Проживание в чужой квартире

Оглавление:

Могу ли я оформить право пожизненного проживания в квартире не родственника?

Здравствуйте. Я собственник квартиры, могу ли я оформить документ на право пожизненного проживания НЕ РОДНОГО (не собственника) человека в этой квартире и соответственно наложить на нее обременение о продаже без его разрешения (не собственника, который там будет проживать).

Факт: у меня есть собственность в виде инвестиции денег, проживать в которой не планирую. Есть человек который готов заплатить ПОЛОВИНУ стоимости квартиры (без оформления в собственность) и проживать в ней пожизненно. Хотелось бы дать ему какие-то документальные гарантии с регистрацией в регорганах на то что он сможет там жить до смерти и я не смогу продать эту квартиру без его разрешения (пока не умрет).

P.S. человек не чужой, но не родной, мысли и темы махинации откинуты, своего рода долгосрочная аренда жилья получается, но без документов об оплате.

Посоветуйте как лучше сделать данную процедуру.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

о есть, собственник жилья вправе передавать жилое пом. по договору найма и аренды.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»разъяснено

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 — 181 ГК РФ).

правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 — 181 ГК РФ).

В
соответствии со ст.671-683 ГК РФ

по
договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или
управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне
(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания
в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти
лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять
лет.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

То есть, Вы вправе заключить соглашение с гр., который будет иметь регистрацию и Преимущественное право на заключение договора на новый срок.

При этом, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения с нанимателем.

Президиум Московского областного суда указывает на это.


Обобщение Московского областного суда от 01.06.2010 «Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 год»

    13 Мая 2014, 18:06 Оценка ответа: +0 0

Филатова Тамара Арновна

Юрист, г. Москва8355оме

Согласно п. 2 ст.671 ГК РФ

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использоватьжилое помещение только для проживания граждан.

То есть, Вы вправе передать также ж помещение на основании договора аренды.

Таким образом, Вы вправе установить пожизенную аренду или найм

и сейчас Вам следует заключить договор .

Смогу оказать услугу по составлению Договора со всеми условиями, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

эл. почта [email protected] cкайп tamarafilatova0

C уважением Ф. Тамара

С уважением Ф. Тамара

1. Если заключить бессрочный договор БЕЗВОЗМЕЗДНОГО пользования жилой квартирой, могули я его переделать для ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации в регпалате (МФЦ) для спокойствия ссудополучателя (человека который там будет жить пожизненно).

2. Могу ли я как-то наложить (зарегистрировать) запрет на продажу квартиры без разрешения (или наступления смерти) ссудополучателя ? (опять же для гарантии что человек сможет жить в этой квартире безвозмездно до смерти и что собственник квартиры ее не продаст (собственник готов заключить такие договора, обременения). Но можно ли их зарегистрировать в регпалате (нотариус).

Посторонний человек в квартире

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры (квартира досталась по наследству от родителя). В квартире прописаны: Я, сестра, 1 родитель. Сестра приводит в квартиру своего парня, которого словами мне не выгнать. Он мне указывает где мне сидеть (в МОЕЙ квартире), где спать, когда из комнаты выходить и т.д. Разговоры переходят в крики. Иногда он остается ночевать, мне страшно спать, боюсь что он вынесет всю квартиру или ударит по голове в коридоре. Сестра принимает его сторону, т.к. она там прописана, имеет право приводить кого угодно. Подскажите, пожалуйста, как выгнать этого человека из моей квартиры и что бы он вообщене приходил? И имеет ли право сестра приводить без моего согласия в квартиру посторонних людей?

Ответы юристов (3)

Добрый день! Если вы вселили свою сестру, то она имеет права пользования на равне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Если вы не можете достигнуть соглашения мирным путем, единственный вариат это выписать сестру из квартиры.

Уточнение клиента

А если выписать сестру через суд? Квартира досталась мне от родителя, сестра была уже здесь прописана. Собственности у нее нет, она работает, здоровый человек, детей нет. Она ссылается на ГК РФ, она мой родственник и семейные отношения у нас не прекратились. Но в законе отношения с сестрами и братьями я не видела, там сказано про родителей и супругов. Какие шансы в суде в данном случае?

14 Марта 2014, 23:53

Есть вопрос к юристу?

К написанному коллегой могу добавить, что пребывание молодого человека вашей сестры в квартире допускается в дневное время суток (до 23 часов) в качестве гостя. В случае поведения, которое вызывает у вас опасения за свою безопасность, вы вправе вызвать наряд полиции. Проживание данного гражданина в квартире возможно только с согласия всех проживающих лиц и в первую очередь — собственников. После 23 часов вы также можете вызвать сотрудников полиции и попросить выдворить гражданина из квартиры.

Уточните пожалуйста, вы являетесь единственным собственником?

Уточнение клиента

Да, я единственный собственник.

14 Марта 2014, 23:58

Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы можете снять сестру с регистрационного учета в судебном порядке, как новый собственник. Ни о каких семейных отношениях речи здесь идти не может. У вас разный бюджет, нет совместного хозяйства и она не находится на вашем иждивении. В исковом заявлении вы потребуете устранить препятствование в пользовании собственником своим имуществом и снять сестру с регистрационного учета.

Однако, прежде чем обращаться в суд, попробуйте просто пойти в паспортный стол с свидетельством на право собственности и напишите заявление на снятие вашей сестры с регистрационного учета. Если откажут, тогда с этим отказом идите в суд. Отказ требуйте в письменном виде.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Незаконное проживание в квартире собственника: что делать

Разделы — Юрист
Темы — Жилищный вопрос

Я уезжала из своей квартиры временно в другой город с ребёнком и пустила чужих людей присмотреть за квартирой за небольшую оплату (квартплата). Сейчас мы приехали с ребёнком а незаконно проживающие люди меня не пускают домой. Заявление участковому написала но мне ответили что полиция не имеют права их выгнать и мы уже 8 дней гуляем с ребёнком по улице а ночевать просимся к знакомым. Подскажите, что делать?

Ответ:

К сожалению, работники полиции действуют правомерно. Устанавливать, законно или незаконно проживают жильцы в вашей квартире, не входит в компетенцию работников полиции – это прерогатива суда. Согласно ст. 80 ЖК РФ временными жильцами считаются граждане, вселенные нанимателем жилого помещения и членами его семьи для временного безвозмездного проживания в жилом помещении. Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п. 2 ст. 80 ЖК РФ, абз. 1 ст. 680 ГК РФ).Жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока, а если он не согласован — не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде. В случае возникновения спора о выселении суд может потребовать письменного оформления такого требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке (п. 5 ст. 80 ЖК РФ). После вынесения решения суда незаконные жильцы выселяются службой судебных приставов. Многое зависит от того, имеются ли у Вас на руках правоустанавливающие документы на квартиру. Также стоит удостовериться, что квартира все еще в вашей собственности (не была переоформлена недобросовестными жильцами). Проверьте в паспортном столе кто зарегистрирован в Вашей квартире. Проверьте право собственности по Росреестру. Следует отметить, что дела о выселении незаконных жильцов могут длиться годами. Если квартира принадлежит только Вам на праве собственности, и никто там больше не зарегистрирован, то я бы вообще никуда не обращалась кроме надежных друзей. Открыть дверь можно ключом или, имея на руках документы на квартиру (свидетельство о регистрации собственности в оригинале) и гражданский паспорт, вызвать МЧС и вскрыть дверь. Выставить вещи и жильцов за дверь, поставить бы новую дверь (замок) и установить охранную сигнализацию. Это не вполне законно (могут привлечь к ответственности за самоуправство), но зато не придется годами мыкаться с ребенком по знакомым. Пусть потом незаконные жильцы, если будут недовольны, сами доказывают, что они там жили и у них есть для этого основания.

С уважением, Виктория Бондарева (ЮФ «Наутилус Лекс»).

Ответ консультанта опубликован 19.11.2012
Законодательство может измениться

Есть ли статья за незаконное проживание в чужой квартире без договора,

хозяина не пускают и угрожают если речь заходит о выселение непрошеных жильцов, которые попали в квартиру обманом.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Добрый день! Собственник жилого помещения может обратиться в полицию, предъявив документы, подтверждающие право собственности и требовать выселения данного гражданина с его собственности, вторгшегося без оснований.

Согласно ст. 159 УК РФ Мошенничество

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, —

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Незаконное проживание в жилом помещении

Незаконное проживание в жилом помещении и самовольное занятие частного дома (квартиры) тем или иным гражданином может стать не просто досудебным спором. Подобное действие является правонарушением и может быть оспорено в соответствии с законодательством нашей страны. Выселение из незаконно занятого жилого помещения представляет собой прекращение неправомерного положения и защита интересов и прав официальных собственников от посягательства на них. Наш адвокат готов проконсультировать Вас по данной проблеме, а также взяться за решение иного жилищного вопроса: изъятие жилого помещения для государственных и муниципальных нужд, признание права собственности, вселение в жилое помещение и т.п.

Судебная практика, касающаяся самовольного занятия жилого помещения

Следует отметить, что самозахватом муниципальной квартиры или другой частной территории считается въезд туда без каких-либо правовых документов, к которым относятся следующие бумаги:

  • договор найма;
  • соглашение о купле-продаже;
  • дарственная;
  • акт приватизации;
  • документы о наследовании.

Лицу, осуществившему неправомерный захват квартиры, может быть предъявлено обвинение в нарушении Уголовного Кодекса, если его действия повлекли за собой ущерб собственнику жилплощади. В таком случае ее освобождение происходит исключительно в рамках судопроизводства.

Для правомерного разрешения спора потерпевшей стороне требуется подать иск о выселении незаконно проживающих. Стоит понимать, что на захваченное жилище у ответчика могут быть и правомерные бумаги. Это придает делам особую сложность, так как требует дополнительных доказательств, например, признания судом лица недееспособным на момент подписания договора купли-продажи или заключения дарственной сделки. Время рассмотрения их может существенно увеличиваться, но это не говорит о заведомо отрицательном исходе.

В случае принятия судьей положительного решения, самоуправное занятие чужого помещения пресекается. Именно поэтому юристы, которые ведут споры по жилищным делам и другие специалисты по правовым вопросам настоятельно рекомендуют всем гражданам, столкнувшимся с нарушением их прав, касающихся собственности, не тянуть с решением этих вопросов. Подать заявление в полицию о незаконном проживании несложно, и это станет первым шагом к восстановлению справедливости. Выселение посторонних лиц не является пунктом компетенции правоохранительных органов, но они могут стать свидетелями, посетив квартиру и составив необходимые материалы. Главное помнить: незаконное проживание на чужой жилплощади – это уголовный проступок или гражданское злоупотребление правом, за который может быть назначено и соответствующее наказание в любой возможной форме.

Уведомление по договору найма, как можно обойтись без суда

Бывают ситуации, когда владелец подает в суд, так как у него нет необходимости согласования действий, а вот если решить вопрос без суда, то в данном случае следует учесть и соблюсти срок. Срок составляет три месяца, для письменного обращения что владельцу т.е. уведомление, что нанимателю, что желает покинуть данное жилое помещение. Если же вместе с нанимателем проживают другие лица, то и от них требуется письменное согласие.

Решение вопроса в судебном порядке

Сама процедура выселение граждан незаконно проживающих в вашей квартире будет сложной и вам в данной ситуации может помочь только суд. Обращаясь за помощью к участковому, вы не получите результата, потому что по закону на действия со стороны участкового нет никакого права и полномочия. Право каждого гражданина Российской Федерации на жилище прописано в Конституции РФ. Лишь суд сможет во всем разобраться в случае спора…

Первоначально, вам нужно будет составить грамотно исковое заявление, и в этом вам помогут наши юристы адвокатского бюро. По данным делам имеется огромная практика наших сотрудников. В деле о выселении имеются подводные камни, и для начала нужно знать, кого мы хотим выселить, либо собственника, либо зарегистрированного лица в данной жилплощади, или бывшего супруга, или незнакомого человека. Зарегистрированные лица, и бывшие супруги просят размен квартиры в судебном порядке ссылаясь на то, что если они там зарегистрированы, то имеют право на квартиру.

Выселение лица, зарегистрированного в жилплощади

Хотим сразу обратить внимание, что место регистрации не дает гражданину прав на жилое помещение, а всего лишь дает на законное проживание в данной квартире. Решение о выселении лица собственник может в любое время. Если выселенный не покинет жилое помещение, то начнется незаконное проживание в квартире. Процедуру выселения незаконно проживающего может инициировать только собственник, или только по решению суда — третье лицо не имеет на это право без наделения его полномочиями.

  1. В данном случае будет подаваться исковое заявление о признании утратившей права пользования жилым помещением.
  2. Истцу предстоит в описательной части расписать ситуацию, и другие обстоятельства.
  3. Оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
  4. Предоставить документы, подтверждающие право собственности.

ВНИМАНИЕ: Обратите внимание, у истца могут быть веские основания, а ими могут быть (невозможность продажи и распоряжение квартирой), но и их отсутствие не говорит об отсутствии возможности начать выселение.

Выселение гражданина, не зарегистрированного в данной квартире

Гражданин, который проживает в квартире без регистрации и не является родственником, то не имеет права находится в ней без разрешения и согласия собственника. Если гражданин не покидает квартиру и при этом имеется основания для возбуждения уголовного дела по хулиганству или мошенничеству в сфере недвижимости, то обращайтесь в правоохранительные органы, если конечно это не касается договора найма. В данной ситуации нужно будет обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Выселение супруга — не собственника жилья

Подать исковое заявление может супруг, который является собственником квартиры или иного жилья. Если супруг прописан в данной квартире, выселить его возможно только по решению суда, тут не помогут вам правоохранительные органы, исключением является по закону только выселение несовершеннолетнего ребенка, или будущий договор купли-продажи (выдел доли в доме) если доля несовершеннолетнего имеется и без разрешения опеки и попечительства не может быть в будущем оформлена.

Вышеперечисленный список выселение из жилого помещения при незаконном проживании не является исчерпывающим. Наши юристы помогут вам разобраться в данной ситуации, и правильно составить процессуальный документ, и отстоять ваши интересы в суде. Когда встает вопрос защиты нарушенных прав, то нужен профессионал, который поможет и грамотно поставит ваших обидчиков на место.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Также читайте полезный материал про восстановление в жилищной очереди по ссылке.

P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

Конференция ЮрКлуба

Последствия незаконного проживания в жилом.

gmv001 23 Апр 2009

gmv001 23 Апр 2009

PUPSIK 23 Апр 2009

Однажды я участвовала в подобном деле.
Причем саму идею взыскать НО подала судья, рассматривавшая дело о выселении.
Дело о выселении рассматривалось больше года, всё это время законный собственник вынужден был ютиться по знакомым или снимать жильё. Свои неудовольствия он высказывал судье, она и выдала: «взыщите с захватчиков аренду» (дословно).
Потом она же и отказала в иске о взыскании НО, сославшись на недоказанность (истец не доказал свои расходы на найм другого жилья, не доказал размер сбереженных ответчиками средств). Расходы на оплату коммунальных услуг нам взыскали, а в цене коммерческого найма отказали.

Выселил одного гражданина, незаконно прож е вавшего в квартире моего клиента.

если гражданин кого-то прожевал в чужой квартире, то его надо не выселять, а переселять в помещение с решетками на окнах
Сообщение отредактировал PUPSIK: 23 Апрель 2009 — 19:46

vicktor 24 Апр 2009

gmv001 24 Апр 2009

Однажды я участвовала в подобном деле.
Причем саму идею взыскать НО подала судья, рассматривавшая дело о выселении.
Дело о выселении рассматривалось больше года, всё это время законный собственник вынужден был ютиться по знакомым или снимать жильё. Свои неудовольствия он высказывал судье, она и выдала: «взыщите с захватчиков аренду» (дословно).
Потом она же и отказала в иске о взыскании НО, сославшись на недоказанность (истец не доказал свои расходы на найм другого жилья, не доказал размер сбереженных ответчиками средств). Расходы на оплату коммунальных услуг нам взыскали, а в цене коммерческого найма отказали.

Выселил одного гражданина, незаконно прож е вавшего в квартире моего клиента.

если гражданин кого-то прожевал в чужой квартире, то его надо не выселять, а переселять в помещение с решетками на окнах

М..да, не последовательна была судья.
1. Не совсем понятно почему она рекомендовала «взыскать с ответчика аренду», а иск подали Вы о взыскании НО, здается мне это не совсем одно и тоже по своей правовой природе.
И потом. «истец не доказал свои расходы на найм другого жилья» это скорее основание для отказа в иске о возмещении вреда» (около того) а не НО, ведь факт понесеных расходов истцом подтверждает только материальный ущерб и самостоятельно не может повлечь отказ в взыскании НО.Тоже не понятна логика.
2. Второе основание для отказа в Вашем иске: «не доказал размер сбереженных ответчиками средств» — вот похоже где то здесь и зарыта собака. Можно по подробнее пожалуйста.
Я сделал примитивно. Оценил стоимость найма спорной квартиры, помножил на срок незаконного владения и пользования и получил искомое, сумму которую СЭКОНОМИЛ ответчик и которую ему пришлось бы потратить при прочих равных на аренду данного помещения. М..да.
НО! Здается мне, нужно было заходить с другого конца. Вот с какого? Это вопрос. Думаю.
В понедельник 27-го процесс. Если кому будет интересно, напишу чем дело окончилось.
Если появятся новые мнения. Буду благодарен. Всем заранее спасибо.

Добавлено немного позже:

Я пытался взыскать такое НО с ответчика. Результат: 1) взыскали, 2) МГС отменил, 3) на новом рассмотрении отказ), 4) МГС засилил. Но в судебных актах мне все почему то про убытки писали, а про НО ни слова.

А МГС это МосГорСуд? Да? А почему отменил-то? Если не трудно просвятите пожалуйста.

PUPSIK 24 Апр 2009

Не совсем понятно почему она рекомендовала «взыскать с ответчика аренду»,

Про взыскание «аренды» судья ляпнула на ходу, причем про взыскание коммунальных расходов говорилось отдельно. Поскольку договора аренды/найма не было, я решила, что имеется ввиду НО в размере стоимости коммерческого найма жилья.

Второе основание для отказа в Вашем иске: «не доказал размер сбереженных ответчиками средств» — вот похоже где то здесь и зарыта собака.

Истец добыл справку какой-то конторы, что аналогичная квартира сдается в коммерческий найм по такой-то цене. Мы поясняли, что ответчики, незаконно пользуясь квартирой, ежемесячно экономили эту сумму. В решении суда указано что-то типа «истец не доказал, что имел намерение сдать квартиру за указанную сумму или что ответчики имели намерение снять квартиру». Обжаловать клиент не захотел.

Оценил стоимость найма спорной квартиры,

Каким образом вы оценили стоимость найма?

gmv001 24 Апр 2009

gmv001 22 Май 2009

vicktor 22 Май 2009

кажется разумным, что человек незаконно прожИвающий в чужом ЖП экономит $ и справедливо было б их с него получить

Мне тоже так кажется.
Обязательно выкладывайте решение!

Лесильда 08 Июл 2009

Хотелось бы узнать, чем закончилось у Вас дело.
У меня ситуация на начальной стадии, то есть еще не выселяли, но взыскать бы тоже хотели плату за пользование квартирой. Моя клиентка подписала год назад договор, в котором она передает квартиру в найм сроком с мая 2008 года по апрель 2009 года ( то есть, если посчитать, то на 331 день), иных условий о сроке действия договора в тексте договора нет. Только написано, что действует он с момента подписания. Я хочу подвести условие о передаче кваритиры в найм с такой то даты по такую то, под срок действия договора. Значит договор будет краткосрочным в силу ст.683 ГК РФ. У нас еще просрочка платежа, наниматель на оплатил апрель и май. И квартиру не освободил до сих пор, то есть я тоже считала, что июнь и июль-это неосновательное обогащение.

а факт незаконного проживания в квартире? то есть без довора? не будет судом рассматриваться как намеринение заключить договор КН ЖП? вроде как своими конклюдентыми действиями?

может кто нибудь выскажет свои мысли по моей ситуации? заранее спасибо

Смотрите еще:

  • Развод положить деньги на телефон ЛОХОТРОНЫ.РФ Этот сайт разоблачает схемы мошенничества, обмана и кидалова. Изучайте и не попадайтесь на уловки мошенников! Ведь как известно - кто предупреждён, тот вооружен! P.S. Если знаете не описанный здесь способ обмана, расскажите о нём всем! "Ошибочное" пополнение телефона […]
  • 1 трудовой договор по совместительству Можно ли продлить трудовой договор по совместительству? Работаю по трудовому договору по совместительству на 0,25 ставки на должности преподавателя в вузе. Там же работаю и по основной должности. Срок договора по совместительству истекает 7 июля 2013 года. Могу ли я продлить этот договор […]
  • Как можно пойти в армию если ты не годен Служба по контракту при наличии категории "В" Здравствуйте. Интересует вопрос по поводу службы в армии по контракту. Мне 25 лет. В армии ранее НЕ служил. В военном билете написано: в 2012 году зачислен в запас, звание: рядовой; категория запаса 2; наименование воинской должности и […]
  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры в собственности более 3 лет Налог при продаже недвижимости Кто обязан платить подоходный налог и сдавать декларацию 3-НДФЛ в случае продажи имущества? При продаже любого имущества, находящегося в собственности гражданина менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый подоходным налогом. […]
  • Кража человека ук рф Статья за кражу человека по УК РФ Здравствуйте. Человек угрожал мне нелегальным похищением (с РФ в Казахстан), после моим родителям (они относятся к органам власти), мне нету 18 лет. Сейчас постоянно караулит возле дома, чтобы забрать. Могу ли написать на него заявление или что-то другое […]
  • Меркулова елена адвокат Меркулова Елена Закажите у юриста консультацию, документ или напишите сообщение Обратиться к юристу Адвокат, общий юридический стаж 15 лет. Гражданские, уголовные дела, арбитраж На проекте: с 30 Сентября 2014 Юрист не указал стоимость своих услуг. Вы можете узнать эту информацию, задав […]
  • Военная служба в пс фсб Особенности оформления на службу Порядок поступления граждан на федеральную государственную службу в ФСБ России (пункт 20 перечня информации о деятельности Федеральной службы безопасности Российской Федерации, размещаемой в сети Интернет, утвержденного Указом Президента Российской […]
  • Расчет налога на имущество юридических лиц за 2014 год калькулятор Калькулятор налога на имущество организаций Как рассчитать налог на имущество организаций Форма расчета по авансовым платежам изменилась. Начиная с отчетности за первое полугодие 2017, расчет налога на имущество организаций предоставляется по форме, утвержденной в Приложении № 4 к […]
Записи созданы 6584

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх