Договор партнерства в бизнесе с физическим лицом

Образец договора по партнерству

Мы с товарищем занимаемся бизнесом в сети и распространяем информационные товары (диски и электронные книги). Какого вида должен быть договор, который будет учитывать все финансовые вопросы? Мы делим прибыль 50\50, без учета комиссии для наших партнерам. У моего товарища есть расчетный счет, на который будут поступать все финансы, как нам на бумаге уладить вопросы со своевременным распределением общего капитала?

Ответы юристов (2)

Наверное, самый простой и необременительный
способ урегулировать отношения между вами, это заключить договор простого
товарищества.

Статья 1041. Договор простого
товарищества

1. По договору простого товарищества (договору
о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются
соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица
для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

2. Сторонами договора простого
товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности,
могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие
организации.

Обратите внимание, что вы обязательно должны являться предпринимателями или коммерческими организациями. Это не случайно. Если ваша деятельность направлена на
получение прибыли она систематична, ведется
на свой страх и риск, то она считается предпринимательской. Физические лица (без регистрации в качестве
ИП) не могут заниматься предпринимательской деятельностью.

В договоре простого товарищества (его еще называют совместной деятельностью) можно распределить обязанности и получение прибыли.

Вот примерный образец такого договора (на пример объединения лиц для строительства базы).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли заключить товарищеский договор, без ИП или ООО?

Здравствуйте, Нет. Согласно ст. 1041 ГК РФ 1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. 2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только -индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Такого рода договор вы можете заключить, закон это позволяет. Однако, данная сделка и другие, заключаемые на ее основе, могут быть признаны сделками с заинтересованностью.

Доброе утро, Андрей! Да Вы можете заключить договор между физическими лицами. Законом не запрещено.

Физические лица, производящие выплаты иным физическим лицам, также выступают в качестве страхователей и являются работодателями. Статья 303 ТК РФ регламентирует заключение трудового договора с работодателем — физическим лицом. В соответствии с данной статьей, работодатель — физическое лицо обязан оформить трудовой договор с работником в письменной форме; уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, которые определяются федеральными законами; оформлять страховые свидетельства государственного пенсионного страхования для лиц, поступающих на работу впервые.

Кроме того, физическое лицо вправе заключить гражданско-правовой договор на выполнение определенного вида работ или оказание услуг. Данные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ, однако, по сути, являются трудовыми. Самыми распространенными видами договоров гражданско-правового характера между физическими лицами являются договоры подряда, в том числе бытового, строительного подряда, договоры на возмездное оказание услуг, авторские договоры.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Да, ткое соглашение возможно. Интересует как? пишите на почту подумаем.

Да, разумеется возможно, физические лица также могут заключать гражданско-правовые договоры. Однако если договор о совместной деятельности заключается для осуществления предпринимательской деятельности, то его сторонами могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (ч. 2 ст. 1041 ГК РФ).

Здравствуйте, Андрей! Вы получаете столь противоречивые ответы юристов из-за неясности Вашего вопроса. Что ВЫ называете ПАРТНЁРСТВОМ? Вариаций на эту тему беспредельное множество: совместить капитал или совместить капитал одного и деятельность второго с целью получения прибыли; двигаться к одной цели, не имеющей отношения к извлечению прибыли, один второму строит дом взамен за другие блага для себя. Вспомните известную рекламу со слоганом «Я не халявщик, я партнёр» — тоже, знаете ли, про партнёрство. А вот Вам и анегдот из бизнеса. Волки собрались съесть пойманного зайца, а он им говорит: я маленький, не наедитесь, я лучше Вас приведу к стаду овец. Согласисились волки. Заяц отвёл. Волки в суматохе обжорства и зайца заодно съели. Потом сытые думают — давай — ка зайца поблагодарим. Глядь — нету зайчика, одни косточки от него остались. Ну, думают, хоть похороним его тогда с почестями, — слово то он сдержал, респект ему. А потом задумались, что на надгробии написать: Другу? нет, не друг он нам. Может, брату? Так и не брат. О! напишем, что ПАРТНЁРУ! Смысл анегдота, конечно, в том, что в суете бизнеса главного партнёра можно и съесть незаметно. Но по теме вопроса — и такой ход, тоже есть вид партнёрства.

Так что, Вам необходимо разъяснить юристам, что за партнёрство Вы планируете, тогда и ответ компетентный получите.

Договор о сотрудничестве ИП и физ лицо

Возможно ли оформить договор о сотрудничестве между ИП и физическим лицом, на основании которого ИП будет выступать в качестве организатора мероприятий, устанавливать и принимать денежные членские и вступительные взносы, а физ лицо быть участником этих мероприятий?

Ответы юристов (9)

Возможно ли оформить договор о сотрудничестве между ИП и физическим лицом,

если именно о сотрудничестве — совместной деятельности- то нет

эти договоры идут только между ип или ооо

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом «Об инвестиционном товариществе».

а физ лицо быть участником этих мероприятий?

Какой в этом смысл для физического лица?

Это больше на обычное оказание услуг похоже- от имени ип для физического лица.

Или же если это физ лицо должно выполнять какие то работы- то тогда проще заключить договор подряда ( оказания) — от имени физ лица с ип.

Ну или трудовой договор между ип и физ лицом на обычную работу.

Уточнение клиента

смысл вопроса как раз в том, чтобы избежать формулировки оказания услуг, есть ИП, есть патент на оказание образовательных услуг, есть оферта (распространяется только на онлайн) но в данном случае нужно отрегулировать отношения между участниками мероприятий, которые происходят оффлайн (физические встречи)

10 Января 2018, 17:57

Есть вопрос к юристу?

договор о сотрудничестве между ИП и физическим лицом, на основании которого ИП будет выступать в качестве организатора мероприятий, устанавливать и принимать денежные членские и вступительные взносы, а физ лицо быть участником этих мероприятий?

Смотря что Вы понимаете под понятием «договор о сотрудничестве» и «участник мероприятий».

Обычно под договором о сотрудничестве понимают «договор простого товарищества». Однако, согласно ГК РФ

ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

С другой стороны, Вы указываете, что физлицо будет участником мероприятий. Тогда в чем заключается это участие и зачем для этого нужен именно такой договор?

Возможно ли оформить договор о сотрудничестве между ИП и физическим лицом, на основании которого ИП будет выступать в качестве организатора мероприятий, устанавливать и принимать денежные членские и вступительные взносы, а физ лицо быть участником этих мероприятий?

Виктория, добрый вечер! В принципе согласно ст. 421 ГК

1. Граждане и юридические лицасвободны в заключении договора.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор,в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. но из вашего вопроса не совсем понятно о каких мероприятиях и о каких членских взносах идет речь?

Возможно ли оформить договор о сотрудничестве между ИП и физическим лицом, на основании которого ИП будет выступать в качестве организатора мероприятий, устанавливать и принимать денежные членские и вступительные взносы, а физ лицо быть участником этих мероприятий?

Если именно договор о сотрудничестве нет Статья 1041 ГК РФ, так как заключается между ип и коммерческими организациями.

Какое Вы хотите провести мероприятие?

есть патент на оказание образовательных услуг, есть оферта (распространяется только на онлайн) но в данном случае нужно отрегулировать отношения между участниками мероприятий, которые происходят оффлайн

Но если есть патент, то почему бы Вам не заключить обычный договор на оказание образовательных услуг? В онлайне будет оферта, в оффлайне — обычный бумажный договор. Или мы чего-то не поняли в Вашем изложении? Вы же собираетесь оказывать образовательные услуги, так зачем огород городить? Кроме того, если человек в онлайне заключил договор на услуги, то он вполне может получить их и в виде физической встречи.

но в данном случае нужно отрегулировать отношения между участниками мероприятий, которые происходят оффлайн (физические встречи)

По смыслу это как раз обычный договор оказания услуг- от ип, для физического лица.

есть оферта (распространяется только на онлайн)

Оферта вас никак не ограничивает.

Можно заключить любой договор и провести оффлайн мероприятие.

Уточнение клиента

по практике многие участники мероприятий (оплатившие) не являются на мероприятие и потом требуют возвраты средств (за неоказание услуги) по ЗПП, а мероприятие тем не менее проводится. и вопрос в том, как можно этого избежать

10 Января 2018, 18:14

по ЗПП, а мероприятие тем не менее проводится. и вопрос в том, как можно этого избежать

Потому что закон в любом случае выше договора или оферты.

Поэтому онлайфн услуги у вас или офлайн- ничего не меняется. Даже при услугах онлайн потребитель может потребовать деньги обратно. Дальше уже смотреть по основаниям- ненадлежащее качество, или просто отказ от услуг. Другое дело что ст 32 зпп говорит о возможности удержать с потребителя ваши фактические расходы.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как правило отказ идет до начала оказания услуг.

не являются на мероприятие и потом требуют возвраты средств (за неоказание услуги) по ЗПП, а мероприятие тем не менее проводится. и вопрос в том, как можно этого избежать

К сожалению любые способы обойти закон тут действовать не будут. Достаточно потребителю сказать, какими именно были взаимоотношения сторон, как желание избежать возврата денег будет на поверхности и соответственно судебное решение будет не в Вашу пользу.

Разве что Вы сможете обосновать, что произвели расходы, которые требуется возместить из уплаченной потребителем суммы.

смысл вопроса как раз в том, чтобы избежать формулировки оказания услуг, есть ИП, есть патент на оказание образовательных услуг, есть оферта (распространяется только на онлайн) но в данном случае нужно отрегулировать отношения между участниками мероприятий, которые происходят оффлайн (физические встречи)

по практике многие участники мероприятий (оплатившие) не являются на мероприятие и потом требуют возвраты средств (за неоказание услуги) по ЗПП, а мероприятие тем не менее проводится. и вопрос в том, как можно этого избежать

Как в ЗПП, так и ГК РФ указано следующее:

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условииоплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Т.е. если участник мероприятия не явился, то он не получил услугу.

+ даже если Вы распишите иное, либо даже расписать не услуги- но фактически это будут услуги, то в любом случае потребитель вправе ссылаться на следующее:

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей,признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Т.е. если услуги заказывает физическое лицо, то в любом случае применяется ЗПП.

И тут никак не обойдешь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как заключить договор между ИП и физическим лицом или между двумя физическими лицами о долевом сотрудничестве в бизнесе?

Мы с коллегой запускаем проект — мобильную игру, с намерением делить всю выручку пополам и принимать все решения равнозначно.

Я зарегистрирован как ИП, коллега — нет. Есть ли в договорном праве договор, позволяющий разделить права и обязанности участников без регистрации юр.лица?

Какие вообще есть способы юридически оформить наши обязательства друг перед другом?

Ответы юристов (4)

Добрый день, Кирилл.

У Вас всего 2 вариант, первый из них — это ООО, но если такой вариант Вам не подходит, то остается только один вариант — это заключение договора простого товарищества, но для этого необходимо, чтобы Ваш партнер также был зарегистрирован как ИП:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом «Об инвестиционном товариществе».

На мой взгляд в Вашем случае договор простого товарищества является оптимальным вариантом, так как он свободно позволяет определять доли в прибыль, какие обязанности на кого возлагаются и как осуществляется раздел при расторжении договора.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Уточнение клиента

Насколько я понимаю, в случае простого товарищества, обоим партнерам придется перейти на УСН (доходы минус расходы), даже если я сейчас нахожусь на УСН (доходы)? Учитываются ли в таком случае налоговые каникулы или ПСН?

26 Января 2017, 14:52

Есть вопрос к юристу?

Вы можете заключить договор простого товарищества.

ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Обращаю ваше внимание на следующее:
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Прибыль будет распределяться следующим образом:

ГК РФ Статья 1048. Распределение прибыли
Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей. Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно.

Альтернативу (пополам, например) вы можете предусмотреть договором.

юр.лицо не обязательно. товарищy Вашемy лyчше зарегистрировать ИП и Вы сможете заключить договор простого товарищества.

Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

без этого все бyдет строится на свободе договора.

Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов.

6. Патентная система налогообложения не применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в случае их осуществления в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор о совместной деятельности между ИП и физическим лицом

Добрый вечер! Мой вопрос в следующем: мой друг индивидуальный предприниматель. В 2010 году по совместной договоренности на ИП был взят в аренду земельный участок для строительства и в 2014 году получено свидетельство права собственности на объект на его имя. За период строительства мною была вложена сумма в размере 1/3 стоимости затраченных на строительство и содержание объекта средств. Вложенная сумма подтверждена двух сторонним документом. Объект эксплуатируется, дивиденды компаньон выплачивает, влезать в текущие дела компаньона не хочу (есть другой бизнес), да и сумма устраивает. Каким договором или каким документом можно узаконить наши взаимоотношения на случай изменения отношений в будущем между нами или не дай бог чего. Цель договора или документа — не потерять вложенные мной средства и текущие дивиденды. Спасибо!

Ответы юристов (17)

Заключите с партнером договор займа обеспеченный залогом недвижимого имущества (ипотека). Договор залога подлежит государственной регистрации. В договоре займа должны быть предусмотрены проценты.

Есть вопрос к юристу?

Мне представляется наиболее приемлемым заключить с другом договор товарищества на вере (коммандитное товарищество). Этот вариант регулируется разделом 3 параграфа 2 ГК РФ (ст.ст. 82-86).

Совместный бизнес можно вести, организовав юридическое лицо ООО с соответствующей доле каждого участника (учредителя), либо заключив договор простого товарищества. По договору простого товарищества есть важное условие. Он может быть заключен только между индивидуальными предпринимателями и (или) коммерческими организациями.

Статья 1041. ГК РФ. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом «Об инвестиционном товариществе».

Учитывая то, что в вопросе Вы сообщили о наличии у вас другого бизнеса, можно сделать вывод, что Вы являетесь ИП или учредителем другого юридического лица. В связи с этим, заключение между Вами, как ИП или Вашими ООО, если и Вы и Ваш товарищ являетесь ИП или учредителями ООО вполне возможно.

В этом договоре определяете вклад каждого и соразмерно вкладу доход. При этом, ведение совместной бухгалтерии, а также заключения всех сделок можно поручить Вашему товарищу.

Это достаточно хороший вариант, при котором самостоятельное юридическое лицо не создается.

В ином случае, если Вы не являетесь зарегистрированным ИП или учредителем ООО, следует рассмотреть иные варианты. Например продажу им Вам доли имущества, соразмерно Вашего вклада или создание совместного ООО.

Все иные договоры и устные договоренности между Вами будут достаточно спорны. Сейчас он добросовестно исполняет устные договоренности, а что будет, например в случае его смерти. Даже среди родственников по поводу наследства возникают распри, а тут посторонний человек.

Как вариант возможна просто продажа Вам 1/3 доли имущества (земельного участка, недвижимости на нем и, если есть оборудования). Он полностью использует имущество, выплачивая Вам определенную соглашением денежную сумму.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

С уважением, С.Сергеев

В вашем случае необходимо отталкиваться от принципа свободы договора указанный в Гражданском кодексе РФ.

Статья 421. Свобода договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Т.е. можно заключить любой договор, любого содержания, главное чтобы его содержание не противоречило законам.

В Вашем случае лучше заключить Договор инвестирования, в котором Вы будете выступать в роли «Инвестора»

Договор инвестирования в бизнес

1. Цель договора Целью настоящего договора является привлечение свободного капиталадля развития и реализации инвестиционных программ Общества осуществляемыхв соответствии с его уставными задачами, обеспечения эффективного исполь-зования внесенных Инвестором денежных средств, получения прибыли (дохода)и достижения положительного социального эффекта. 2. Предмет договора Предметом настоящего договора является совместное финансирование ин-вестиционных программ Общества, обеспечивающих получение прибыли и защищенность консолидированных денежных средств от инфляции. 3. Обязанности сторон В целях реализации настоящего Договора стороны обязуются: 3.1. Инвестор: 3.1.1. Обязуется внести в кассу Общества денежные средства в размере цифрами (прописью)__________________________________________________________ рублей на срок____________ в порядке и на условиях взаимного инвестирования. 3.2. Общество: 3.2.1. Обеспечить целевое использование полученных от Инвестора средств в соответствии со ст. ст. 1 и 2 настоящего Договора 3.2.2. Обеспечить в процессе реализации Договора строгое соблюдение Условий взаимного инвестирования 3.2.3. Ежемесячно производить выплаты в размере 20 % от получаемого. Размер дохода определятся на основании бухгалтерской отчетности 4. Права сторон 4.1. Инвестор вправе предварительно ознакомиться с Условиями взаим-ного инвестирования, приобретать на льготный условиях ценные бумаги общества, участвовать в иной инвестиционной деятельности Общества путем внесения дополнительных денежных средств или капитализации получаемой прибыли. 4.2.Стороны вправе расторгать настоящий Договор в одностороннем по-рядке. 5. Порядок расчетов 5.1. Расчеты по настоящему Договору производятся путем личного внесения Инвестором денежных средств в момент заключения Договора и возврата их по окончании срока действия Договора в п. 3.2.3. доходом. 6. Форс-мажор Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, трактуемых в соответствии с законом.7. Разрешение споров Споры в связи с настоящим Договором решаются переговорным путем, а в случае не достижения согласия в судебной порядке. 8. Вступление в силу Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения Инвестором денежных средств в кассу Общества и является бессрочным.9. Заключительное положение 9.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой их Сторон. 9.2. Настоящий Договор не может быть изменен в одностороннем порядке. 9.3. Переуступка прав по Договору допускается на основании норм гражданского законодательства. . 10. Реквизиты сторон Инвестор Общество Почтовый адрес:______________________________ ул. _____________________________________________________ р/с _____________________________________________________ кор.счет __________________ тел. ____________________ по г. Москве МФО __________ Подпись ________________ МП _____________________________ С инвестиционной программой ознакомлен: Подпись ________________________

Это только образец. В нем можно так же прописать, что денежные средства были переданы ранее. Главное это согласие подписать данный договор вашим партнером. После того как документ будет подписан отказаться от его исполнения нельзя. В случае его нарушения можно обращаться в суд.

Дополню. Вы можете оформить продажу Вам доли имущества, не передавая деньги за него и это будет абсолютно законно. Ведь Вы фактически их уже внесли, только договор не заключили. Поэтому в договоре купли-продажи следует указать, что деньги за проданную долю (земельного участка, здания. ) продавцом получены полностью до подписания договора.

Возможно составления и договора дарения, но первоначальный вариант считаю более правильным, так как он соответствует действительным обстоятельствам: Вы передавали денежные средства, поэтому данная сделка возмездна, товарищ обязан передать Вам соответствующее имущество (часть имущества).

Ст. 82 ГК РФ: «Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников — вкладчиков (коммандистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении предпринимательской деятельности».

Возможно мои коллеги предложат другие варианты. Выбирать Вам.

Возможно оформить и договором займа, как предлагает коллега Саломатова. Но в этом случае нужно тщательно продумать об указанных Вами дивидендах и другие моменты.

Согласен с коллегой Мирасовым. Договор инвестирования в бизнес, пожалуй, наиболее верный вариант. Он проще, нежели товарищество на вере, что я предложил. Тем более, что этот вариант всесторонне опробирован и никак закону не противоречит.

Согласна с Мирасовым по поводу Договора инвестирования, еще образец: http://lebedevlaw.blogspot.ru/2012/04/blog-post_5255.html.

Мое мнение, что вашей лучшей гарантией в будущем будет продажа вам вашим другом 1/3 доли недвижимого имущества.

В этом случае вы гарантированно будете получать доход.

В соот. со ст. 136 ГК РФ

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

А с другом тут же можете заключить договор аренды. И получать дивиденды в виде арендной платы.

Можно, конечно, и договор инвестирования и любой другой договор — вариантов много. В таком случает посоветую обеспечить договор залогом недвижимого имущества, поскольку от неисполнения договора никто не застрахован.

. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

От неисполнения договора никто не застрахован.

Вариантов может быть несколько.

1. продажа 1/3 доли имущества товарищем Вам и последующее оформление договора аренды.

2. Договор займа с залогом имущества

3. договор простого товарищества — удобный вариант, но Вы должны иметь статус ИП либо оформлять на ООО.

4. Договор инвестирования. Однако в случае судебных споров к такому договору будут применяться положения о договоре простого товарищества.

Минус оформления таких отношений в том, что от исполнения договора практически всегда можно отказаться в одностороннем порядке — не без потерь, но можно. Иногда, на практике, специально создаются условия партнеру в силу которых он так или иначе вынужден нарушить договорные обязательства в следствии чего сторона создавшая эти обстоятельства расторгает договор практически без потерь.

Я бы рекомендовал Вам оформлять отношения не договором, а создать ООО, в котором распределить доли 75/25 (раз Вы претендуете на 1/3). В уставе прописать, что решения принимаются при 80% голосов, в этом случае без Вашего голоса Ваш товарищ, в принципе, ничего сделать не сможет.

Прописать в Уставе возможность выхода без согласия других участников (на случай если Вы захотите выйти из ООО Вам будет выплачена действительная стоимость Вашей доли).

Учредителями ООО могут быть и физ.лица и лица имеющие статус ИП, и даже юр.лица.

ООО выгоднее и в том плане, что отвечает по своим обязательствам только своим имуществом, то есть в случае неудач в бизнесе личное имущество учредителей так и останется личным имуществом и на него не будет обращено взыскание по долгам ООО.

Ведя бизнес в статусе ИП всегда есть риск, что на личное имущество будет обращено взыскание.

Если вы физ.лицо, тог заключив, допустим, договор инвестирования Вы будете оплачивать НДФЛ 13%. Если же Вы заключите договор как ИП — то согласно той системе налогообложения которая у Вас сейчас.

Открыв ООО — Вы выберите удобную систему налогообложения в зависимости от вида деятельности.

В случае практически любых споров, плоть до наследования, Ваша доля ООО так и останется Вашей, независимо от того, что будет с долей товарищества. Свою часть прибыли Вы железно будете получать.

Оптимальным вариантом, на мой взгляд является не договор, а именно открытие ООО.

Если же по каким-то причинам Вы категорически не рассматриваете данный вариант, то из предложенных договоров я бы рассматривал договор инвестирования или простого товарищества.

Если Вы заключаете договор как ИП, то, на мой взгляд, лучше прибегнуть к варианту простого товарищества.

Договор инвестирования как таковой в ГК не закреплен и основан на принципе свободы договора, поэтому к нему в случае спора могут применяться различные положения ГК РФ (в первую очередь это конечно будет ст. 1041 ГК РФ, но не исключены и другие варианты).

Если будете оформлять отношения договором, то лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на договорном праве. Составляя типовой договор по шаблону, скажем из интернета, есть риск, что Вы не заметите некоторых, так называемых, «подводных камней», о которые потом можете споткнутся.

Смотрите еще:

  • Военный комиссариат краснодарского края официальный сайт Военный комиссариат Краснодарского края Военный комиссариат Военный комиссар Краснодарского края Пуликовский Сергей Константинович Адрес: Федеральное казенное учреждение «Военный комиссариат Краснодарского края», Российская Федерация, 350000, г. Краснодар, ул. Гоголя, 72. Основными […]
  • Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования автомобилем, находящимся в залоге ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N _____ к Договору безвозмездного пользования автомобилем, находящимся в залоге N ______ от "__"_________ ____ г. "__"________ ____ г. ______________, именуем__ […]
  • Кража человека ук рф Статья за кражу человека по УК РФ Здравствуйте. Человек угрожал мне нелегальным похищением (с РФ в Казахстан), после моим родителям (они относятся к органам власти), мне нету 18 лет. Сейчас постоянно караулит возле дома, чтобы забрать. Могу ли написать на него заявление или что-то другое […]
  • Статья угроза жизни в сети Статья угроза жизни в сети адресат - дальняя полуродственица , даже чужой человек по сути , с которой у жены дружба переросла в конфликт , для женщин это нормально впринципе .. я убеждаю жену забить , но та возникает по новой , видимо занятся нечем в жизни .пока была только перепалка и […]
  • Закон о рекламе 38 статья 19 Закон о рекламе 38 статья 19 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Закон о рекламе № […]
  • Выплаты умершему при дтп Возмещение по ОСАГО родственникам погибшего в ДТП Погиб сын в ДТП .вина водителя.как идет возмещение по ОСАГО? Какие сроки подачи заявления в страховую компанию? Какой срок получения документов от дознавателей и медиков? 11 Декабря 2016, 20:29 лев, г. Ковров Ответы юристов (1) Согласно […]
  • Дома под снос форум Снос пятиэтажек Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети На этой странице представлен сервис поиска новостей о сносе пятиэтажек и программе реновации в г. Москве. Система сама сканирует "рунет" и выдает наиболее […]
  • Как оформить договор дарения квартиры жене Дарственная от мужа жене Договор дарения заключается на любой вид имущества. Его участниками могут выступать как абсолютно чужие люди, так и родственники. Иногда дарственная заключается между супругами. Особенности дарственной от мужа жене Суть заключения договора дарения от мужа к […]
Записи созданы 5800

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх