома, что составляет 5,275 кв.м. общей площади и 3,1 кв.м. жилой площади. Доля ответчицы является ничтожной и выдел ее в натуре не представляется возможным.

Л.В. претендует на одну из комнат площадью 5,6 кв.м., что превышает ее долю собственности в указанном доме и ущемляет ее интересы, как другого собственника. Ответчица в апреле 1974 г выехала из спорного помещения, забрав при этом свои вещи. В настоящее время ответчица проживает в доме № 41 по ул. 1-я Северная в г. Омске, который приобретен супругами П. на основании договора купли-продажи и имеет следующие характеристики: общая площадь — 112,2 кв.м., жилая — 86,7 кв.м., в том числе нежилая — 25,5 кв.м., в том числе самовольное: общая площадь — 52,8 кв.м., в том числе жилая — 27,3 кв.м., следовательно жилищных проблем Л.В. не испытывает.

Налоги за дом № 39 по ул. 3-я Станционная ответчица не платит, ремонт не осуществляет.

Считает, что 1/12 доля Л.В. в спорном домостроении является ничтожной, она не имеет существенного интереса в ее использовании и ответчику должна быть выплачена компенсация в размере стоимости ее доли.

Согласно отчета об определении рыночной стоимости № 386-06 от 03.05.2006г дом № 39 по. ул. 3-я Станционная в г.Омске оценен округленно в 485 000 рублей, доля ответчицы составляет — 40 000 рублей.

Добровольного соглашения о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации между ней и ответчицей не достигнуто.

Просит суд разделить имущество путем выплаты денежной компенсации за 1/12 долю жилого дома № 39, расположенного по адресу: г. Омск, ул.3-я Станционная, принадлежащую Л.В. в размере 40 000 рублей, признать за ней Е.В. право собственности на 1/12 долю жилого дома № 39, расположенного по адресу: г. Омск, ул.3-я Станционная, взыскать с Л.В. в ее пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 500 рублей.

В судебном заседании истица Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, пояснив, что по решению Ленинского районного суда г. Омска от 31.01.2006 г и кассационного определения Омского областного суда от 22 марта 2006 г. Л.В. передана в пользование комната жилой площадью 5,6 кв.м. в доме № 39 по ул. 3-я Станционная в г.Омске и она вселена в указанную комнату. Однако, хотя никто не препятствует ее проживанию, в этой комнате не проживает.

Ответчица Л.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она является собственником 1/12 доли жилого дома № 39 по ул.3-я Станционная в г.Омске. По решению Ленинского районного суда г. Омска от 31.01.2006 г и кассационного определения Омского областного суда от 22 марта 2006 г. в спорном домостроении ей передана в пользование комната жилой площадью 5,6 кв.м. и она вселена в указанную комнату, однако проживать там не может, так как истица и ее мать — П.М. препятствуют ее проживанию. В доме остались принадлежащие ей вещи.

В настоящий момент она прописана и проживает по адресу: г. Омск, ул. Северная 41, дом принадлежит по праву собственности ее мужу – П.В.В.

От своей доли в доме № 39 по ул. 3-я Станционная в г.Омске она не отказывается, получать за нее денежную компенсацию не согласна. Реальный выдел ее доли в натуре невозможен, другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности она не имеет.

Свидетель Д.Д. суду пояснил, что 03 мая 2006 г он и сотрудник экспертно-оценочного агентства «Ледон» в присутствии заказчика производили оценку рыночной стоимости жилого дома № 39 по ул. 3-я Станционная в г.Омске, которая составила округленно 485 000 рублей, 1/12 доли домовладения составила- 40 000 рублей.

Свидетель И.В. суду пояснила, что к ней в агентство обратилась Е.В. о продаже дома № 39 по ул.3-я Станционная в г.Омске, по поручению Е.В. она обратилась в агентство « Ледон» для проведения оценки и определения рыночной стоимости указанного дома. Дом был оценен в 485000 рублей.

Свидетель Г.П.М. суду пояснила, что она вместе сЕ.В. и двумя внуками проживает в доме № 39 по ул.3-я Станционная в г. Омске. Ответчица Л.В. после вселения ее по решению суда приходила к ней и требовала 150 000 рублей за свою долю, которая является ничтожной. Проживать Л.В. в доме она препятствовала, т.к. ответчица раньше вместе со своей семьей уже жила с ней, за ее счет.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела ,суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что истица Е.В. является собственником 11/12 долей домостроения № 39 по ул.3-я Станционная в г.Омске на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2-5804 от 19.10.1981 г на 1/12 доли , свидетельства о праве на наследство по закону № 2027 от 09.10.2002 года на 1/12 доли и свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2005 г на 9/12 долей( л.д.41,42,13).

Ответчица Л.В. является собственником 1/12 доли домостроения № 39 по ул.3-я Станционная в г.Омске на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2-5804 от 19.10.1981 г. (л.д. 41).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно из материалов дела по решению Ленинского районного суда г.Омска от 31.01.2006 г и кассационного определения Омского областного суда от 22 марта 2006 г. Л.В. передана в пользование комната жилой площадью 5,6 кв.м. в доме № 39 по ул. 3-я станционная в г.Омске и она вселена в указанную комнату. (л.д. 8-9, 43-44).

На основании п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо раздела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выделить ему компенсацию.

В судебном заседании достоверно установлено, что выдел Л. В. причитающейся ей доли в натуре невозможен (л.д. 1 1-12). Этот факт подтвердили и сами стороны.

На выплату компенсации ответчица не согласна.

Суд считает, что долю ответчицы в размере 1/12 в спорном домовладении нельзя признать ничтожной.

Нельзя признать ,что ответчица не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Л.В. лишена возможности проживать в спорном домостроении, т.к. истица и их мать Г.П.М. препятствуют ее проживанию, этот факт подтвердила в судебном заседании сама свидетель Г.П.В. Из-за препятствий в проживании в спорном домостроении по решению Ленинского районного суда г. Омска от 31.01.2006 г и кассационному определению Омского областного суда от 22 марта 2006 г. Л.В. передана в пользование комната жилой площадью 5,6 кв.м. и она вселена в указанную комнату. (л.д. 8-9, 43-44).

Из материалов дела следует, что действительно Л.В. с 24.02.1976 года состоит в зарегистрированном браке с В.В. (л.д. 61), который имеет на праве собственности домостроение по адресу: г.Омск, ул. 1 Северная д. 41, приобретенное на основании договора купли-продажи от 23.06.1982 г. (л.д. 56), распоряжения администрации ЦАО г.Омска от 14.02.2006 г № 53 (л.д.54) и соглашения от 03.03.2006г. (л.д.55). Однако ссылка истицы на тот факт, что Л.В. прописана и проживает в жилом помещении по адресу: г.Омск, ул. 1 Северная д.41 и следовательно не имеет существенного интереса в использовании общего имущества в виде дома № 39 по ул. 3-я Станционная в г.Омске не основана на законе.

Согласно справки № 343 (290986203) от 08.09.2006г., выданного ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Л.В. имеет в собственности только 1/12 доли строения по адресу: г. Омск, ул. 3-я Станционная д.39 (л.д. 80), другого жилого помещения. принадлежащего ей на праве собственности нет.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Е.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 92 ГПК РФ с Е.В. подлежит доплата государственной пошлины в сумме 800 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Е.В. в иске к Л.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации отказать.
Взыскать с Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 10 дней в Ленинский суд г. Омска через мирового судью.

См. документы по данному делу:

Истица обратилась в суд с иском о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации указав, что она является собственником 11/12 долей жилого дома. Ответчица является собственником 1/12 долей. Доля ответчицы является ничтожной и выдел ее в натуре не представляется возможным.

  • Решением мирового судьи в иске о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации отказано.
  • Апелляционным решением иск о выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве на дом удовлетворен (решение мирового судьи отменено).
  • Определением судьи областного суда отказано в истребовании данного дела для пересмотра в надзорной инстанции

Что сказал Конституционный Суд РФ по данному делу

Ответчик по данному делу обращался с жалобой в Конституционный Суд РФ, просил признать не соответствующим Конституции РФ положения части 4 статьи 252 ГК РФ в той части, в какой они по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, допускают возможность выплаты участнику долевой собственности остальными собственниками по их требованию компенсации вместо выдела доли в натуре в отсутствие предъявленного в суд этим участником долевой собственности требования о выделе своей доли из общего имущества.

Возможна ли компенсация при разделе имущества?

В жизни каждого человека было приобретение дорогостоящего имущества. Но никто из супругов никогда не задумывается что же будет, если они разойдутся.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А если это еще и неделимое имущество, то возможна выплата компенсации.

Что это такое?

Раздел имущества после или до бракоразводного процесса – с таким процессом приходиться сталкиваться практически каждой второй семейной паре, решившейся на расторжение брачных уз. Конечно, многие оспорили бы данный поступок, но решение молодой пары не стоит осуждать.

Вместе с личностными конфликтами в жизнь супругов приходит раздел имущества. Это своеобразная процедура, предполагающая в себе немало затрат времени и денежных средств.

Деление имущества на данный момент доступно двумя способами – судебная инстанция и мирно (самостоятельно).

Большей популярностью сейчас пользуется именно судебное разбирательство. Скорее всего, это связано с невозможностью договориться с супругом полюбовно или нежеланием.

Но нужно понимать, что судебные разбирательства тянут за собой определенные финансовые расходы, которые супругам и так не нужны. Однако, все желают идти до конца, считая что судья выделит большую долю, чем положено.

Судья действует на основании законодательства. В нем прописана возможность деления только поровну.

Для определения равенства все совместно нажитое имущество проходит экспертизу, где определяется окончательная стоимость. Цена услуги составляет 5–20 тысяч рублей в зависимости от региона. Оплачивается оценка из кармана истца.

Затем оплачивается государственная пошлина в размере процентов от стоимости имущества. Ее необходимо оплатить до подачи заявления в судебную инстанцию.

Раздел имущества этим способом происходит за несколько месяцев.

При мирном соглашении происходит разговор супругов, после которого определяется доля каждого из них. После определения совместно нажитого имущества, описания его характеристик и стоимости, каждый супруг подписывает документ, что позволяет последнему приобрести юридическую силу.

Регламентирует данный вопрос действующее законодательство, а точнее Семейный и Гражданский кодекс.

Статьи 39, 38 и 36 Семейного кодекса Российской Федерации регламентирует:

  • вопрос о передаче имущества;
  • распределении между супругами;
  • срок исковой давности.

Порядок деления

Существует определенный порядок деления. Это позволяет минимизировать различные вопросы и возникновение нюансов.

Что подлежит и что не подлежит?

Законодательство должным образом оговаривает все объекты, которые подлежат распределению между супругами.

Имущество, которое было приобретено в браке, подлежит делению между супругами в равных долях.

Не делится следующее имущество:

  • личные вещи каждого;
  • детское имущество;
  • наследственное и дарственное;
  • приватизированная собственность на одного человека;
  • приобретенное до брака или после развода.

Добровольно

Раздел имущества между супругами вправе быть по взаимному согласию. Иначе придется обращаться в судебную инстанцию. При этом раздел в суде может не устроить супругов, ведь деление производиться в равных долях.

Раздел имущества в суде происходит только по действующему законодательству.

Часто судья не разбирается во вложениях каждого человека, поэтому присуждает неделимое имущество одному из супругов. Так, например, автомобиль или недвижимость. Многим такой вариант не подходит изначально.

Как осуществляется раздел имущества в браке, если есть ребенок? Смотрите тут.

Образец соглашения

Мировое соглашение позволяет супругам избежать конфликтных ситуаций и неудобств. В отличие от суда, здесь можно распределить имущество не в равных долях. Мало того, можно передать полностью имущество одному человеку.

Составление документа может быть в период брака, при бракоразводном процессе и после.

В течение трех лет после развода можно подать исковое требование.

Документ составляется в трех экземплярах. Затем заверяется нотариусом. За его услуги стоит заплатить, чтобы быть уверенным в юридической подкованности документа.

Конечно, можно заключить договоренность и в устной форме. Но тогда в суде это будет проблематично доказать.

Возможно заключить такой документ и уже в судебном процессе. Тогда до ухода судьи супруги заключают документ, где соглашаются на условия раздела.

Документ имеет несколько пунктов, в которых прописывается все имущество, подлежащее разделу, стоимость и распределение. Закрепляется все подписью сторон.

Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Если супруги не могут решить вопрос мирным путем, то нужно обращаться в районный суд по месту регистрации ответчика. Заполнить иск можно самостоятельно. После предоставления полного пакета документов нужно получить пометку о принятии иска.

В заявлении прописывается вся собственность, которая является совместно нажитой.

Не подлежит разделу все подаренное и унаследованное имущество. По действующему законодательству каждый супруг вправе получить ровно половину от имущества.

При этом данную собственность можно продать и разделить денежные средства или оставить собственность в долевом распоряжении. Если супруги не решают вопрос полюбовно, то судья выносит решение в пользу реализации имущества.

Перед обращением в судебную инстанцию необходимо собрать полный пакет документов юридического характера. В основном, это правоустанавливающие документы на недвижимость.

Нужно предоставить все квитанции и чеки, подтверждающие оплату товара в одностороннем порядке.

Образец искового заявления

Образец искового заявления содержит в себе следующую информацию:

наименование судебного учреждения;

  • паспортные и регистрационные данные истца и ответчика;
  • фамилия, имя и отчество участников дела;
  • перечень нажитого имущества, список документов;
  • оценка имущества и сумма требования;
  • дата подачи заявления, подпись и расшифровка.

Образец искового заявления о разделе имущества супругов здесь.

Компенсация при разделе имущества супругов

Компенсация – денежный или иной эквивалент, выдающееся супругу, который получил меньшее по стоимости имущество. Как правило, выплачивается денежная компенсация или возможна выплата услугами.

Законодательство не запрещает договариваться об иной компенсации.

Регулируется действие статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Говорит оно о разделе любого совместно нажитого имущества.

Совместно нажитого

Совместно нажитое имущество, это вся собственность, приобретенная в период брака. Поэтому, денежная компенсация при разделе имущества супругов – обязательное условие по законодательству. Иначе происходит неравнозначный раздел, который недопустим в судебном порядке.

При мировом соглашении раздел имущества может быть и не равным. Компенсация при разделе имущества супругов может проходить и в этом случае, но это указывается уже в договоре, подписанном сторонами.

Расчет компенсации при разделе имущества супругов производится судьей на основании документа об оценке совместно нажитого имущества. делится сумма на два и вторая половина отдается супругу в качестве денежной компенсации.

Определение размера

Определяется размер в 2018 году по стоимости данного имущества. При этом необходимо знать стоимость каждого объекта совместно нажитого имущества. Для этого производится оценка имущества. Если сумма к выплате велика, то взимается она только с согласия сторон.

Если это незначительная сумма, то взыскивается она без оглашения сторонам.

Расчет получается следующим образом – вычитается из большего меньшее. Именно такой вычет станет денежной компенсацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 НК Российской Федерации все физические лица, получающие доход, должны оплатить налог. В данном случае налогообложение здесь НДФЛ. При денежной компенсации данная статья начинает свое действие.

Но в соответствии с иной статьей – подпунктом 1, пунктом 1 статьи 220 аналогичного документа, физическое лиц вправе получить имущественный вычет, полученной им за продажу второй доли.

Главное условие – владельцем быть более 3 лет, а по стоимости не превышать 1 миллиона рублей.

То есть налог можно не уплачивать, а использовать право на вычет и минимизировать выплату.

Главное, прийти в отделение налоговой инспекции, предоставить полный пакет документов и соответствующее заявление.

Как осуществляется раздел имущества, приобретенного на материнский капитал? Информация здесь.

Какие документы нужны для развода и раздела имущества? Полный перечень в этой статье.

Судебная практика

Судебная практика показывает, что много конфликтов происходит на фоне определения денежной компенсации от имеющейся доли. Для минимизации таких споров существует действующее законодательство и судебная инстанция.

Прежде, чем подавать заявление в суд, необходимо самостоятельно изучить законодательную базу и особенности оформления документации. Это позволит сэкономить время и минимизировать финансовые расходы.

На видео о правилах раздела

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Смотрите еще:

  • 2621 тк рф Приказ Федеральной таможенной службы от 21.12.2015 № 2621 «О местонахождении и регионах деятельности таможенных органов ДВТУ» В соответствии со статьями 10 и 14 Федерального закона от 27 ноября 2010 г. N 311-ФЗ "О таможенном регулировании в Российской Федерации" (Собрание […]
  • Муж не хочет прописывать жену и детей Муж не хочет прописывать жену - что делать? Жене, как собственнику дома (дом - совместная собственность супругов), не нужно согласие мужа на регистрацию по месту жительства в этом доме. Пусть подаст заявление в УФМС и ее обязаны зарегистрировать по месту жительства. На Ваше право […]
  • Коммерческое предпринимательское право попондопуло вф Коммерческое (предпринимательское) право. Попондопуло В.Ф. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2008. — 8 00 с. Учебник включает материал о правовом регулировании предпринимательской деятельности в России, в зарубежных странах и международном коммерческом обороте. Широко используются […]
  • Через 4 года после развода Раздел имущества после развода Прошло три года после развода ,имущество не поделено , могу я его подарить или продать .Местонахождения бывшего мужа я не знаю. Ответы юристов (4) Продать можете. Но… Если бывший муж объявится — в течение трёх лет с момента совершения Вами сделки он будет […]
  • Содержание права собственности на водные объекты Раздел II. Право собственности и другие права на водные объекты (ст.ст. 31 - 64) Раздел II. Право собственности и другие права на водные объекты Глава 4. Основные положения (ст.ст. 31 - 45) Статья 31. Содержание права собственности на водные объекты Статья 32. Предмет права […]
  • Конституция рф внесение изменений Конституция рф внесение изменений 22. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ КОНСТИТУЦИИ РФ Предложения о поправках и пересмотре положений Конституции РФ могут быть внесены Президентом РФ, палатами Федерального Собрания РФ, Правительством РФ, законодательными (представительными) органами […]
  • 18 статья о защите прав потребителей технически сложный товар Управление РПН по Ленинградской области Управление РПН по Ленинградской области Возврат, обмен технически сложного товара - Защита прав потребителей Breadcrumbs Возврат, обмен технически сложного товара Возврат, обмен технически сложного товара Технически сложный товар — это […]
  • Договор купли продажи авто в улан-удэ Оформление договора купли продажи автомобиля в Улан-Удэ Лучшее оформление договора купли продажи автомобиля — рейтинг, адреса и телефоны Трубачеева, 154 • 8 (301) 261-01-32 • ежедневно: с 09:00 до 20:00 Трубачеева, 154 • 8 (301) 262-92-92 • ежедневно: с 09:00 до 18:00 Трубачеева, 154 • 8 […]
Записи созданы 5769

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх