Доверенность на залог квартиры

Кто может взять деньги под залог квартиры без разрешения собственника?

Чтобы взять деньги под залог квартиры нужно иметь на руках комплект правоустанавливающих документов на данную недвижимость (оригиналы) и документ, удостоверяющий, что Вы и есть тот самый собственник, которому принадлежит квартира. В крайнем случае, — это может быть генеральная доверенность, что Вы имеете право распоряжаться этим жильём по своему усмотрению: продать, обменять, подарить, согласиться на срочный выкуп квартиры агентством, или взять кредит под залог недвижимости.

Почему покупатели так не любят продажу недвижимости в Москве и Подмосковье по доверенности? Доверенность хоть и нотариально заверенный документ, однако не вызывает такого доверия, как паспорт владельца квартиры. Недвижимость в столичном регионе стоит немыслимых денег, и сколь велико искушение завладеть этими деньгами любой ценой, даже путём обмана и мошенничества.

Деньги под залог Вашей квартиры могут понадобиться родственникам и друзьям

Да, да, деньги под залог квартиры могут получить даже Ваши родственники или друзья, воспользовавшись Вашим доверием и Вашими правоустанавливающими документами на квартиру.

«Что за чушь?! Как Вы смеете говорить так о моих родственниках и друзьях?» — возмутитесь Вы. Хотя мы говорим вовсе не о Ваших родных и близких, а смеем потому, что инциденты, когда родственники или друзья оставляли собственников без квартиры и денег уже были, и это – не единичные случаи.

Русская доверчивость и гостеприимство по отношению к родственникам и друзьям поражает иностранцев. Мы, не задумываясь, регистрируем на своей жилплощади дочку троюродного брата от первого брака, приводим домой случайно встреченного на улице однокашника, с которым не виделись сотню лет, зовём в гости случайных людей и т.д.

Всё бы ничего, если бы не наше, опять же русское отношение к деловым бумагам и документам. Часто правоустанавливающие документы на квартиру хранятся в доступном месте, хорошо если под замочком, а не просто в выдвижном ящике стола или на книжной полке. К слову сказать, у западных собственников документы на недвижимость обязательно хранятся в сейфе, или вообще у семейного адвоката.

Конечно, нас всех с детства учат, что чужое брать нельзя, что обманывать нехорошо, так откуда всё же берутся аферисты и мошенники? Вспоминается диалог из фильма:
— Я не могу его предать, он — мой друг!
— На какую сумму он тебе друг?
И тут наступает пауза…

А ведь купля-продажа квартир в Москве тоже измеряется в миллионах. Так, где хранятся Ваши миллионы?

Не отдавайте документы, чтобы квартира не попала под залог недвижимости

Взять деньги под залог недвижимости мошеннику будет намного проще, если Вы сами догадаетесь отдать ему правоустанавливающие документы с какой-либо целью. Это может быть приватизация жилья, оформление договора аренды, согласование перепланировки.

Хозяева квартиры бывает, отдают оригиналы документов и совсем незнакомым людям, надо только правильно заинтересовать собственника. Аферисты умеют это делать профессионально. А потом может последовать продажа, кредит под залог недвижимости или срочный выкуп квартир в Москве.

Тем более, что деньги под залог недвижимости, сегодня дают не только банки или ведущие агентства недвижимости, но и очень сомнительные финансовые компании, которые не глядя выдают кредит, вплоть до 80% стоимости жилья, лишь бы только были в порядке правоустанавливающие документы на квартиру.

Конечно, в ходе судебных споров за недвижимость, сделка, осуществлённая в результате мошенничества, может быть признана недействительной, но нужно ещё будет доказать, что договор был подписан отнюдь не в интересах собственника.

Доброта и безграничное доверие требуют жертв, постарайтесь не попасть в их число. Будьте бдительны и берегите себя.

Можно ли по доверенности взять кредит и как узнать о его наличии?

племянница оформила генеральную доверенность на ведение и оформление документов на наследство своего дяди и отца.но она обманула и мы отозвали доверенность.теперь она звонит и просто шантажирует нас тем что если мы ей не подарим долю дачи то она не будет платить за кредит который он якобы взял под залог квартиры.паспорт у нас.мы ей не отдаем.спрашивали дядю он говорит что никуда ни в какой банк он не ходил.можно ли без него по доверенности взять кредит.и где узнать был ли вообще взят кредит на него самим?куда обратиться

Ответы юристов (2)

Добрый день, Татьяна!

Кредиты по доверенности ни один Банк не выдаст, тем более по доверенности на ведение наследственного дела.

Для того, чтобы успокоить себя — обратитесь в ТОП банков вашего региона за справками о наличии/отсутствии задолженности, а это как минимум: Сбербанк, ТРАСТ, Хоум Кредит, Ренессанс, ВТБ24, Бинбанк. Еще обязательно пошлите запрос в Тинькофф и ОТП, они проще всего кредиты выдают.

Также закажите выписку из кредитной истории, предоставляю данную услугу теже топ-банки за умеренную плату. Также можете обратиться непосредственно в бюро, где 1 раз в год можно получить выписку бесплатно.

Дабы Вас успокоить. Займ под залог недвижимого имущества — это так называемая Ипотека, так вот. Ипотека обязательно регистрируется. Так что можете обратиться в Росреестр и узнать, если обременения.

Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки

1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, предоставляемого в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственнику обремененного ипотекой жилого помещения в многоквартирном доме, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на предоставляемое жилое помещение в многоквартирном доме без заявления на основании договора, предусматривающего переход права собственности и заключенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», либо на основании вступившего в законную силу решения суда о понуждении к заключению указанного договора. Очередность залогодержателей в отношении передаваемого жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве.
(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ)
(п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений, приобретаемых с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), осуществляется с оформлением в качестве залогодержателя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган регистрации прав одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, заявителем представляются также:
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной, сведений о государственной регистрации ипотеки и сведений, предусмотренных подпунктом 10 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона в случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона, и ее копия;
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.
4. Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации уступки прав должны быть представлены:
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор уступки прав;
абзац утратил силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)

абзац утратил силу с 1 июля 2011 года. — Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 4 в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1. Заявление о государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, представляется управляющим ипотечным покрытием.
На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, помимо иных необходимых в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документов представляются:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

абзац утратил силу с 1 июля 2011 года. — Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)

правила доверительного управления ипотечным покрытием.
Орган регистрации прав обязан самостоятельно запрашивать в органах, уполномоченных на проведение лицензирования соответствующих видов деятельности, информацию о выдаче заявителю лицензии на управление ипотечным покрытием, предусмотренной статьей 17Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», если указанная лицензия или ее нотариально заверенная копия не были представлены заявителем.
(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

4.2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новом залогодержателе вследствие передачи закладной осуществляется с соблюдением требований статьи 16 настоящего Федерального закона по заявлению нового владельца закладной. Для внесения таких сведений должны быть представлены закладная со сделанной на ней отметкой о передаче прав на закладную новому владельцу закладной.
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5 — 6. Утратили силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

7. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, принадлежащей мне по доверенности?

Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, принадлежащей мне по доверенности?

Юрист, эксперт в области недвижимости и банкротства

Вопросы передачи объекта недвижимости в залог банку регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом об ипотеке. По смыслу статьи 5 Закона об ипотеке, может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как Вы не являетесь собственником объекта недвижимости, то необходимо понимать, какими именно полномочиями Вас наделил собственник имущества по распоряжению им. Если в доверенности есть право на распоряжение имуществом в виде передачи его в залог кредитору, то Вы вправе рассчитывать на получение кредита под залог недвижимости, собственником которой Вы не являетесь. При этом надо понимать, что чем конкретнее в доверенности будут расписаны случаи, для которых собственник наделяет Вас правом передачи в залог его недвижимости, тем меньше вопросов может возникнуть у кредитора. Помимо этого, надо не забыть получить согласие и разрешение на передачу недвижимости в залог от других лиц. К таким лицам могут относится супруг/супруга собственника недвижимости.

Можно ли оформить займ под залог квартиры через нотариуса?

Возникла необходимость получения денежного займа от частных инвесторов под залог квартиры. Но так как я нахожусь в городе Новосибирск, а квартира моя в городе Улан-Удэ, столкнулся с рядом отказов, так нет возможности наложить на квартиру обременение удалённо.

Но одна организация из Перми «Деньги в Дело» утверждает, что возможно оформить такой займ через нотариуса.

Брокер же, с которым я консультировался, говорит мне, что для такого займа необходимо подавать документы на обремение квартиры в городе Улан-Удэ, при этом должны присутствовать представители обеих сторон (я и инвестор).

Другой брокер так же предостерег меня, сказав что через нотариуса нельзя совершить обремение, а только займ через договор купли-продажи с последующим выкупом, что зачастую является мошеннической схемой.

Кому верить и как поступить в этой ситуации?

Ответы юристов (1)

Добрый день, Кирилл! Согласно ст. 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

То есть регистрация обременения (ипотеки) на основании заявления нотариуса возможна.

Вместе с тем, чтобы удостоверить договор у нотариуса по закону необходимо присутствие двух сторон. Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона (ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате).

Кроме того, при удостоверении сделок, направленных на залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему.

В данном случае, Вы можете выдать доверенность лицу, которому Вы доверяете на представление Ваших интересов по данному вопросу (лицо подпишет договор ипотеки, получит деньги, подаст документы для оформления обременения). Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Деньги под залог недвижимости

добрый день.я собираюсь взять деньги у частного лица под залог недвижимости.он настаивает на обременении.скажите может ли он как нибудь обмануть и потом все же продать мою квартиру?документы на квартиру(право на собственность) он требует оставить у себя на хранение(для страховки)

Ответы юристов (2)

может ли он как нибудь обмануть и потом все же продать мою квартиру? документы на квартиру(право на собственность) он требует оставить у себя на хранение(для страховки)
кирилл

Если у него будет доверенности от Вас на совершение сделки- то не сможет. Обратить взыскание на предмет залога он сможет, если Вы в срок не отдадите долг. Но отдавать документы ему, пусть даже и для страховки, я бы Вам не советовала.

Здравствуйте, Кирилл. Если квартира — единственное жилье, вообще не советую заключать договор залога на нее. Нельзя предусмотреть, справитесь вы со своими обязательствами по оплате долга, или нет. Если не сможете выплатить долг в срок, останетесь без квартиры. И тут даже никакого обмана не требуется. Квартиры лишитесь по-честному. И таких случаев — множество.

Кроме того, договор залога подлежит регистрации в Росреестре. Поэтому передавать еще и документы на квартиру вы не обязаны. Что может ваш кредитор сделать с вашими же документами, можно узнать только у него.
Если регистрация залога не предусмотрена, юридически залога не будет. Если кредитор будет действовать законно, ему ваши документы на квартиру также не нужны.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

«Петровка, 38»

Жилищный вопрос был и остаётся для России больным вопросом. Спрос на жильё растёт, растут и цены. Не секрет, что риэлтерский бизнес сегодня у нас один из наиболее криминальных. Обратившись даже в официально работающее агентство по недвижимости, никто не может быть уверен на все 100 процентов, что не будет обманут. Такова суровая правда жизни.

Хождение по мукам

В 2009 году к пожилой чете Прокоповых пришли представители коммерческого банка «Огни Москвы» и сообщили, что двухкомнатная квартира, в которой долгие годы проживала семейная пара, ей больше не принадлежит и они обязаны её освободить. От этого известия главе семьи Владлену Николаевичу стало плохо, и он был госпитализирован.
История эта началась около трех лет назад, когда Прокоповы решили приватизировать своё жильё. В силу возраста они сами этого сделать не могли, поэтому обратились к специалистам ООО «Покровские ворота». Гендиректор агентства недвижимости Татьяна Таткова заверила пожилых клиентов, что даст поручение лучшей сотруднице Надежде Тостиной всё оформить быстро и безупречно. От клиентов требуется лишь нотариально заверенная доверенность на приватизацию квартиры. Оплата услуг агентства производится при получении приватизационных документов.
Первая доверенность была оформлена от имени Александры Михайловны Прокоповой, но вскоре выяснилось, что она уже воспользовалась единожды предоставляемым правом на приватизацию жилья, и тогда доверенность дал её муж.
Прошло несколько месяцев, но звонка из агентства Прокоповы так и не дождались. Решили сами поинтересоваться, когда же они получат приватизационные документы? С этого момента походы в «Покровские ворота» для Александры Михайловны стали регулярными. Сначала её заверяли, что это процесс длительный, потом гендиректор сообщила, что приватизационные документы на их квартиру затерялись. Виноваты, мол, будем искать. А однажды в холле она столкнулась с подвыпившей сестрой и по совместительству правой рукой гендиректора Ириной Сланской, которая с усмешкой бросила пенсионерке: «Что ты всё ходишь? Твоя квартира на Кантемировской давно уже принадлежит мне!».
Прокопова осознала, что с её квартирой совершаются мошеннические действия. Чтобы убедиться, так это или нет, она взяла выписку из домовой книги и успокоилась: в квартире зарегистрированы были только она и муж. Вскоре нашлись и приватизационные документы. Правда, в агентстве собственникам вручили их ксерокопии, но мило улыбающаяся Татьяна Таткова заверила, что так и положено, оригиналы хранятся архивах УФРС. Прокоповы поверили и, заплатив за услугу, облегчённо вздохнули: ну наконец-то вопрос с приватизацией квартиры решён.
И вот как гром средь ясного неба — визит сотрудников банка! «Что происходит?» — задаёт правомерный вопрос гендиректору Татковой по телефону Александра Михайловна. Та извиняется и объясняет: трудная финансовая ситуация вынудила её совершить не очень хороший поступок — заложить их квартиру в банк, но всё будет в ближайшие дни улажено. На протест Прокоповой Таткова заявила, что, если та будет возмущаться, реально останется без квартиры.
Муж в больнице, квартиру отбирают — ситуация критическая. Но пенсионерка не сдаётся. Она пишет заявления. Первое — в милицию: о постановке квартиры на спецучёт, запрещающий какие-либо сделки без присутствия хозяина. Второе — в суд: о признании сделки с залогом квартиры недействительной.
Ответчики убеждают суд, что всё совершенно законно. Потерпевшие якобы по собственному желанию продали квартиру, после чего остались проживать в ней на правах съемщиков. Одно из заседаний проходит в больнице. Там Владлену Николаевичу показывают доверенность на право продажи квартиры, оформленную от его имени. Он заявляет, что подпись на этом документе не его. Однако назначенная судом экспертиза даёт заключение: установить точность его подписи не предоставляется возможным. В результате суд Прокоповы проигрывают. Разочаровавшись в гражданском судопроизводстве и поняв, что стали жертвами мошенниц, они пишут заявление в милицию.

Следствием установлено

Преступный квартет состоял из четырех женщин. Татьяна Таткова, владелица ООО «Покровские ворота», была его организатором. Её сестра-близняшка Ирина Сланская являлась замом и соратником. Надо заметить, что благодаря пластической хирургии друг на друга они уже не были похожи. Соучастницы преступления — риэлтер Надежда Тостина, соседка Сланской, и начальник юридической службы Ирина Васеева, её подруга.
Действовали они так. Через два месяца после обращения Прокоповых в агентство Тостина получает приватизационные документы на их квартиру, но семейной паре об этом не сообщает. Татьяна Таткова обращается к нотариусу, который оформлял доверенность на приватизацию квартиры Прокоповых, и просит его оформить доверенность на Тостину, но уже на куплю-продажу. Отсутствие законного владельца квартиры Владлена Николаевича объясняет просто: приболел. Квартиру чета решила продать, и покупатель уже есть. Нотариус идёт ей навстречу. Эта доверенность и фигурировала в гражданском суде, интересы агентства в котором отстаивала Ирина Васеева. Повторная экспертиза этого документа, сделанная уже полицейскими экспертами, установила, что подпись Прокопова подделана. Но тогда благодаря этой липовой доверенности Надежда Тостина продаёт квартиру.
— Её покупателем, по документам, становится житель Сахалина гражданин Гриднев, — рассказывает следователь 2-го отдела СЧ СУ УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве старший лейтенант юстиции Павел Соркин. — В то время он жил в Москве у друзей и подрабатывал дворником. Для трудоустройства на более престижную работу у него не было регистрации. Знакомые посоветовали обратиться к Татковой. Она попросила его подписать какие-то бумаги, и он подписал, не вникая в их суть. Далее квартира была перепродана Ирине Сланской. Подпись за Гриднева при оформлении этой сделки Таткова попросила поставить одну из сотрудниц агентства. Так что, будучи под шафе, Сланская не соврала: право собственности на квартиру уже перешло к ней. Рыночная стоимость квартиры составляла около 6 миллионов рублей. Ущерб же по уголовному делу, рассчитанный по протоколу Департамента жилищной политики, — 3 миллиона 800 тысяч рублей. В январе 2007 года сестры закладывают квартиру Прокоповых в банк «Огни Москвы» и получают на личные нужды 2,5 миллиона рублей. Услугами этого банка Таткова пользовалась неоднократно. На момент возбуждения уголовного дела у неё там было взято 6 кредитов под залог квартир, 3 не оплачены до сих пор. Залоговые квартиры на данный момент арестованы.
Через год сестры пролонгируют залог квартиры. В мае 2009 года в связи с тем, что заёмщики ни рубля выданной суммы не вернули, гася лишь проценты и то нерегулярно, этим залогом заинтересовалась служба безопасности банка. После разговора её сотрудников с Прокоповыми они проверили полученную информацию и выяснили: при залоге квартиры была предоставлена поддельная выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что в квартире никто не зарегистрирован. Такие же поддельные выписки были обнаружены уже в ходе следствия в пакетах документов при совершении сделок купли-продажи с квартирой.
В сентябре 2010 года было возбуждено уголовное дело. Таткову и Васееву арестовали. Со Сланской и Тостиной взяли подписку о невыезде.
— Васеева, будучи юристом, являлась консультантом сестер и добытчиком для них нужной информации, — рассказывает следователь. — Дело в том, что ранее она работала дознавателем в милиции. Была задержана при получении взятки, уволена из органов, осуждена. После изменила своё отчество, но не для того, чтобы начать честную жизнь с нуля. При увольнении из милиции она не сдала служебное удостоверение. В нём она заменяет свою фамилию на Соболеву. Установлено, что с этим документом она приходила в местный паспортный стол ГУИС района и проверяла, стоит ли квартира Прокоповых на спецконтроле. На тот момент квартира на нём не стояла, что и позволило им осуществить афёру. Интересовалась Васеева и другими квартирами. Когда она посетила с такой же целью паспортный стол ГУИС по Нагорному району, сотрудники усомнились в подлинности удостоверения. Проверка подтвердила: удостоверение поддельное. Ирина догадалась, что разоблачена, и сбежала из помещения до приезда сотрудников милиции.
Только после задержания муж Васеевой, занимающийся также недвижимостью, узнал, что жёнушка запустила лапки и в его бизнес, уведя у него мошенническим путём несколько квартир. Беседуя со следователем, он не стал скрывать, что жена рассказывала ему о махинациях с квартирой пенсионеров. он требовал, чтобы Ирина прекратила общение со Сланской, уволилась из агентства; она пообещала, но так этого и не сделала.
При обысках на квартирах Сланской и Васеевой были изъяты заготовки служебных удостоверений, печать нотариуса, 22 печати различных медучреждений диспансерного типа. Нашёлся и компьютер, в котором сохранились черновики писем с угрозами в адрес Прокоповых.
— Эту схему аферистки явно намеревались использовать неоднократно, — говорит Павел Соркин. — Вины ни одна из них не признала, упорно стараясь переложить всю ответственность за преступление на сослуживцев. Всем им было предъявлено обвинение по статье «Мошенничество в особо крупном размере, совершенное в составе организованной группы», а Васеевой еще и по статье «использование поддельных документов». В настоящее время это уголовное дело находится на рассмотрении Нагатинского межрайонного суда.

Р.S. Фамилии обвиняемых и потерпевших изменены.

Татьяна Смирнова,
фото из сети Интернет

Смотрите еще:

  • Расторжение договора купли-продажи квартиры образец Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры подписывается сторонами при достижении взаимного согласия о необходимости расторгнуть заключенный договор купли-продажи квартиры. В отличие от любых других договоров, не […]
  • Квартира ветерану вов после смерти Чья квартира? Здравствуйте, хочу поинтересоваться подаренная квартира ветерану ВОВ, после смерти если в нее не был прописан не один из родственников, она вернется обратно государству? Ответы юристов (2) подаренная квартира ветерану ВОВ, после смерти если в нее не был прописан не один из […]
  • Как выписать рецепт на ношпу Как выписать рецепт на ношпу ДИБАЗОЛ (фармакологические аналоги: бендазола гидрохлорид ) — применяют аналогично папавери­на гидрохлориду, можно вводить парентерально для снятия гипертензивного криза. Имеются сложные комбинированные таблетки дибазола с теоброми­ном, сальсолином, […]
  • Заявление о приеме в ооо в качестве учредителя Как принять в учредители ООО иностранного гражданина В ООО есть два учредителя. Мы хотим взять четвертого учредителя иностранца – нерезидента. Его постоянное место жительства - Польша. Принять нового учредителя планируем за счет увеличения уставного капитала организации. По расчетам ему […]
  • Банк клиент мошенничество Из-за мошенников банки теряют популярность, а клиенты - деньги Банки компенсируют клиентам деньги, украденные с пластиковых карт и электронных счетов. Возврат средств гарантирует новый проект поправок в Гражданский кодекс. Ранее получить свои накопления можно было после расследования […]
  • Дополнительное соглашение к трудовому договору о переводе сотрудника Перевод на другую должность: образец дополнительного соглашения Работодатель и работник могут заключить дополнительное соглашение о переводе на другую должность, чтобы зафиксировать изменение в штатах со всеми соответствующими правами и обязанностями сторон. Такое соглашение заключается […]
  • Коап рф 326 Статья 326. Подделка или уничтожение идентификационного номера транспортного средства 1. Подделка или уничтожение идентификационного номера, номера кузова, шасси, двигателя, а также подделка государственного регистрационного знака транспортного средства в целях эксплуатации или сбыта […]
  • Выплаты на третьего ребенка по кчр Власти КЧР продлевают выплаты на третьего ребенка малоимущим семьям В Карачаево-Черкесии (КЧР) намерены продлить ежемесячные социальные выплаты малообеспеченным семьям региона на третьего и последующих детей, внеся изменения в республиканский закон, - сообщили в министерстве труда и […]
Записи созданы 6706

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх