Договор дарения доли земельного участка бланк

Оглавление:

Образец договора дарения доли земельного участка

Город ________________________________________ Российской Федерации.
________________________________________ ___________ года.

Мы, Иванов Петр Сергеевич, 01 апреля 19___ г.р. пол ___., место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___ , состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и Петров Иван Владимирович, 09 мая 19___ г.р. пол ___., место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___ , состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, ХХХ ХХХХ, 08 апреля 19___ г.р. пол ___., место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___ , состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, именуемые в дальнейшем «Одариваемые», с другой стороны, при совместном упоминании, именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Я, Даритель, передаю безвозмездно в собственность, Одариваемым 2/3 доли в праве общей собственности, каждому по 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок находящийся по адресу: __________________________, площадью ____ (____________________) кв. м, кадастровый номер ____________________, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения индивидуального жилого дома (или иное).
2.Мы, Одариваемые указанные доли в праве общей собственности на земельный участок в дар принимаем.
3.Указанный земельный участок в целом, принадлежит Дарителю на основании (здесь указываются реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).
4.Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не обещано быть подаренным, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
5.Согласно ст. 164 и 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации. Расходы по оформлению настоящего договора, берет на себя Даритель.
6.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
7.Стороны подтверждают, что им понятен смысл текста настоящего договора, что они не находятся под воздействием алкогольного, наркотического или любого иного опьянения, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
8.Одариваемые приобретают право общей долевой собственности, каждый в долях, указанных в п. 1 настоящего договора с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ____________________ области. С этого момента указанное недвижимое имущество считается переданным от Дарителя к Одариваемым.
9.Настоящий договор, может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одариваемым.
10.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________________ области и по экземпляру у каждой из Сторон.
Подписи:
Даритель

________________________________________ ________________________________________ ____

________________________________________ ________________________________________ ____

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Как заключить договор дарения доли земельного участка

Согласно российскому законодательству, любое лицо может передать в дар другому лицу не только земельный участок, но и его долю. Эта сделка с недвижимостью регулируется следующими источниками права:

  • гл. 32 ст. 572 – 582 Гражданского Кодекса Российской Федерации (положения, касающиеся договоров дарения, а также положения, относящиеся к общей собственности);
  • Земельным кодексом РФ, что объясняется спецификой предмета сделки;
  • Налоговым кодексом РФ, что обусловлено требованием выплаты налога при заключении договора;
  • Семейным кодексом РФ, поскольку родственникам предоставляется налоговая льгота.

Юридические основы сделки

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Для заключения сделки между дарителем и одаряемым оформляется договор дарения доли земельного участка.Он представляет собой юридическую форму безвозмездной передачи доли недвижимости, находящейся в собственности дарителя, другому лицу.

Форма оформления данной сделки – всегда письменная. Для перевода права договор регистрируется в Росреестре.

А вот заверять данный документ у нотариуса необязательно (хотя желательно). В этом случае считается, что договор дарения оформлен по упрощённой схеме, что действующему законодательству не противоречит.

Обязательные условия признания сделки действительной:

  • земельный участок, из которого выделяется и передаётся в дар доля, находится в собственности дарителя;
  • на отчуждаемую долю не установлено никаких обременений (то есть исключается наложение ареста, претензий со стороны третьих лиц, ведение судебных споров в отношении этой доли и т. д.).
  • сделка является абсолютно безвозмездной, то есть не содержит никаких обременяющих условий;
  • документ подписывается и дарителем, и одаряемым;
  • документально зафиксировано детальное описание доли участка, передаваемого в дар (то есть площадь, границы и другие параметры).

Как показывает практика, чаще всего договор долевого дарения в отношении земельного участка заключается в том случае, если земля разделяется между несколькими лицами (в большинстве случаев речь идет о близких родственниках). Согласно законодательству Российской Федерации, собственник участка земли может одарить долями сразу двух лиц или более. Доли при этом могут быть как равными, так и неравными – на усмотрение дарителя. В этом случае составляется типовой договор, который должны подписать все участники сделки (даритель и все одаряемые лица). В документе должны быть чётко обозначены точные размеры и границы всех отчуждаемых долей.

Как составить договор дарения доли земельного участка

Рассматриваемый договор в целом соответствует договору дарения целого земельного надела, но есть и специфические особенности. Документ обязательно должен содержать информацию, касающуюся выделяемой доли. Необходимо составить её описание, указать площадь, границы, местоположение, другие значимые факты.

Примерный договор дарения доли земельного участка, образец которого вы можете скачать на сайте, обладает следующей структурой:

  • наименование договора;
  • место заключения, дата;
  • информация о сторонах, заключающих сделку;
  • информация о её предмете. Размер доли указывается следующим образом: 1/2, 1/3, 1/4 и т. д. Указывается площадь в квадратных метрах, адрес участка, кадастровый номер, категория земли, вид пользования, наличие построек. Необходимо также внести информацию из Свидетельства о праве собственности дарителя. Также указывается общая стоимость участка и стоимость отчуждаемой доли;
  • права и обязанности сторон. Данный пункт определяет порядок оплаты расходов (налоговых, нотариальных), которые неизбежны при заключении договора. Можно внести уточнение, что одаряемый в случае отказа от дара обязан возместить потери, понесённые дарителем;
  • порядок передачи доли. Она передаётся при подписании Акта приема-передачи, но для оформления права собственности требуется зарегистрировать договор дарения доли земельного участка в Росреестре;
  • ответственность сторон, порядок разрешения разногласий, основания для расторжения договора, обстоятельства форс-мажора.

Документ удостоверяется подписями сторон, придающими ему юридическую силу.

Чего не должно быть в этом договоре? Нельзя устанавливать какие-либо условия, противоречащие принципам дарения. Запрещается требовать от одаряемого денежной платы (оплата расходов не учитывается) и определённых действий в пользу дарителя или третьих лиц (например, предоставления патронажных услуг). Также нельзя указывать, что объект переходит одаряемому после смерти дарителя. Подобные требования автоматически делают сделку недействительной.

Какие документы нужны для заключения договора дарения доли земельного участка

Для того чтобы составить данный договор и провести дальнейшую регистрацию прав собственности нового владельца, вам потребуется следующий пакет документов:

  • общегражданские паспорта участников сделки;
  • заявления сторон;
  • подлинник и заверенная копия кадастрового паспорта на участок;
  • документы на участок, из которого выделяется доля;
  • справка из налогового органа об уплате дарителем земельного налога и иных налогов.
  • нотариально заверенная доверенность (если у стороны имеется представитель);
  • документ, подтверждающий усыновление (если дарителем или одариваемым является лицо-усыновитель);
  • документ, удостоверяющий выполнение функций опекуна или попечителя (если одариваемый является недееспособным или несовершеннолетним, а также ограниченным в дееспособности судом);
  • нотариально заверенное согласие законного супруга/супруги дарителя (в том случае, если предметом договора является совместная собственность);
  • свидетельства о рождении, браке (необходимы для подтверждения родственных и брачных отношений).

Нужно ли платить налоги при дарении доли земельного участка

Чаще всего заключается договор дарения доли земельного участка между родственниками, поскольку лицам, состоящих в близких родственных связях, признаваемых Семейным Кодексом РФ, предоставляются при оформлении данной сделки налоговые льготы плюс льготы на нотариальный сбор.

Близкие родственники при получении дара не должны платить налог. Остальные лица, являющиеся резидентам Российской Федерации, уплачивают 13 % от кадастровой стоимости доли. Нерезиденты РФ должны заплатить 30 %. Эти условия установлены законодателем для того, чтобы ограничить число фиктивных сделок купли – продажи, осуществляемых под видом дарения.

Если дарение производится в отношение нескольких лиц, то, поскольку доли могут быть неравными, налоги высчитываются пропорционально размеру долей.

Кроме того, если стороны решили удостоверить договор нотариально, то близким родственникам дарителя предоставляется право на уплату нотариального сбора по льготному тарифу – в размере 0,3 % от суммы сделки (но не менее 300 рублей). Остальные лица уплачивают не менее 1 %.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Рекомендуем к прочтению

Дачная амнистия — что это и как этим пользоваться

Хотя многие россияне слышали о законе, условно называемом «дачная амнистия», что это такое, знают не все. И уж тем более не всем известно, как воспользоваться преимуществами, которые этот закон даёт.

Как получить разрешение на строительство и сколько это стоит

Чтобы построить дом, нужно не только подготовить проект и нанять строительную бригаду. Один из важнейших этапов строительства – получение разрешения на возведение объекта ИЖС.

Раздел земельного участка: грамотное и безопасное прохождение процедуры

Раздел земельного участка и регистрация права собственности на вновь образованные наделы невозможны без соглашения совладельцев общей долевой собственности или судебного решения.

Как приватизировать земельный участок: подробная инструкция

Чтобы приватизировать землю, нужно собрать необходимые документы и соблюсти все формальности. Кроме того, важно разобраться в условиях приватизации.

Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками

земельного участка между родственниками

Город Москва «09 » января 2017 г.

Гр. РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС __________ именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Иванова Елена Юрьевна, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС _________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящийся по адресу Московская область, ___________переписываете как в свидетельстве о собственности все данные_____________, уч. 1, кадастровый номер: ____________________, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы Ивановой Г. И. 11.11.1111 г., реестровый номер 111111111, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.11.1111 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области: серия 1111 № 11111.

1.3. Даритель является родным братом одариваемой и действует по доброй воле.

1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

1.5. Даритель на момент приобретения земельного участка и по настоящее время, в зарегистрированном браке не состоял.

1.6. Содержание статей 131, 167, 209, 210, 223, 574, 578, 580 Гражданского кодекса Российской Федерации, 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

1.7. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.8. Даритель заверяет, что на земельномом участке указанном в п. 1.1. отсутствуют какие либо строения и сооружения.

1.9. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

1.10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

1.11. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ земельного участка

Город Москва «09 » января 2017 г.

Гр. РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС _________, именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Иванова Елена Юрьевна, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС ___________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », составили настоящий акт о нижеследующем:

Даритель передал, а Одаряемый принял ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящуюся по адресу Московская область, ___________________________-, уч. 1, кадастровый номер: 1111111111111111111111111111,

Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

Для регистрации договора дарения необходимы следующие документы:

  1. Свидетельства о собственности.
  2. Документ основание возникновения собственности.
  3. СНИЛС Дарителя и Одариваемого.
  4. Паспорта Дарителя и Одариваемого.
  5. Доверенность если Даритель или Одариваемый действуют через доверенное лицо.
  6. Если объект недвижимости приобретался в браке, то необходимо нотариальное согласие от супруга на совершение сделки.
  7. Государственная пошлина 2000 руб.
  8. Заявление по форме Росреестра от Дарителя и Одариваемого можно взять здесь. В МФЦ готовит специалист самостоятельно.
  9. Договор дарение в 3-х экземплярах.
  10. Акт приема-передачи объекта недвижимости в 3-хэкземплярах.

Договор дарения доли земельного участка

Договор дарения земельного участка представляет форму передачи собственной недвижимости одного конкретного лица другому конкретному лицу (нескольким лицам). При этом заключение данного соглашения, как сделки с недвижимостью, строго регулируется ГК РФ гл. 32 ст. 572-582, а также Земельным, Семейным и Налоговым кодексами РФ. Данная юридическая процедура более целесообразна и выгодна при условии, если сторонами сделки выступают очень близкие родственники, более подробную консультацию по данной вопропу может оказать юридическая помощь в Москве. Однако действующее законодательство не накладывает запрет оформить дарственную на абсолютно постороннего человека.

Для того чтобы договор дарения соответствовал юридическим нормам, необходимо составить договор, заверенный подписью нотариуса, в соответствии с которым будет проведена юридически правильная передача имущества во владение другим лицом.

Оформление дарения земельного участка без строений

Если участок земли по дарственной переходит во владение между близким родственникам (родные и приемные родители, родные и приемные дети, супруги, внуки, родные бабушки и дедушки, родные братья и сестры), то в соответствии с Налоговым законодательством одаряемое лицо не облагается 13% налогом на доходы.

Пакет документов, необходимый для составления договора дарения и последующей гос. регистрации прав собственности нового владельца:

  • заявления обеих сторон соглашения (заявления уполномоченных лиц);
  • паспорт дарителя;
  • паспорт одариваемого лица;
  • нотариально заверенные доверенности (при наличии представителя);
  • документ, удостоверяющий выполнение функций попечителя (опекуна), если одариваемой стороной, заключаемого договора выступает несовершеннолетний ребенок, недееспособное лицо или гражданин, ограниченный судебными органами в дееспособности;
  • документ, подтверждающий усыновление ребенка (для лиц-усыновителей);
  • кадастровый паспорт на участок (подлинник и заверенная копия);
  • подтверждение-справка налоговой инспекции об уплате земельного налога и других налогов со стороны дарителя;
  • документы, подтверждающие право владения участком, подлежащего дарению другому лицу (подлинник и копия);
  • согласие законного супруга дарителя (нотариально заверенное) на проведение сделки (если это совместная собственность);
  • дополнительные документы (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.).

Договор обязательно составляется в нотариальной конторе того муниципального района, который территориально включает данный участок земли. После этого новому хозяину участка надлежит обратиться в Регистрационный орган для обязательного закрепления своего права собственности на полученную в дар недвижимость. Только исключительно при оформлении свидетельства о регистрации прав на полученный в дар участок одариваемое лицо вступает в полноправное законное владение земельной недвижимостью.

В том случае, если участок предназначен в дар чужому человеку, не являющемуся близким родственником, то одариваемое лицо подлежит обязательному налогообложению в размере 13% от полученного дохода в виде земельного участка (в соответствии с Налоговым кодексом). Для лиц, имеющих иностранное гражданство, размер ставки налога составит до 30%. Сама же процедура оформления основного пакета документов на дарение участка земли для российского гражданина и нерезидента страны практически не имеет каких-либо серьезных отличий.

Договор дарения доли земельного участка — образец

Владелец земельного участка располагает полным правом одарить долями принадлежащей ему на праве собственности земли сразу двух и более человек. В этом случае налогообложение долей каждого земельного участка рассчитывается по тому же принципу, что и при дарении единого участка земли, то есть пропорционально полученной доли (с постройками и без построек). При этом варианте дарения составляется типовой договор с указанием точных размеров долей (которые могут быть как равные, так и неравные) каждому одариваемому лицу.

Данный договор допускается оформить по упрощенной схеме и не заверять нотариально, что, собственно говоря, не противоречит российскому законодательству. Но для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимо соблюдение некоторых обязательных требований:

  • Данное соглашение должно быть подписано обеими сторонами совершаемой сделки, то есть свою подпись ставит даритель и все лица, получающие в дар долю земельного участка.
  • Договор в обязательном порядке должен включать детальное описание всех долей отчуждаемого участка (где находится, какова площадь, с кем граничит и т.д.).

Типовой договор дарения между родственниками 2016

Данный договор отчуждения земельного участка в форме дарения практически всегда является односторонним, следовательно, выражает свободное волеизъявление одной стороны. Однако имеются и договора, которые носят взаимный характер.

Заключение договора дарения имеет определенные запреты и ограничения, которые предусмотрены законом. Данные ограничения касаются лиц определенных категорий. Дело в том, что российский закон строго запрещает проведение акта дарения между коммерческими структурами и подразделениями и дарение лицам, которые занимают государственные посты.

В том случае, если дарителем выступает юр лицо, которому принадлежит недвижимое имущество в виде участка земли на праве управления или хозяйственного ведения, то оно (юр лицо) может подарить данную земельную недвижимость только с согласия самого собственника. Кроме того, если недвижимость (земельный участок) находится в общедолевой собственности сразу нескольких лиц, то для проведения сделки необходимо согласие всех без исключения собственников. Договор дарения будет признан недействительным, если он предусматривает передачу объекта дарения (земельного участка) после смерти владельца-дарителя.

Все вышеперечисленные детали учитывает типовой договор дарения участка земли, который заполняется непосредственно в нотариальной конторе и заверяется собственноручно нотариусом. Такое заключение сделки является более предпочтительным, по сравнению с договором, составленным в простой письменной форме.

Пункты типового договора непременно включают определение правового статуса обеих сторон соглашения, описание отчуждаемого участка, перечисляются обязанности дарителя, права одаряемого лица, указывается наличие зданий на участке. Типовой договор обязательно содержит информацию о земельных и имущественных спорах по данному участку (если имеются). В договоре уточняется, какая из сторон возьмет на себя расходы по проведению гос. регистрации договора.

Договор дарения доли земельного участка

Заключение договора дарения доли земельного участка регулируется Главой 32 ГК РФ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако стоит учитывать ряд особенностей. Согласно ст. 246 ч. 2 ГК РФ при дарении действует правило преимущественного приобретения доли другими совладельцами участка. Это означает, что одаривание долей участка возможно и другим лицам, не только сособственникам участка.

разница в оформлении для участка со строениями и без

Практика показывает, что при дарении дарители путают «часть участка» и «доля участка». Если оформляют долю – это или половина, или четверть, треть от всего участка земли.

В случае, если в договоре предметом будет выступать доля:

  • необходимо определить доли;
  • определить границы участка;
  • заказать в геодезической компании межевой план.

Что касается части участка, то это отдельная часть, полученная в результате выдела доли, т.е. это уже самостоятельный участок. Прежде всего, необходимо убедиться, что земля зарегистрирована в регистрационной службе и находится на кадастровом учете.

Оформляя дарственную на родственников, платить налог на доходы не требуется.

Расположенные постройки едины с земельным участком, поэтому отдельно не оформляется дарственная на каждую из них. Если же на данной земле находятся здания, они переходят в собственность одаряемого. То есть нельзя подарить участок, и остаться владельцем имущества на нем.

Если даритель решил подарить помимо доли земельного участка еще и строения на нем, для этого необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие право собственности на данное строение;
  • справку подтверждающую, что дом не находиться под арестом или в залоге;
  • указать более подробную информацию о строении в договоре.

Однако, дом, в отличие от земельного участка, не всегда можно разделить. Если же деление дома в натуре невозможно, то участок значит находится в долевой собственности. Тогда дарение будет проводиться на доли дома и участка земли.

Отличительной особенностью дарения участка со строениями является то, что необходимо платить оба налога – и на землю, и на постройки.

ограничение прав на землю

Одаряемый не во всех случаях освобожден от обязанностей имущественного характера. Процесс дарения может предполагать некоторые ограничения в пользовании земельным участком, беря во внимание интересы третьих лиц.

Однако, если в документ включены некоторые условия, после выполнения которых одаряемый получит в собственность земельный участок, он может быть признан недействительным, т.к. данная сделка считается безусловной и безвозмездной.

Владельцы земельных участков также могут быть ограничены в правах на землю, если рядом находится промышленный объект или проложен водопровод. В таком случае создаются охранные и санитарно-защитные зоны.

Охранные и санитарно-защитные зоны – это площадь земельного участка, целью таких зон является защита проживающего населения в жилых домах от негативного влияния промышленных объектов в процессе их работы. Данные зоны устанавливаются между жилыми участками и промышленными объектами.

Под ограничением права пользования земельным участком следует понимать наложение запрета на ведение определенной хозяйственной деятельности или же на совершение определенных действий, которые устанавливаются актом органов исполнительной власти или же по решению суда (ч. 3-5 ст. 56 ЗК РФ).

Ограничение может быть установлено как на определенный отрезок времени, так и иметь бессрочный характер.

Для получения информации о разрешении использовать земельный участок необходимо обратиться с запросом к исполнительным государственным или муниципальным органам. Ответ сможете получить в течение двух недель с момента подачи запроса.

Если на земельный участок имеются ограничения, они должны быть зарегистрированы в Едином госреестре.

После государственной регистрации, ограничения считаются принадлежностью подаренного участка и при его отчуждении не могут отчуждаться отдельного от всего участка.

А как оформить договор дарения доли дома, смотрите информацию здесь.

Перечень участков с ограничениями закреплен ст. 27 ЗК РФ, согласно которой невозможно передать данный участок в частную собственность.

образец договора дарения доли земельного участка

Перед составлением документа необходимо изучить статью 572 ГК РФ. Дарственная доли земельного участка в простой письменной форме заключается согласно ст. 574 ГК РФ.

В договор дарения доли земельного участка необходимо включить следующую информацию:

  1. Паспортные данные обеих сторон, адрес их регистрации.
  2. Наиболее полное описание предмета договора с указанием:
    • места расположения;
    • площади;
    • кадастрового номера участка;
    • данных по строениям, если помимо земли дарится и дом.

Скачать заполненный образец договора.

  • Какая именно доля участка переходит одаряемому.
  • Указание правоустанавливающих документов, которые подтверждают, что даритель является собственником участка.
  • Права и обязанности дарителя и одаряемого.
  • Указание информации о наличии или отсутствии имущественных споров касательно участка.
  • Подписи сторон.
  • Скачать образец договора дарения доли земельного участка (шаблон).

    перечень бумаг для составления договора

    Прежде чем составить договор дарения, необходимо подготовить пакет документов:

    1. Самый главный и основной документ – это правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий, что действительно даритель является собственником предмета дарения.
    2. Паспорта дарителя и одаряемого.
    3. Документ, свидетельствующий о том, что участок не находится в аресте или под залогом.
    4. Кадастровый паспорт земельного участка.
    5. Справка об отсутствии задолженности из налоговой инспекции.
    6. Справка из БТИ о наличии построек на земельном участке.
    7. Если дарение осуществляется родственнику – документ, подтверждающий родственную связь.
    8. Акт расчета нормативной цены земельного участка (выдается в районном или местном комитете по землеустройству)

    Если в договоре будет указан момент, когда именно произойдет передача участка, необходимо дополнительно составить акт приема – передачи.

    Если же участком владеет несколько владельцев, то необходимо дополнительно предоставить согласие совладельцев на оформление дарственной.

    Вышеперечисленные документы обязательны для процедуры оформления сделки, однако, при нотариальном удостоверении, нотариус может затребовать дополнительно некоторые документы.

    земельный надел в подарок несовершеннолетнему

    Закон не запрещает оформлять дарение доли земельного участка на несовершеннолетнего. Единственное, в этом случае от имени ребенка должен выступать его представитель – родители или же опекун.

    После регистрации договора право собственности переходит к ребенку. Однако право распоряжения участком перейдет только по достижению 14 лет.

    Для оформления дарственной необходимо дополнительно предоставить:

    • доверенность на представление интересов ребенка;
    • свидетельство о рождении или усыновлении;
    • документ, подтверждающий полномочия представителя.

    необходимо ли участие остальных сособственников при заключении соглашения

    Присутствие сособственников земельного участка не нужно. Для оформления сделки достаточно предоставить нотариально удостоверенное их согласие.

    какие документы требует Росреестр

    Для регистрации сделки необходимо подать следующие документы в Росреестр:

    • заявления дарителя и одаряемого;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • паспорта сторон;
    • доверенность для осуществления сделки представителем;
    • удостоверение опекуна или попечителя;
    • оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие ареста или иных обременений;
    • кадастровый паспорт на участок и его копия;
    • если же участок был куплен в браке, то согласие супруга или супруги на совершение сделки, заверенное нотариусом.

    Также, не забывайте о том, что у всех справок и документов есть определенный срок действия, поэтому необходимо составить план их сбора.

    Суммарные расходы дарственной

    Для расчета общей стоимости расходов необходимо знать, сколько стоит каждая из услуг в процессе оформления дарственной. Итак, исходя из данных таблицы, необходимо оплатить 3 услуги.

    Какие документы нужны для дарения квартиры дочери, читайте здесь.

    О налоге при дарении земельного участка прочтете на этой странице.

    Таблица. Приблизительные суммы расходов для дарственной на земельный надел:

    Договор дарения доли земельного участка

    Внимание! Представленный текст является образцом договора дарения доли земельного участка. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор дарения земли или выберите другой типовой Договор дарения.

    Согласно договору, даритель безвозмездно передает (или планирует передать в будущем) одаряемому долю земельного участка.

    Договор оформляется в письменной форме. Переход права собственности на долю земельного участка от дарителя к одаряемому подлежит гос. регистрации.

    Правила заключения типового образца договора дарения доли земельного участка регламентируются ГК РФ, а также Земельным, Налоговым и Семейным кодексами РФ.

    Дарственная на долю участка идентична дарственной на земельный участок. В описании предмета договора приводится полное описание доли земельного участка (указывается площадь, точное месторасположение и т.д.).

    Прием-передача дара оформляется путем составления Акта приема-передачи доли земельного участка. Право собственности на долю участка возникает у одаряемого после осуществления гос. регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

    Уплата налогов при оформлении договора дарения доли земельного участка

    Порядок уплаты налогов такой же, как и при оформлении договора дарения земельного участка:

    • если одаряемый не является близким родственником дарителя, он обязан уплатить налог;
    • соответственно, если одаряемый является близким родственником дарителя, он освобождается от уплаты налога.

    Близкими родственниками дарителя считаются: супруг (га), дети, родители, усыновленные, усыновители, бабушки, дедушки, полнородные и сводные братья и сестры.

    Структура и содержание типового бланка договора дарения доли земельного участка

    1. Дата и место заключения договора дарения.
    2. Наименование сторон.
    3. Предмет договора. В соответствии с договором, даритель обязуется безвозмездно передать в собственность одаряемому долю земельного участка в размере (указывается размер доли) в праве общей собственности на земельный участок. Описание доли земельного участка приводится в отдельном приложении (Описание дара), которое после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью договора.

    Далее делается отметка о том, что на земельном участке (являющемся предметом дарения) не располагаются здания и строения.

    Приводятся реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на дар. Помимо этого, даритель информирует одаряемого о том, что он заручился согласием всех участников долевой собственности на заключение договора дарения доли земельного участка. Согласие участников совместной собственности прилагается к договору в виде отдельного приложения.

    В этом же пункте даритель гарантирует, что на момент заключения дарственной, дар принадлежит ему на праве собственности, не обременен правами третьих лиц, не состоит под арестом и не является предметом залога.

  • Срок действия дарственной на долю земельного участка. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события).
  • Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор дарения доли земельного участка.
  • Порядок передачи дара. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
  • Ответственность сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
  • Основания и порядок расторжения дарственной. Договор может быть расторгнут по соглашению дарителя и одаряемого, и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
  • Разрешение споров. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная.
  • Форс-мажор. Приводится описание обстоятельств при наступлении которых, стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору.
  • Прочие условия.
  • Список приложений.
  • Адреса и реквизиты сторон.
  • Подписи сторон.
  • Заполнить и скачать типовой образец договора дарения доли земельного участка можно на нашем сайте вместе с приложениями:

    • Описание дара;
    • Акт приема-передачи земельного участка;
    • Дополнительное соглашение;
    • Протокол разногласий;
    • Протокол согласования разногласий.

    Подробнее о Договорах дарения смотрите на страницах:

    Смотрите еще:

    • Водительские права вв1 "Единый день безопасности дорожного движения" - каждую среду "Тонировка" - постоянно "Игра" - постоянно "Оружие" - постоянно "Уголь" - постоянно "Антитеррор" - постоянно "Алкоголь" - постоянно "Сплошные проверки пешеходов и водителей" - каждую среду "Автокресло" - […]
    • Аванс за материалы Расчеты с поставщиками (счет 60) В статье разберемся, кто такие поставщики, для чего нужен счет 60 и какие проводки отражают расчеты с поставщиками и подрядчиками. Поставщики – это организации, осуществляющие поставку товарно-материальных ценностей и прочих активов, а также оказывающие […]
    • Закон о системе регистрации Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" С изменениями и дополнениями от: 30 декабря 2015 г., 26 апреля, 1 мая, 2, 23 […]
    • Регистрация счет-фактуры на аванс в книге покупок 2018 Код вида операции в книге покупок 2018 Актуально на: 19 февраля 2018 г. О форме книги покупок в 2018 году и порядке ее заполнения мы рассказывали в нашей консультации. При этом указывали, что в графе 2 книги покупок по каждому счету-фактуре указывается код вида операции. Перечень этих […]
    • Приговоры по ст158 ч2 ук рф Приговор в отношении Е., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «в,г» ч. 2 ст. 158 УК РФ ПРИГОВОР Именем Российской Федерации город Самара 06.05.2016 года Суд в составе: председательствующего судьи Октябрьского районного суда г.Самары Теренина А.В., при секретаре […]
    • П64 тк рф Права учителей ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧИТЕЛЯ И КЛАССНОГО РУКОВОДИТЕЛЯ 5. Учитель, классный руководитель имеет право на: 5.1. Защиту профессиональной чести и достоинства. (Закон РФ «Об образовании, ст.55 п.1, Типовое положение об общеобразовательном учреждении (утв. постановлением […]
    • Работы средней тяжести Большая Энциклопедия Нефти и Газа Работа - средняя тяжесть Признаком отработанности фильтров следует считать затруднение дыхания, которое наступает при сопротивлении вдоху 100 Па при работах легкой и средней тяжести и 70 Па при тяжелых работах. [31] Для районов с температурой наружного […]
    • Юрист киров бесплатная консультация бесплатная консультация юриста в кирове? 610000, г. Киров, ул. Спасская, д. 6 (8332) 47-04-24, 77-44-16 - основные телефоны 9-18 (Пн-Пт), вых. (Сб-Вс). Прайс-лист: консультации юридические бесплатно ОФИС № 13 Некоммерческая организация "Кировская областная коллегия адвокатов". 610000, […]
    Записи созданы 6936

    Похожие записи

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх