Кредит под материнский капитал наличными в крыму

Оглавление:

Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика + ТОП-5 банков с выгодными условиями

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Дмитрий Шапошников.

Мы продолжаем цикл статей о получении и эффективном использовании материнского капитала. Тема новой публикации – кредиты под материнский капитал.

Данный материал будет полезен семейным людям и всем тем, кому интересны актуальные финансовые вопросы.

1. Кредит под материнский капитал – выгоды, особенности и нюансы

Федеральный материнский (семейный) капитал (МСК) – государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми. Инициатива не имеет аналогов в мировой практике и успешно действует с 2007 года.

Размер пособия составляет на данный момент 453 тыс. руб. Многие семьи уже улучшили с помощью МСК своё жилищное положение или вложили эти средства в образование детей.

В статье «Использование материнского капитала» на нашем портале подробно рассмотрены все способы применения федеральных средств.

Не все родители в курсе, что помощь государства можно направлять на погашение кредитных обязательств, если кредит взят на дело улучшения условий жилья.

Рассмотрим детально, что представляют собой кредиты под маткапитал, почему семьям выгодно их брать, каким образом оформляются такие займы и какие банки дают деньги в долг под маткапитал.

Есть несколько вариантов кредитных операций с привлечением госдотаций.

Средства МСК можно:

  • использовать как первичный взнос по ипотеке;
  • направлять на погашение основной части долга и уменьшение размеров ежемесячных комиссионных.

Распоряжаться финансовыми активами самостоятельно владельцы сертификата не имеют права. Все транзакции проводит и отслеживает Пенсионный Фонд (ПФР).

Эта же организация даёт разрешение на использование государственных средств или инициирует отказ от их применения в кредитных операциях.

Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.

Семья Смирновых решила купить новый дом и желает использовать для этого положенные им по закону средства МСК. Банк согласен выдать кредит на покупку дома.

Однако семья не может просто передать сотрудникам банка свой сертификат или перевести маткапитал на счет финансовой организации по собственному почину.

Решение о такой операции принимается государственными структурами и никем иным. Смирновым нужно подать заявление в ПФР с просьбой перевести деньги – только после этого финансы перечислят на банковский счет.

В разрешении на кредит последнее слово всегда за работниками Фонда. ПФР может отказать в оплате кредита по разным причинам: ошибки в оформлении документации, нецелевой характер займа, сомнение в статусе кредитной организации.

Принятие решения о переводе финансовых активов занимает время. Обычно на это уходит 1-2 месяца. Отчасти именно по этой причине кредитные компании не любят работать с маткапиталом.

Теперь выгоды и преимущества:

  • кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
  • иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
  • многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.

Далее мы рассмотрим основные виды кредитов, выдаваемых банками под семейный капитал.

2. На какие цели выдают кредиты под маткапитал?

Не всякий кредит можно погасить средствами маткапитала. Только те займы, которые направлены на жилищные нужды, доступны для погашения деньгами из федерального бюджета.

Перечислим основные виды кредитов под маткапитал:

  • ипотека;
  • кредит на покупку квартиры или дома;
  • кредит на строительство и реконструкцию жилья.

Теперь о каждой разновидности займа детально.

Семейный капитал разрешено использовать для погашения первичного взноса по ипотеке или оплаты основного долга.

Оформить ипотечный кредит можно во многих банках, но все они предъявляют заёмщикам определенные требования.

Основные условия:

  • наличие стабильного дохода, подтвержденного документально;
  • стаж работы на последней должности не меньше полугода;
  • хорошая кредитная история.

Свои требования предъявляют и сотрудники ПФР. Приобретаемая в ипотеку квартира должна находиться на территории РФ, иметь статус полноценного жилого объекта и обладать жилплощадью, достаточной для комфортного проживания всех членов семьи.

Ипотечная недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Кредит на покупку жилья

Материнский капитал разрешено использовать при покупке в кредит квартир на первичном и вторичном рынке, частных домов и коттеджей. Опять же, сотрудники ПФР внимательно относятся к статусу приобретаемых объектов.

Дом должен иметь все удобства и быть полноценным жилым строением. Ветхие и аварийные здания приобретать за средства маткапитала запрещено. Изношенность объекта не должна превышать 50%.

Будут сложности и с покупкой в кредит дачи: приобрести летний домик без сантехники и отопления на государственные деньги не получится.

Кредит на строительство и реконструкцию

Многие семьи принимают дальновидное решение – построить частный дом в кредит под маткапитал. В таком доме будет комфортно и тем детям, которые уже есть в семье и тем, что появятся в будущем. А заодно и внукам.

Суммы пособия вряд ли хватит, чтобы покрыть все расходы на строительство, но погасить первый взнос или значительную часть взятого кредита вполне возможно.

Популярные в европейской части РФ каркасные дома строятся за 3-4 месяца. Стоимость стройматериалов (400-450 тыс. руб.) не превышает размера материнского капитала.

Если приобрести необходимые материалы в кредит, можно рассчитаться за них уже через пару месяцев. За этот срок ПФР принимает решение о направлении средств и переводит деньги на счет поставщика стройматериалов.

Правда, возведение дома придётся оплачивать самостоятельно, либо строить своими силами. В последнем случае строительство займёт больше времени, но зато вкладывать свои собственные финансы не придётся.

Важный момент: земельный участок, на котором строится дом, должен быть заранее оформлен в собственность, иначе с законностью стройки могут в будущем возникнуть проблемы.

ПФР весьма скрупулезно проверяет все юридические тонкости и нюансы сделок, в которых задействованы государственные дотации. Если хотя бы один пункт правил будет нарушен, деньги не будут перечислены на нужный счет до устранения нарушения.

Работникам Фонда важно также убедиться, что деньги пойдут именно на строительство, а не на иные нужды, поэтому через определенный срок после начала стройки её могут посетить работники социальных служб.

Более детально данный вопрос рассматривается в статье «Маткапитал на строительство дома».

Несколько слов о реконструкции жилища в кредит. Под реконструкцией понимают качественное изменение технических характеристик дома – увеличение площади, надстройка ещё одного этажа, превращение чердачного помещения в жилую мансарду, пристройка комнат.

Если какие-то банки согласны выдать под это дело кредит, то смело пользуйтесь данной возможностью, но для начала согласуйте вопрос в местном отделении ПФР.

Помните, что оплатить за счет государства можно именно реконструкцию дома, а не капитальный ремонт. Поклеить обои, натянуть потолки, поменять трубы в туалете на средства МСК не получится.

Последние новости по теме:

28 ноября 2017 года в Кремле на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей президент Путин предложил продлить материнский капитал до 31 декабря 2021 года.

Кроме того, президент предложил новые варианты реализации программы. В частности, теперь нуждающиеся семьи смогут получать ежемесячные выплаты из средств маткапитала в размере регионального прожиточного минимума сразу после рождения ребенка и до достижения им возраста 1,5 лет.

Подробности в этом видео:

3. Как взять кредит под семейный капитал – порядок действий

Чтобы успешно взять кредит под МСК, действуйте в точном соответствии с установленными правилами оформления таких финансовых операций.

И работники банков, и служащие ПФР внимательно следят за правильным оформлением бумаг и процессом проведения кредитования. Родителям нужно подойти к процедуре с максимальной ответственностью.

Несколько общих положений, о которых надо знать заранее:

  • кредит на недвижимость предполагает обязательное оформление объекта в собственность всех членов семьи;
  • кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, с 2015 года погашать средствами маткапитала запрещается;
  • оформить кредит могут матери ребенка, отцы и официальные усыновители.

Все вопросы о выдаче денег взаймы решаются в индивидуальном порядке. Банкам нужны гарантии, что кредиты будут возвращены полностью, с процентами и в срок. Сотрудникам ПФР важно знать, что деньги пошли на «благую» цель – улучшение качества жизни детей и их родителей.

Теперь – пошаговая инструкция.

Шаг 1. Находим банк и выбираем вид кредита

В последние годы в связи с экономическим спадом некоторые банки прекратили выдачу кредитов под маткапитал, однако самые крупные участники финансовой системы всё ещё помогают семьям улучшать условия проживания.

В настоящее время родителям доступны десятки финансовых продуктов в 10-15 банках РФ. Цель обладателей сертификата – выбрать максимально выгодный для себя кредит.

О требованиях банка к заёмщикам мы уже писали выше: финансовым компаниям необходима уверенность в своевременной и полной оплате кредита.

Теперь о документах, которые понадобятся для открытия ипотечного или обычного кредита. Уточняем, что этот пакет – не универсальный: в каждой организации свои конкретные требования к предоставляемым бумагам.

Для открытия кредита вам понадобятся:

  1. Сертификат на МСК (оригинал и копия).
  2. Справка о доходах за 6 последних месяцев.
  3. Справка из ПФР с указанием остатка средств на счету.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Справки о доходах супруга и ближайших родственников (если они будут привлечены в качестве созаемщиков или поручителей).
  6. Документы по объекту, который предполагается приобрести в счет кредитных активов.

Дальнейший шаг – обращение в ПФР. В идеале в эту организацию стоит обратиться ещё до визита в банк, чтобы заранее получить «добро» на погашение кредита государственными средствами.

Шаг 2. Получаем разрешение в Пенсионном Фонде

Без разрешения ПФР никакие кредиты погасить маткапиталом не получится. Владелец сертификата не имеет доступа к государственным счетам, на которых располагаются семейные финансы.

Заемщик предоставляет сотрудникам ПФР следующие документы:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Документы, подтверждающие личность.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Копия кредитного договора (если речь – о погашении уже имеющегося кредита).
  5. Реквизиты банковского счета, на который будут переводиться активы.

И самое главное – заявление о направлении средств. Данный документ пишется по всей форме, с обязательным указанием целей кредита.

Шаг 3. Оформляем кредит

Составляя договор с банком, обращайте внимание на процентную ставку и пункты, прописанные мелким шрифтом. Нередко размер комиссионных и общая переплата оказываются больше, чем заёмщику казалось до оформления документации.

Почти все финансовые организации настаивают на обязательном страховании кредита. Некоторым банкам хватает страховки на случай потери работы, другим требуется страхование на случай стихийных бедствий и смерти владельца.

Стабильные ежемесячные отчисления и соблюдение условий кредита – залог доброжелательного отношения сотрудников банка к заемщику. Старайтесь не нарушать сроков выплаты процентов, так как это карается штрафами и санкциями.

4. Какие банки работают с материнским капиталом – обзор ТОП-5 банков с выгодными условиями

Обращаться за кредитом под МСК лучше в крупные банки, которые входят в списки самых надежных финансовых заведений РФ.

Советуем работать с учреждениями из этого списка:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Банк Открытие.
  4. Юникредит.
  5. Банк Москвы.

Во всех банках свои условия кредитования и свои эксклюзивные продукты, предлагаемые семейным клиентам.

В таблице ниже представлены наиболее выгодные предложения и процентные ставки в банках:

Получите займ
под материнский капитал,
не дожидаясь 3 — х лет ребёнку!

Законно

«Регион-Финанс» – это кредитный потребительский кооператив

Согласно пункту 7 части 3 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006г., кредитным потребительским кооперативам разрешено заключать с гражданами договоры займа для направления средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Быстро

Время рассмотрения заявки на выдачу займа всего 48 часов!

После подачи всех соответствующих документов в кооператив, срок рассмотрения заявки не превышает 48 часов.

Просто

100% бесплатное юридическое сопровождение сделки обеспечивает наш специалист

Мы сэкономим Ваши время, деньги и нервы. Просто сделайте первый шаг: позвоните нам по бесплатному номеру или оставьте свои контактные данные в специальной форме на нашем сайте, и мы перезвоним Вам сами.

  • Основная деятельность компании «Регион-Финанс» — предоставление целевых займов физическим лицам на покупку квартиры или дома, покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме (в том числе у родственников), строительство жилого дома или жилой пристройки, под мат капитал.
  • Компания гарантирует своим клиентам полное соблюдение закона.
  • Мы хотим, чтобы клиенты выбирали нас, поэтому в своей деятельности всегда руководствуемся их интересами.
  • Наши отношения с клиентами базируются на высокой культуре обслуживания, что позволяет достигнуть взаимопонимания, основами для которого служат качество, взаимное доверие, профессионализм и прозрачность.
  • Понимая постоянную повсеместную потребность в наших услугах, мы стараемся охватить с каждым днем всё большее количество населённых пунктов.
  • В настоящее время территориальные отделения открыты в 3 регионах: Амурской области, Хабаровском крае и Республике Крым.
  • Наличие региональных представительств существенно расширяет возможности Компании и позволяет успешно взаимодействовать с клиентами в разных точках России.
  • Станьте нашим клиентом и Вы увидите, насколько удобно с нами работать! Не тратьте время, деньги и нервы по походам в банки, ломбарды и сомнительные фирмы.
  • Лучшим решением может стать обращение в надежную организацию.

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Паспорт собственника сертификата.
  3. ИНН собственника сертификата.
  4. СНИЛС собственника сертификата, его супруга и детей.
  5. Свидетельства о рождении всех детей (паспорта детей, которым исполнилось 14 лет).
  6. Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала (справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки).
  7. Свидетельство о заключении (либо расторжении) брака.
  8. Паспорт супруга.
  9. Документ с реквизитами банковского счёта владельца сертификата.

На строительство >>
На покупку квартиры (комнаты) >>
На покупку жилого помещения с земельным участком >>

  1. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на земельный участок (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников).
  2. Правоустанавливающий документ на землю (документ на основании которого возникло право собственности).
    — Если участок не в собственности, то требуется договор аренды земельного участка под строительство жилого помещения.
  3. Кадастровый паспорт земельного участка.
  4. Разрешение на строительство (заверенное гербовой печатью).
  5. Фото (при незавершенном строительстве, в цифровом виде: на флэшке, в фотоаппарате, в телефоне с функцией блютуз).

! Целевые займы на строительство не предоставляются при достижении 3-х летнего возраста ребенком, с рождением которого наступило право на получение материнского капитала.

  1. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников).
  2. Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение (документ, на основании которого возникло право собственности).
  3. Кадастровый паспорт жилого помещения.
  4. Технический паспорт жилого помещения.
  5. Паспорт продавца жилья (по количеству собственников).
  6. СНИЛС продавца жилья (по количеству собственников).
  7. Справка о том, что жилой дом, в котором расположена квартира/комната, не внесён в реестр ветхого и аварийного жилья (выдается городской, либо районной администрацией по заявлению собственника жилого помещения).
  8. Документ с реквизитами банковского счёта продавца.

От собственников жилого помещения все документы предоставляются в копиях, оригиналы предоставляются при заключении договора купли-продажи.

  1. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение и земельный участок (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников).
  2. Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение (на жилое помещение и земельный участок, документ, на основании которого возникло право собственности).
  3. Кадастровый паспорт жилого помещения.
  4. Технический паспорт жилого помещения.
  5. Кадастровый паспорт земельного участка.
  6. Паспорт продавца жилья (по количеству собственников).
  7. СНИЛС продавца жилья (по количеству собственников).
  8. Акт осмотра приобретаемого жилого помещения межведомственной комиссией с заключением: жилой дом пригоден для постоянного проживания (выдается городской, либо районной администрацией по заявлению собственника жилого помещения).
  9. Фото жилого помещения (в цифровом виде: на флэшке, в фотоаппарате, в телефоне с функцией блютуз).
  10. Документ с реквизитами банковского счёта продавца.

От собственников жилого помещения все документы предоставляются в копиях, оригиналы предоставляются при заключении договора купли-продажи.

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось). Размер материнского капитала на 1 января 2017 года для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 453 026 рублей 00 копеек.

Компания «Регион-Финанс» предоставляет целевые займы под материнский капитал на:

  1. Покупку квартиры или дома (в том числе у родственников).
  2. Покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме (в том числе у родственников).
  3. Строительство жилого дома.

На ремонт дома или квартиры, покупку мебели, отопительного оборудования, машины и т.д. целевой заем от нашей компании не предоставляется.

Как получить займ под материнский капитал в компании «Регион-Финанс» Вы можете узнать, позвонив по бесплатному номеру 8-800-707-34-87 или в одном из наших представительств.

Обналичивание материнского капитала

В 2018 году на фоне сложной социально-экономической ситуации в стране одним из самых острых вопросов, связанных с реализацией права на материнский капитал, несмотря на прошедший 8-летний срок с начала действия программы по-прежнему является проблема получения наличных (обналичивания денежных средств) по выданному Пенсионным фондом России (ПФР) государственному сертификату на маткапитал.

Таким образом, семьям с двумя детьми и более, имеющим право на материнский капитал, важно знать:

  • все предложения фирм, обналичивающих материнский капитал, незаконны и нелегальны — за участие в сговоре с такими организациями можно получить уголовное наказание и реальное лишение свободы;
  • легально обналичить материнский капитал можно только через ПФР и только в разрешенных законах случаях — в частности, через банк при подаче работникам Пенсионного фонда заявления на единовременную выплату (20 тысяч рублей в 2015-2016 годах).

Наличные под материнский капитал

Использовать материнский капитал по любому из выбранных направлений семья может исключительно через Пенсионный фонд, его территориальные отделения и кредитные организации (банки), предлагающие кредиты или займы по сертификату.

Например, при оплате строительства или покупки готового дома или квартиры, а также при оплате образовательных услуг средства мат. капитала всегда перечисляются ПФР конечному получателю (продавцу жилья или подрядной строительной организации) только в безналичной форме (то есть путем перечисления денег по договору на банковский счет).

Однако многие семьи, в том числе на фоне экономического кризиса и двузначной продовольственной инфляции в 2015 году не стремятся использовать средства маткапитала по разрешенным направлениям, желая как можно скорее и как можно проще снять сумму мат. капитала на руки наличными.

Но на какие ухищрения бы ни пошли при этом родители двух детей или более, за исключением разовых антикризисных мер в виде единовременных выплат (по 12 тысяч рублей в 2009 и 2010 годах, а также 20 тысяч в 2015-2016-м) получить наличными средства материнского капитала и потратить их на любые текущие нужды семьи законными способами не получится.

Снять наличными 20 тысяч из материнского капитала в 2015 году

Федеральным законом № 88-ФЗ от 20 апреля 2015 года устанавливается возможность для семей, получивших право на материнский капитал до 31 декабря 2015 года включительно, в срок до 31 марта 2016 года однократно обналичить часть средств по сертификату в размере 20 тысяч рублей.

Аналогичные антикризисные меры предпринимались руководством страны дважды в 2009 и 2010 годах. Тогда владельцы сертификата на мат. капитал получили возможность снять наличными по 12 тысяч рублей.

Получить материнский капитал наличными можно, обратившись в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в ближайший МФЦ с заявлением на единовременную выплату 20 тысяч, паспортом гражданина РФ, сертификатом на маткапитал и справкой из банка о реквизитах счета для перечисления денег (в Сбербанке может предоставляться платно, стоимость — 100 рублей).

Обналичить материнский капитал через банк

Активно в обществе обсуждается возможность взять кредиты в банке и займы в микрофинансовых организациях (МФО) под материнский капитал.

  • Еще законом № 288-ФЗ от 25.12.2008 было разрешено использовать средства по сертификату на маткапитал, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет, в счет погашения ранее взятых жилищных кредитов или займов (уплата основного долга и процентов).
  • В 2015 году в соответствии со вступившим в силу законом № 131-ФЗ от 23.05.2015 было разрешено использовать материнский капитал до 3 лет в качестве первоначального взноса по ипотеке, что было воспринято многими как возможность обналичить материнский капитал через банк, пусть и в целевом направлении.

В дополнение к этому длительное время обсуждается вопрос получения средств материнского капитала наличными в виде потребительского кредита.

Получите займ
под материнский капитал,
не дожидаясь 3 — х лет ребёнку!

Законно

«Регион-Финанс» – это кредитный потребительский кооператив

Согласно пункту 7 части 3 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006г., кредитным потребительским кооперативам разрешено заключать с гражданами договоры займа для направления средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Быстро

Время рассмотрения заявки на выдачу займа всего 48 часов!

После подачи всех соответствующих документов в кооператив, срок рассмотрения заявки не превышает 48 часов.

Просто

100% бесплатное юридическое сопровождение сделки обеспечивает наш специалист

Мы сэкономим Ваши время, деньги и нервы. Просто сделайте первый шаг: позвоните нам по бесплатному номеру или оставьте свои контактные данные в специальной форме на нашем сайте, и мы перезвоним Вам сами.

  • Основная деятельность компании «Регион-Финанс» — предоставление целевых займов физическим лицам на покупку квартиры или дома, покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме (в том числе у родственников), строительство жилого дома или жилой пристройки, под мат капитал.
  • Компания гарантирует своим клиентам полное соблюдение закона.
  • Мы хотим, чтобы клиенты выбирали нас, поэтому в своей деятельности всегда руководствуемся их интересами.
  • Наши отношения с клиентами базируются на высокой культуре обслуживания, что позволяет достигнуть взаимопонимания, основами для которого служат качество, взаимное доверие, профессионализм и прозрачность.
  • Понимая постоянную повсеместную потребность в наших услугах, мы стараемся охватить с каждым днем всё большее количество населённых пунктов.
  • В настоящее время территориальные отделения открыты в 3 регионах: Амурской области, Хабаровском крае и Республике Крым.
  • Наличие региональных представительств существенно расширяет возможности Компании и позволяет успешно взаимодействовать с клиентами в разных точках России.
  • Станьте нашим клиентом и Вы увидите, насколько удобно с нами работать! Не тратьте время, деньги и нервы по походам в банки, ломбарды и сомнительные фирмы.
  • Лучшим решением может стать обращение в надежную организацию.

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Паспорт собственника сертификата.
  3. ИНН собственника сертификата.
  4. СНИЛС собственника сертификата, его супруга и детей.
  5. Свидетельства о рождении всех детей (паспорта детей, которым исполнилось 14 лет).
  6. Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала (справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки).
  7. Свидетельство о заключении (либо расторжении) брака.
  8. Паспорт супруга.
  9. Документ с реквизитами банковского счёта владельца сертификата.

На строительство >>
На покупку квартиры (комнаты) >>
На покупку жилого помещения с земельным участком >>

  1. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на земельный участок (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников).
  2. Правоустанавливающий документ на землю (документ на основании которого возникло право собственности).
    — Если участок не в собственности, то требуется договор аренды земельного участка под строительство жилого помещения.
  3. Кадастровый паспорт земельного участка.
  4. Разрешение на строительство (заверенное гербовой печатью).
  5. Фото (при незавершенном строительстве, в цифровом виде: на флэшке, в фотоаппарате, в телефоне с функцией блютуз).

! Целевые займы на строительство не предоставляются при достижении 3-х летнего возраста ребенком, с рождением которого наступило право на получение материнского капитала.

  1. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников).
  2. Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение (документ, на основании которого возникло право собственности).
  3. Кадастровый паспорт жилого помещения.
  4. Технический паспорт жилого помещения.
  5. Паспорт продавца жилья (по количеству собственников).
  6. СНИЛС продавца жилья (по количеству собственников).
  7. Справка о том, что жилой дом, в котором расположена квартира/комната, не внесён в реестр ветхого и аварийного жилья (выдается городской, либо районной администрацией по заявлению собственника жилого помещения).
  8. Документ с реквизитами банковского счёта продавца.

От собственников жилого помещения все документы предоставляются в копиях, оригиналы предоставляются при заключении договора купли-продажи.

  1. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение и земельный участок (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников).
  2. Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение (на жилое помещение и земельный участок, документ, на основании которого возникло право собственности).
  3. Кадастровый паспорт жилого помещения.
  4. Технический паспорт жилого помещения.
  5. Кадастровый паспорт земельного участка.
  6. Паспорт продавца жилья (по количеству собственников).
  7. СНИЛС продавца жилья (по количеству собственников).
  8. Акт осмотра приобретаемого жилого помещения межведомственной комиссией с заключением: жилой дом пригоден для постоянного проживания (выдается городской, либо районной администрацией по заявлению собственника жилого помещения).
  9. Фото жилого помещения (в цифровом виде: на флэшке, в фотоаппарате, в телефоне с функцией блютуз).
  10. Документ с реквизитами банковского счёта продавца.

От собственников жилого помещения все документы предоставляются в копиях, оригиналы предоставляются при заключении договора купли-продажи.

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось). Размер материнского капитала на 1 января 2017 года для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 453 026 рублей 00 копеек.

Компания «Регион-Финанс» предоставляет целевые займы под материнский капитал на:

  1. Покупку квартиры или дома (в том числе у родственников).
  2. Покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме (в том числе у родственников).
  3. Строительство жилого дома.

На ремонт дома или квартиры, покупку мебели, отопительного оборудования, машины и т.д. целевой заем от нашей компании не предоставляется.

Как получить займ под материнский капитал в компании «Регион-Финанс» Вы можете узнать, позвонив по бесплатному номеру 8-800-707-34-87 или в одном из наших представительств.

Какие кредиты можно оформить под материнский капитал?

Материнский капитал выдается семье, в которой появился второй и последующий ребенок. Специальный сертификат, выписываемый на маму детей, рассчитан на улучшение жилищных условий, частичную или полную оплату обучения ребенка или увеличение размера пенсии женщины.

Содержание

Воспользоваться материнским капиталом можно один раз, полностью потратив всю сумму. Наиболее часто сертификат используется семьями для покупки или размена квартиры. К сожалению, заработная плата не всегда позволяет сразу приобрести жилье, и материнский капитал становится отличным способом улучшения жилищных условий. Но можно ли воспользоваться сертификатом для оформления кредита?

Что такое кредит под материнский капитал? ↑

Оформление кредита под материнский капитал подразумевает частичную выплату путем перевода средств с полученного сертификата. При этом размер займа значения не имеет – банки обязаны принимать капитал в качестве погашения кредита.

Безусловно, суммы, выдаваемой государством на улучшение жилищных условий, будет недостаточно для покупки квартиры, но оплатить половину стоимости вполне возможно.

Как можно использовать капитал для матерей? ↑

Материнский капитал можно использовать тремя способами:

  1. Обучение детей – средства переводятся на счет образовательного учреждения. При этом не имеет значения, на какого ребенка выдавался сертификат – оплата может производиться на всех детей.
  2. Пенсия матери – сумма материнского капитала выплачивается в течение нескольких лет как прибавка к пенсии матери.
  3. Улучшение жилищных условий – доступна покупка жилья наличными средствами или в кредит. Стоимость недвижимости может быть любая. Для покупки комнаты в коммуналке будет достаточно одного сертификата.

Условия использования капитала ↑

Материнский капитал выдается сразу после рождения второго и последующего ребенка. Родители подают заявление в пенсионных фонд и в течение трех месяцев делаются перечисления.

Воспользоваться сертификатом для оформления ипотеки можно только спустя три года.

Правила использования капитала:

  • Капитал нельзя обналичивать или передаривать. Любые манипуляции, направленные на получение наличных средств через третьих лиц преследуются законодательством РФ и могут привести к уголовной ответственности родителей.
  • Капитал можно использовать сразу после перечисления денежных средств, не дожидаясь трехлетия ребенка, для оплаты уже имеющейся ипотеки.
  • Капиталом не имеют право распоряжаться родители, ограниченные в правах на ребенка или полностью лишенные их.
  • Программа обеспечения материнским капиталом действительна до 2016 года. Семьи, получившие сертификат до наступления 2016 года вправе получить капитал и воспользоваться их в течение любого времени. Сейчас правительством РФ планируется продление программы обеспечения молодых семей.
  • Получить кредит по материнский капитал семьи могут на общих основаниях, соблюдая правила, установленные банком. Если родители не имеют дохода, необходимого для обеспечения семьи и выплаты кредита, то в получении ипотеки будет отказано. Поэтому без справок о доходах получить займ практически невозможно.

Банки, готовые выдать займ ↑

Предоставление кредита под материнский капитал доступно не во всех банках. Только крупные организации готовы принять в качестве частичной оплаты государственные средства.

Рассмотрим несколько из них:

  • Сбербанк. Работает только уже с готовыми постройками. Ипотека оформляется на 30 лет под 14% годовых. Приобретаемое жилье должно быть в собственности у родителей.
  • Россельхозбанк. Выдает кредиты под 10-12% годовых на любое жилье сроком до 30 лет.
  • ВТБ 24. В данном банке можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Ипотека выдается под 11% и выше сроком до 50 лет.
  • Банк Москвы. Готов предоставить ипотеку под материнский капитал в качестве погашения основного или частичного долга. Кредит выдается только при выплате первоначального взноса.

Виды кредитов, которые можно взять под залог выплаты матерям ↑

  • На покупку или строительство домов. Это единственный вид кредитования, при котором возможно использование материнского капитала. Согласно закону РФ, сертификат необходим для улучшения жилищных условий, поэтому не допускается получение иного кредита.
  • Ипотека. Целевой кредит доступен для получения с использованием материнского капитала. Но оформить ипотеку семья имеет право лишь спустя три года после рождения второго ребенка. Не дожидаясь трехлетия, можно погасить уже имеющуюся ипотеку, которая была оформлена еще до появления малыша.
  • Потребительский кредит. Покупка бытовой техники, электроники или автомобиля невозможно с использованием материнского капитала.
  • Наличными. Сертификат не действует для получения кредита наличными, даже если они требуются для покупки квартиры.

Если вы подыскиваете оптимальный жилищный кредит, то ипотека от Абсолют банка может оказаться неплохим вариантом. Здесь вы можете почитать о том, как ее можно оформить в вашем городе.

Почему чаще всего за счет материнского капитала берут кредит на жилье? ↑

Кредитование с использованием материнского капитала предусматривает специальную льготную программу со сниженными процентными ставками. Поэтому достаточно выгодно покупать жилье в ипотеку молодым семьям. Позволить себе новую квартиру без кредита сейчас могут далеко не многие семьи, а с рождением второго ребенка жилищные условия требуют улучшения для повышения комфортабельности.

Наиболее часто материнский капитал используется для покупки жилья. Объясняется это просто – так происходит вклад денег в недвижимость, а ждать достижения пенсии или возраста ребенка, когда требуется оплата обучения, не рентабельно.

Подводные камни ↑

Оказывается, взять кредит под материнский капитал не так легко. Семья должна иметь высокий уровень дохода, чтобы позволить оплачивать ипотеку. Но даже в этом случае часто от банка приходит отказ.

Нельзя использовать материнский капитал для покупки гаража, коммерческой недвижимости или земельного участка. Чтобы получить материальную поддержку от государства за счет сертификата, необходимо найти именно дом или квартиру, доступную для проживания. Размер и стоимость жилплощади не имеет значения.

Получить ипотеку без справок и поручителей невозможно, как и без первоначального взноса. Если привлечение третьих лиц к оформлению кредита необязательно, то предоставление официально заверенной информации о доходах потребуется в любом банке.

Исключением становятся частные организации, готовые пойти на предоставление займа без лишних бумаг, но обходится заемщику это достаточно дорого.

Но капитал может выступить в качестве первоначального взноса. Такую возможность предоставляют немногие банки, но стоит обойти несколько компаний, если у семьи нет на руках около 10% от стоимости квартиры.

Необходимый пакет документов ↑

Что получить материнский капитал, потребуется минимальный набор документов:

  • оригинал и ксерокопия всех страниц паспорта заявителя (им может стать как супруга, так и супруг);
  • оригинал и ксерокопия свидетельств о рождении всех детей;
  • оригинал свидетельства о заключении брака;
  • пенсионное свидетельство.

Какие банки дают кредит на погашение других кредитов? Оказывается, многие из них предоставляют данную услугу. Подробнее читайте здесь.

Ипотека ЮниКредит банка — это выгодные условия получения жилья и большой выбор различных кредитных программ. Подробнее вы можете узнать из этой статьи.

Чтобы получить ипотеку на покупку жилья потребуется следующее:

  • копия банковского договора;
  • справка из банка об остатке имеющегося у заявителя долга;
  • справка о регистрации прав собственности жилья, купленного в ипотеку;
  • оформить и представить справку о переходе жилья в общую собственность всех членов семьи после снятия обременения.

Перечисленные документы понадобятся в пенсионном фонде при написании заявления на получение материнского капитала. Что касается документов, требуемых для оформления кредита, то они аналогичны документам, предоставляемым при обычной ипотеке.

Единственным исключением является дополнение пакета сертификатом на материнский капитал.

Видео: Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Как только государство разрешило использовать материнский капитал для получения кредита на жилье, спрос на ипотеку вырос в несколько раз. Заемщики отмечают удобство и быстроту оформления всех документов, и возможность покупки жилья при отсутствии средств.

Но имеются и отрицательные отзывы, но касаются они в большинстве работы банков, которые отказываются принимать материнский капитал в качестве частичной оплаты.

К сожалению, подействовать на это невозможно – у кредиторов имеются свои причины не выдавать ссуду.

Материнский капитал – это прекрасная возможность купить жилье без длительного накопления денег. Взять кредит можно во многих банках страны, предоставив в качестве частичной оплаты сертификат, выдаваемый на второго ребенка.

Смотрите еще:

  • Материнский капитал в 2018 году размер и последние изменения на авто Материнский капитал в 2018 году: изменения, выплаты, как получить, на что потратить На основании вступившего в силу 01.01.2018 года нового закона №418-ФЗ изменился размер и порядок выплаты маткапитала детям в 2018 году. Материальный капитал установлен в размере 453 тысяч рублей, который […]
  • Где встать на очередь в детский сад в усть-илимске Где встать на очередь в детский сад в усть-илимске С приближением нового учебного года в дошкольных образовательных учреждениях города завершается процедура комплектования групп. Планируется, что осенью в детские сады поступит около тысячи новых воспитанников. В дошкольных организациях […]
  • Купили квартиру что делать дальше оформление документов Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно) Нет, […]
  • Обыск в жилище следователя Обыск в жилище следователя Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Жалоба на […]
  • Можно ли купить участок с домом на материнский капитал Как можно купить дом под материнский капитал? Материнский капитал – это поддержка молодой семьи государством, которая существует с 2007 года. Все выплаты, связанные с этой программой, осуществляет Пенсионный Фонд Российской Федерации. Данное социальное пособие может быть потрачено на […]
  • Онлайн консультации юриста по материнскому капиталу Консультация юриста по вопросам материнского капитала Материнский капитал. Чем улучшает жизнь семьи? Закон о материнском капитале действует с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Согласно этому закону граждане РФ, родившие или усыновившие второго и последующих детей, получают […]
  • При каких случаях дают материнский капитал Получение материнского капитала отцом ребенка Мы все привыкли к тому, что право получения материнского капитала принадлежит матери, родившей или усыновившей второго или последующего ребенка. Недаром ведь сама программа так называется. Однако и отец рождённого ребенка или усыновитель […]
  • Можно ли обменять квартиру если она в ипотеке сбербанка Можно ли обменять квартиру если она в ипотеке сбербанка В 2007 году нами была взята ипотека на покупку 1 комнатной квартиры в Краснодаре в Сбербанке. Все это время по кредиту платежи вносились своевременно и в полном объеме. Но жизнь меняется и в этом году мы решили продать нашу […]
Записи созданы 6584

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх