Договор дарения доли квартиры между супругами образец

Оглавление:

Как оформить дарение между супругами

Договор дарения составляется на безвозмездной основе. Поэтому чаще всего передача прав на недвижимость или другое имущество производится родственникам. Помимо детей и родителей дарение может осуществляться между супругами.

Многие считают супругов близкими родственниками. Но в Семейном кодексе (статьи 2 и 14) отмечается, что муж и жена таковыми не являются.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Договор дарения между супругами составляется аналогично любой гражданской сделке. Но выделяют некоторые особенности передачи имущества в данной ситуации. Они касаются налогообложения, процедуры оформления и возникновения прав собственности.

Передавать супруги друг другу могут любое имущество. Важным моментом является определение прав на него. При наличии брачного договора некоторые объекты принадлежат только одному из них.

Согласно принципам гражданского права в качестве сторон дарения могут выступать дееспособные и правоспособные физические и юридические лица. Они не должны относиться к субъектам, которые не могут являться дарителями и одаряемыми по закону. Эти ограничения прописываются в статье 575 Гражданского кодекса РФ.

Даритель – лицо, которое на безвозмездной основе передает имущественные объекты. Он должен обладать правом на них, а также получить разрешение от других собственников на заключение сделки. Дарителями не могут быть недееспособные и малолетние лица.

В качестве одаряемого выступает любой гражданин, который является дееспособным или имеет законного представителя.

При этом одаряемыми не могут быть:

  • муниципальные и госслужащие;
  • работники образовательных и медицинских организаций;
  • соцработники.

Чтобы исключить возможность проведения финансовых махинаций и передачи прав на хозяйственные субъекты, законодатель запретил совершать дарение коммерческим организациям.

Основные формы договора

В статье 574 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ прописывается возможность устного проведения сделки. Такой вариант предусматривается по соглашению сторон. Но письменное оформление не всегда обусловлено желанием дарителя и одаряемого.

Иногда договор должен быть составлен официально, что необходимо в следующих ситуациях:

  • Консенсуальные договоры, которые предусматривают дарение в будущем, имеют исключительно письменную форму. В них прописывается намерение дарителя и характеристика дара. До момента вступления его в силу стороны могут отказаться от сделки. Если он будет заключен в устном виде, соглашение будет считаться ничтожным.
  • В случае дарения имущества, стоимость которого превышает 3 000 рублей, также требуется письменный документ. Но важным условием при этом является участие юридического лица в сделке. Подарки, которые оцениваются менее этой суммы, могут быть переданы устно.
  • При передаче прав на недвижимость составляет договор, который затем предоставляется в Росреестр для официальной регистрации.
  • Если стороны желают нотариально подтвердить сделку, устная форма не может применяться.

Если имущество совместно нажитое

Семейный кодекс РФ (пункт 1 статьи 34) вводит понятие совместной собственности. Оно включает в себя имущество, которое делится между бывшими супругами при разводе, нажитое в период брака. Но даже если муж и жена находятся в официальном браке, оно имеет место быть при покупке какого-либо объекта. Независимо от того, кто приобретает право на него, владение осуществляется обеими сторонами.

Совместным имуществом могут считаться:

  • доходы (заработная плата, пособия, пенсии);
  • движимые и недвижимые объекты;
  • ценные бумаги;
  • доли;
  • паи.

Стоит отметить, что совместная собственность определяется даже несмотря на то, что один из супругов не имел в период нахождения в браке дохода.

Совместная собственность не выделяется, если до заключения брака был составлен брачный договор. В нем прописывается имущество, которое по закону принадлежит каждой из сторон. Также могут быть оговорены совместные объекты.

Общая собственность предусматривает некоторые обязательства супругов друг перед другом. При отчуждении одна из сторон должна получить согласие от второй стороны.

В случае передачи объектов недвижимости, разрешение должно быть заверено у нотариуса. Если этого не сделать, сделка считается ничтожной.

После передачи прав на недвижимость даритель не может претендовать на данный объект, поэтому при разводе такая собственность не будет подлежать разделу

Законодательно определены некоторые объекты, которые не будут считаться совместно нажитым имуществом.

К ним относят:

  • купленное до вступления в брак мужем или женой;
  • подаренное в период брака;
  • унаследованное;
  • вещие индивидуального пользования;
  • объекты интеллектуального права.

Отсюда вы можете узнать о том, платится ли налог при дарении квартиры или нет.

Особенности

Дарение между супругами имеет некоторые особенности. Влияет на процедуру наличие прав собственности на имущество.

При дарении недвижимости, которая является совместной собственностью, могут появиться определенные трудности:

  • Подарить недвижимость можно только при наличии согласия другого супруга. В этом случае документ должен иметь нотариальное заверение.
  • Чтобы провести процедуру дарения целого объекта, вторая сторона должна подтвердить передачу прав в том числе и на имеющееся у него в собственности имущество. Это обусловлено тем, что объект не делится на части.
  • Во избежание проблем можно определить доли каждого из супругов, зарегистрировав права на них. По завершении процедуры супруг может предать свою долю на безвозмездной основе.
  • Также доступен вариант брачного договора даже в период нахождения в браке. В этом случае определяются права на каждый из объектов недвижимости.

Если собственность является раздельной, то согласие не требуется. Поэтому дарение проводится по аналогии с любой другой гражданско-правовой сделкой.

  • Порядок передачи прав на квартиру определяется в соответствии с гражданско-правовыми нормами. Согласия на дарение от совладельца не требуется.
  • Полностью передать имущественный объект можно при наличии у дарителя личных прав на него. Если имущество признано совместно нажитым, то передача прав может осуществляться только на долю дарителя.
  • Безвозмездная передача участка земли может производиться при наличии прав собственности личного характера. В случае дарения совместно нажитого имущества, должна быть выделенная доля. Тогда дарителю разрешается передать ее на безвозмездной основе.
  • При отчуждении участка или его части обязательно проводится государственная оценка. Завершением процедуры дарения является государственная регистрация прав на землю.
  • Дарение автомобиля может быть произведено по устной договоренности. Но если в качестве дарителя привлекается юр. лицо, а права передаются на объект дороже 3 000 рублей, то обязателен письменный вариант. Кроме того дарственная составляется, если предусматривается дарение в будущем.
  • Подарить автомобиль один из супругов может устно при его стоимости менее 3 000 рублей и отсутствии факта передачи прав на него в будущем. Если не соблюдаются эти условия, то сделка считается ничтожной.
  • При передаче нежилого помещения между супругами существуют некоторые особенности. Процедура является аналогичной дарению других объектов.
  • Нюансы касаются нотариального заверения. Если стороны пожелают подкрепить соглашение официально, то нотариус возьмет за процедуру меньшую оплату.
  • Тариф, предусмотренный для родственников, составит 3 000 рублей и 0,2% от стоимости помещения. Но процентное выражение не должно превышать 50 000 рублей.

Без согласия

Нередко один из супругов передает другому дар, не согласовав процедуру с ним. Такая ситуация возможна, если даритель имеет полное личное право собственности на имущество.

Также Семейным кодексом РФ (статья 35) предусмотрена презумпция согласия. Она предусматривает отсутствие необходимости получения такового, если это не предусмотрено законодательно в конкретном случае.

Когда согласие второго собственника на дарение отсутствует, то, как показывает судебная практика, сделка может быть признана недействительной

Это возможно при:

  • отчуждении общей собственности;
  • отсутствии согласия второй стороны на сделку;
  • подаче иска в судебные органы со стороны супруга о признании сделки недействительной;
  • подтверждении осведомленности одаряемого об отсутствии согласия второго супруга на передачу дара.

При соблюдении всех этих условий подтвердить неправомерность дарения можно в суде. Срок давности дела составляет один год.

Образец договора

Договор дарения должен быть составлен в соответствии с определенными требованиями и в нем нужно указать важные моменты совершения сделки:

  1. В начале документа прописывается его наименование, населенный пункт и дата составления.
  2. Далее дается личная информация о сторонах. К ней относят ФИО, дату и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.
  3. Обязательно указывается, что стороны заключают договор, согласно которому проводится передача объекта. Необходимо полностью описать его (для квартиры – площадь, этажность, адрес, количество комнат).
  4. Дарителю нужно отметить правоустанавливающий на недвижимость документ и номер регистрационной записи в ЕГРП.
  5. Важным моментом является указание, что недвижимость не подлежала дарению, продаже, залогу, аресту, аренде, найму.
  6. Далее прописываются лица, которые зарегистрированы в квартире и имеют право на проживание в ней.
  7. Обязательно указывается, что стороны являются дееспособными, не имеют заболеваний, которые могут помешать подписанию договора.
  8. Нужно отметить, что регистрация прав на недвижимость проводится за счет одаряемого.
  9. В конце указывается количество экземпляров, а также тот факт, что договор нужно зарегистрировать в Росреестре.
  10. После составления документа даритель и одаряемый ставят подписи.

Образец дарения доли квартиры

Налогообложение

При передаче каких-либо объектов с одаряемого взимается подоходный налог в размере 13%. Но НДФЛ начисляется не на все виды объектов дарения и при участии не всех субъектов.

В статье 2 Семейного кодекса РФ отмечается, что супруги являются члена семьи. Поэтому налогообложение объектов дарения в данном случае не производится.

Важным моментом является наличие свидетельства о государственной регистрации брака. При сожительстве одаряемый будет по закону платить 13% от стоимости подарка.

Супруг, который получил право на недвижимость, должен помнить о необходимости оплаты налога на имущество. Он начисляется каждый год. Размер платежа составляет 0,1–2% от стоимости квартиры.

Дарение между супругами имеет множество нюансов. С ними необходимо ознакомиться до совершения сделки.

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям родителями — читайте в этой статье.

Что может повлиять на решение суда о признании договора дарения квартиры недействительным — мы расскажем в данной публикации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор дарения между супругами

Ставка НДФЛ на сегодня достаточно высокая и большинство предпочитают обходить договора дарения стороной. Но близким родственникам нет необходимости заключать соглашение купли-продажи имущества, так как объекты по дарственной между ними налогообложению не подлежат.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Особенности

Дарственная – это соглашение о безвозмездной передаче имущества, которое заключается между дарителем и одариваемым. Форма соглашения – письменная и устная. Договор дарения недвижимости между супругами подлежит обязательной государственной регистрации.

Доходы, полученные в виде подарка, освобождаются от налогообложения, если стороны являются семьей или близкими родственниками.

Соглашение о дарении между супругами сохраняет основные характерные особенности стандартной гражданско-правовой сделки. Отличительной особенностью является тот факт, что дарителем и одаряемым будут близкие родственники.

Согласно с нормами СК РФ, близкими родственниками считаются:

  • супруги;
  • дети;
  • внуки;
  • родители;
  • бабушки, дедушки;
  • пасынки, падчерицы;
  • усыновленные, удочеренные лица;
  • братья и сестры.

Подарки между близкими родственниками не облагаются налогом на доходы физических лиц. Между лицами, имеющими отдаленное родство (например, при передаче безвозмездно имущества в пользу троюродного брата, тещи или зятя) сделки облагаются НДФЛ по стандартной схеме.

При оформлении дарственной между супругами их брак должен быть официально зарегистрированным.

Лица, пребывающие в разводе, теряют права и обязанности относительно друг друга и не могут считаться семьей. Договор дарения между бывшими супругами будет облагаться стандартным налогом на доходы физических лиц.

При оформлении соглашения о безвозмездной передаче материальных благ между супругами ценность имущества и его особенности значения не имеют.

По НДФЛ не облагаются в равной степени машина, пай, квартира или денежные средства. Разведенные супруги не считаются дальними родственниками. При оформлении дарственной ставка НДФЛ, если она применяется, будет зависеть от резидентности сторон.

Сторонами соглашения о безусловной уступке права на имущество между супругами будут только физические лица. А это имеет свои последствия: множество дарственных допустимо заключать устно или в простой письменной форме без нотариального освидетельствования.

Важным моментом при заключении договоров о бесплатной передаче имущества между супругами имеет режим собственности.

Все, что нажито мужем и женой в браке является совместно нажитым имуществом. Но супруги могут без развода при наличии веских причин для этого оформить приобретенные блага в долевую собственность.

В браке каждый из супругов может владеть по праву личной собственности имуществом и распоряжаться им на свое усмотрение. Соглашение о разделе – это не единственный документ, который гарантирует выделение совместно нажитого имущества в частную собственность.

Схемы дарения

Существуют следующие способы передачи имущества безвозмездно между близкими родственниками:

  • между супругами;
  • между детьми, а также родителями;
  • усыновителями и усыновленными (удочеренными);
  • отчимом, мачехой и пасынком (падчерицей);
  • воспитанником и фактическим воспитателем;
  • внуками и бабушками (дедушками);
  • братьями и сестрами.

Супруги могут одаривать друг друга имуществом:

  • совместно нажитым в браке;
  • существующим на праве долевой или личной собственности;
  • пребывающим в частной собственности.

Допускается также дарение между бывшими супругами. Но оно носит характер передачи имущества в дар между физическими лицами, которые не являются родственниками.

совместно нажитого имущества

При разводе с разделом или обычном распределении материальных благ суд делит это имущество пополам. Но стороны могут договориться на иных условиях о перераспределении имущества.

Например, один из супругов может подарить другому часть квартиры, купленной на общие средства. Согласие второго супруга при этом получать нет необходимости.

Все материальные блага, которые приобретены в браке, являются совместно нажитым имуществом для супругов.

Если брак сохраняет свою законную силу, то речь не идет об уступке права. При этом подарок оформляется в стандартном порядке, как и любое другое соглашение о безусловной передаче материальных благ в собственность между близкими родственниками.

Если супруги решили мирно договориться о распределении совместно нажитых благ, то передача в дар имущества может расцениваться как уступка права. Например, один из супругов дарит земельный участок второму.

Но сложность в том, что дарение – это всегда факт безвозмездной передачи имущества. Компенсация стоимости уступки права недопустима.

личной собственности одного из супругов

Совместно нажитым не считается следующее имущество:

  • полученное в дар или приобретенное по иному договору во время брака;
  • приобретенные материальные блага на личные средства во время брака;
  • приватизированные объекты;
  • личные премии, награды, поощрения;
  • индивидуальные бытовые предметы;
  • блага, приобретенные до заключения союза.

О разновидностях условий договора дарения читайте здесь.

К личной собственности относятся также страховые суммы, выплаченные при наступлении специального случая, имущество, которое было нажито во время раздельного проживания с супругом. Порядок дарения объектов личной собственности сохраняется стандартный.

Например, один из супругов может сделать второго выгодоприобретателем при получении страховой компенсации на случай смерти. Это не может расцениваться как дар. А если супруг получит компенсацию при дожитии до определенного возраста, то он может подарить ее второму супругу.

между бывшими супругами

Бывшие супруги не позиционируются семейным законодательством как близкие родственники. Дарить возможно, но такая сделка будет облагаться НДФЛ в размере 13% для резидентов РФ (30% для нерезидентов). По налоговому законодательству бывшие супруги рассматриваются как физические лица.

Оформление дарственной между ними имеет смысл, только если предметом по договору выступают деньги, ценные вещи или предметы быта. Объекты недвижимого и движимого имущества, ценные бумаги, доля в ООО при отчуждении между бывшими супругами будут облагаться НДФЛ по стандартной схеме.

между супругами и детьми

Супруги имеют право передать безвозмездно в собственность имущество своим детям. При этом договор может иметь консенсуальный характер. Например, отец может сделать одаряемым своего несовершеннолетнего ребенка.

Право распоряжения подарком возникнет у ребенка при достижении 18-летнего возраста. До этого момента законный представитель имеет право пользоваться и получать выгоду от переданного в дар имущества, учитывая интересы правоприобретателя.

Образец договора дарения между супругами

Дарственная между супругами может оформляться устно, в простой письменной форме или со следующей обязательной госрегистрацией.

Обязательными реквизитами являются:

  • название вида документа;
  • день заключения договора;
  • место;
  • подписи сторон.

Дарственная такого рода должна раскрывать:

  • информацию о сторонах соглашения;
  • ведомости о предмете договора;
  • срок действия;
  • порядок решения споров.

Этот список может быть значительно больше, но существенными условиями соглашения между супругами остаются только ведомости о дарителе и одаряемом, а также о самом подарке.

земельного участка

Безвозмездно передать одному из супругов земельный участок допустимо, только если он находится в личной собственности второго. Если часть земли с установленными границами является совместно нажитым имуществом, даритель может передать только право собственности на свою долю.

При отчуждении земельного участка или его доли объект данного вида недвижимости подлежит государственной оценке. Договор дарения земельного участка между супругами подлежит обязательной государственной регистрации.

Если говорить о порядке, то договор дарения квартиры между супругами заключается по аналогичной схеме с соглашением о безвозмездной передаче земельного участка. Получать согласие совладельца нет необходимости.

Целиком отчуждение квартиры возможно в том случае, когда даритель владеет ею на праве личной собственности. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то даритель имеет право передать в собственность супругу только свою долю.

доли квартиры

Часть квартиры можно подарить, но для этого нужно ее выделить. При передаче доли даритель должен получить согласие остальных собственников на заключение подобной сделки. Если речь идет о части совместно нажитого имущества, согласие второго супруга получать нет необходимости.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку можно скачать по ссылке.

Что такое «Договор обещания дарения в будущем», расскажет эта статья.

Дарственная на автомобиль

Безвозмездная передача движимого имущества может проводиться в устном порядке. Письменная форма обязательна, если дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей, а также если дарственная имеет указание о передаче ценностей в будущем.

При дарении автомобиля между супругами существенное значение может иметь только стоимость подарка и обещание о передаче дара в будущем. Несоблюдение простой письменной формы делает соглашение ничтожным при наличии вышеуказанных условий.

Обязательна ли подпись нотариуса

Нотариальное удостоверение для договоров о безусловной передаче материальных благ не является обязательным моментом. Это правило распространяется на абсолютно все соглашения такого рода, независимо от того, кто выступает сторонами.

Но при желании супруги могут обратиться к нотариусу для удостоверения подписей дарителя и одаряемого на документе. Нотариус правильность составления дарственной не подтверждает.

Оформление в регпалате

При дарении объектов недвижимости обязательным условием является государственная регистрация.

Стороны должны подать в территориальное отделение федеральной регистрационной службы следующие документы:

  • заявление на регистрацию;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • свидетельство о браке, разводе;
  • соглашение долевых собственников (если есть);
  • идентификационный код;
  • технический паспорт;
  • копии паспорта, иных удостоверяющих личность и гражданство документов.

Пакет документов для регистрации обязательно включает три экземпляра договора дарения.

Бывшие супруги не считаются родственниками, поэтому соглашения о безусловной передаче материальных ценностей между ними облагаются налогом на доходы физических лиц по стандартной схеме.

Дарение материальных благ между супругами и иными близкими родственниками не облагается 13% НДФЛ.

Договор дарения между супругами – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества между близкими родственниками. Такие соглашения не облагаются НДФЛ и не требуют обязательного нотариального освидетельствования.

Видео: Дарение квартиры — отличие от завещания

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора?

Состоя в браке, люди несут друг перед другом определенные обязанности. Конечно же, они регламентированы Семейным кодексом.

Однако нас в этой статье интересуют несколько другие аспекты о взаимоотношениях людей состоящих в браке.

В первую очередь, интересующие нас отношения имеют имущественный характер и вертятся вокруг понятия дарения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Могут ли супруги дарить друг другу имущество, если они состоят в законном браке? И если да, то, какие условия должны быть соблюдены? Какие нюансы играют роль. В этой статье мы и рассмотрим данные вопросы настолько подробно, насколько это возможно.

Об аспектах дарения доли квартиры между мужем и женой, и в частности о том, как составить договор дарения доли жилья, можно узнать на сайте.

Возможность оформления

Можно ли оформить дарственную на жилье между супругами?

Кто такие супруги?

Это граждане, которые состоят в законном браке, который был официально зарегистрирован органами записи актов гражданского состояния.

Люди, проживающие в так называемом гражданском браке, к данной категории лиц не относятся.

Супруги – это полноправные участники гражданских правоотношений, а значит, имеют право осуществлять все сделки, предусмотренные законом и сложившейся ситуацией. Сделка дарения не является исключением.

Договор дарения между супругами образец.

О том, нужно ли оформлять согласие супруга на передачу квартиры в дар, можно узнать из нашей статьи.

Какими законами регламентируется?

Дарственная на жилье между людьми в браке нашла свое отражение в гражданском кодексе нашей страны. Почему именно в этом источнике. Гражданский кодекс посвящен тщательному рассмотрению гражданских правоотношений.

Также, этот нормативный акт от и до регулирует проведение всех сделок, возможных на территории нашей страны. Это значит, что в кодексе нашлось место и для дарения.

Что такое сделка дарения? Данная процедура предусматривает собой участие двух сторон. То есть в ней принимает участие сам даритель, человек который отчуждает имущество из своей собственности и одаряемый, который принимает данное имущество в свою собственность.

Данная процедура достаточно проста в исполнении, поэтому имеет огромную популярность. Производится путем отчуждения недвижимого имущества из одной собственности и соответствующей передачи в другую на безвозмездной основе.

Гражданский кодекс посвятил дарению главу 32, начиная со статьи 572.

Если вы хотите глубже вникнуть в нюансы сделки – вам нужно ознакомиться с данной статьей.

Несмотря на то, что мы рассматриваем вопрос дарения между супругами, этому вопросу не посвящена отельная статья.

А все потому, что передача жилья в дар осуществляется на общих условиях, поэтому написание отдельной нормы не требуется.

Основания для заключения

Итак, теперь стоит поговорить об основаниях, которые ведут к заключению подобного соглашения.

В семейной практике заключение дарения – давно не новшество.

С другой стороны, так ли необходима данная сделка?

Ведь все имущество, которое было нажито людьми в браке годами, и так подлежит соразмерному разделу. Исключение составляет имущество, которое было подарено одному из супругов.

Но давайте все же рассмотрим основания, которые являются наиболее популярными для заключения подобной процедуры:

  1. Передача имущества супругу на основании брачного договора. Иногда брачный контракт может предписывать определенные права и обязанности сторон. Не редко обязанность может касаться передача супругу имущества на праве собственности.
  2. Передача имущества супругу, если первоначальный собственник в силу тех или иных обстоятельств (служба), не имеет права иметь в собственности больше одного вида недвижимости.
  3. Передача недвижимого имущества супругу с целью равномерного распределения налогов на недвижимость.

Конечно, существует множество других причин, которые толкают людей на подобную процедуру, но эти причины имеют индивидуальные особенности.

Форма документа

В какой форме составлять договор (ручным, печатным способом)? Дарственная в данном случае может быть составлена как на компьютере, так и от руки.

Этому есть ряд причин и объяснений:

  1. Не всегда написанный от руки текст является читаемый. Почерк каждого гражданина является индивидуальным и иногда сотрудники регистрирующего органа просто не могут расшифровать написанное.
  2. Написать текст от руки, не допуская орфографические пунктуационные ошибки весьма сложно.

Вполне вероятно, что допустив одну ошибку, вам придется заново переписывать бумагу.

А если ошибку заметит сотрудник регистрирующего органа – документ вернут обратно.

  • Сейчас начался ускоренный процесс автоматизации работы государственных органов и все сделки, которые регистрируются между гражданами, должны быть занесены в специальный реестр не только в письменном, но и электронном формате.
  • Текст, написанный самостоятельно невозможно перевести электронный формат, а вот компьютерный – можно отсканировать без особых проблем и сохранить.

    Содержание

    Что вносить в договор? Есть ли отличия от дарственной на квартиру по обычной форме? На самом деле, при составлении соглашения нет особых различий с остальными дарственными.

    В остальном же, оглашение имеет стандартный характер. В первом пункте уточняется, между кем заключается данная сделка. Второй пункт касается объекта, по поводу которого осуществляется дарение.

    Третий пункт относятся к правам и обязанностям сторон, участвующих в дарении. Четвертый говорит о нюансах соглашения, которые стороны могут, как прописать, так и нет.

    Не обходится такой договор и без пункта, в котором рассказывается, в каких случаях он может быть изменен, а в каких расторгнут.

    Если за совершение, каких либо действий стороны предусматривают наступление ответственности – об этом тоже стоит упомянуть.

    По факту написания соглашения делается перечень приобщенных документов, например копия свидетельства о браке, ставится подписи сторон и дата написания.

    О том, можно ли признать дарственную на квартиру недействительной при жизни дарителя, можно узнать из нашей статьи.

    С чего начать, куда обратиться?

    Первым делом, для того, чтобы договор получил дальнейшее движение в регистрирующий орган, даритель должен поставить в известность своего супруга о желании передать имущество в собственность.

    Если сторона согласна принять имущество – можно приступать к следующему шагу.

    Далее вы составляете договор. Он может быть составлен вами как собственноручно, так и при обращении к нотариусу.

    Так или иначе, какой бы способ составления дарственной не был выбран, вы должны согласовать все ее пункты с иной стороной. И только после этого вы можете переходить к следующему шагу.

    Как мы уже сказали выше, для оформления соглашения вам необходимо обратиться к нотариусу. Именно он не только поможет в составлении, но и зарегистрирует сделку.

    Если у вас нет возможности обратиться к нотариусу, можно вполне обойтись своими силами при составлении договора.

    О стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса можно узнать из нашей статьи.

    Подача документов

    Как оформить дарственную на квартиру на жену: какие нужны документы?

    В него должны войти следующие составляющие:

    • паспорт дарителя и копия;
    • паспорт одаряемого;
    • сам составленный договор;
    • квитанция об уплаченной государственной пошлине;
    • техническая документация на имущество, передаваемое в дар;
    • документы на право собственности;
    • справка о составе прописанных из БТИ;
    • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

    Все документы непременно должны иметь копии.

    Документы подаются, соответственно, в любой регистрирующий орган. Главным образом им является Росреестр, но также вы можете подать документы в ближайший многофункциональный центр за неимением первого.

    Сроки получения и стоимость

    Получить на руки документы, подтверждающие, что договор прошел государственную регистрацию в органе Росреестр вы сможете уже спустя пять дней после подачи.

    Что же касается многофункционального центра, то здесь сроки несколько увеличены.

    Стоимость государственной пошлины за предоставление подобной услуги от госоргана – триста рублей.

    Квитанция непременно должна быть у вас на руках и предъявлена вместе с остальным пакетом документов. В остальном же, не требуется осуществлять никаких выплат.

    Очень удобно, что в соответствии с Российским законодательством, сделки между родственниками не облагаются налогами. Процедура передачи жилья в подарок – в их числе.

    Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи квартиры в подарок между близкими родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную и какие документы потребуются для совершения сделки. Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно также скачать у нас.

    Регистрация

    Дарственная регистрируется Росреестром. Информация о проведенной сделке тщательно исследуется, а затем, заносится в специальный перечень проведённых сделок.

    Договору присваивается свой порядковый номер, а краткая информация обо всех нюансах соглашения (приобщённые документы) в виде копий остаются в архиве государственного органа.

    Когда могут отказать?

    Отказать в регистрации процедуры дарения квартиры между мужем и женой могут по некоторым обстоятельствам, виной которым чаще всего являются сами участники процедуры.

    Самый распространенный случай – это непредставление важнейших документов при подаче договора. Также часто можно встретить отказ второй стороны принять в дар недвижимость и отсутствие подписи в соглашении.

    Не редки ситуации, в которой собственник владеет недвижимым имуществом наравне с кем либо из членов семьи, например дети, и без их согласия передать недвижимость просто не может.

    Если такового согласия нет – документы не принимаются и в регистрации сделки отказывают.

    Особенности и нюансы

    Есть ли особенности у договора дарения жене и ребенку?

    О том, как составить договор и подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку, вы можете также узнать из наших статей.

    Сделка дарения между супругами – весьма выгодный шаг, в особенности, если учесть отсутствие налогов на нее. Важно знать лишь некоторые нюансы, чтобы провести ее без особых проблем.

    Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора?

    Состоя в браке, люди несут друг перед другом определенные обязанности. Конечно же, они регламентированы Семейным кодексом.

    Однако нас в этой статье интересуют несколько другие аспекты о взаимоотношениях людей состоящих в браке.

    В первую очередь, интересующие нас отношения имеют имущественный характер и вертятся вокруг понятия дарения.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    Могут ли супруги дарить друг другу имущество, если они состоят в законном браке? И если да, то, какие условия должны быть соблюдены? Какие нюансы играют роль. В этой статье мы и рассмотрим данные вопросы настолько подробно, насколько это возможно.

    Об аспектах дарения доли квартиры между мужем и женой, и в частности о том, как составить договор дарения доли жилья, можно узнать на сайте.

    Возможность оформления

    Можно ли оформить дарственную на жилье между супругами?

    Кто такие супруги?

    Это граждане, которые состоят в законном браке, который был официально зарегистрирован органами записи актов гражданского состояния.

    Люди, проживающие в так называемом гражданском браке, к данной категории лиц не относятся.

    Супруги – это полноправные участники гражданских правоотношений, а значит, имеют право осуществлять все сделки, предусмотренные законом и сложившейся ситуацией. Сделка дарения не является исключением.

    Договор дарения между супругами образец.

    О том, нужно ли оформлять согласие супруга на передачу квартиры в дар, можно узнать из нашей статьи.

    Какими законами регламентируется?

    Дарственная на жилье между людьми в браке нашла свое отражение в гражданском кодексе нашей страны. Почему именно в этом источнике. Гражданский кодекс посвящен тщательному рассмотрению гражданских правоотношений.

    Также, этот нормативный акт от и до регулирует проведение всех сделок, возможных на территории нашей страны. Это значит, что в кодексе нашлось место и для дарения.

    Что такое сделка дарения? Данная процедура предусматривает собой участие двух сторон. То есть в ней принимает участие сам даритель, человек который отчуждает имущество из своей собственности и одаряемый, который принимает данное имущество в свою собственность.

    Данная процедура достаточно проста в исполнении, поэтому имеет огромную популярность. Производится путем отчуждения недвижимого имущества из одной собственности и соответствующей передачи в другую на безвозмездной основе.

    Гражданский кодекс посвятил дарению главу 32, начиная со статьи 572.

    Если вы хотите глубже вникнуть в нюансы сделки – вам нужно ознакомиться с данной статьей.

    Несмотря на то, что мы рассматриваем вопрос дарения между супругами, этому вопросу не посвящена отельная статья.

    А все потому, что передача жилья в дар осуществляется на общих условиях, поэтому написание отдельной нормы не требуется.

    Основания для заключения

    Итак, теперь стоит поговорить об основаниях, которые ведут к заключению подобного соглашения.

    В семейной практике заключение дарения – давно не новшество.

    С другой стороны, так ли необходима данная сделка?

    Ведь все имущество, которое было нажито людьми в браке годами, и так подлежит соразмерному разделу. Исключение составляет имущество, которое было подарено одному из супругов.

    Но давайте все же рассмотрим основания, которые являются наиболее популярными для заключения подобной процедуры:

    1. Передача имущества супругу на основании брачного договора. Иногда брачный контракт может предписывать определенные права и обязанности сторон. Не редко обязанность может касаться передача супругу имущества на праве собственности.
    2. Передача имущества супругу, если первоначальный собственник в силу тех или иных обстоятельств (служба), не имеет права иметь в собственности больше одного вида недвижимости.
    3. Передача недвижимого имущества супругу с целью равномерного распределения налогов на недвижимость.

    Конечно, существует множество других причин, которые толкают людей на подобную процедуру, но эти причины имеют индивидуальные особенности.

    Форма документа

    В какой форме составлять договор (ручным, печатным способом)? Дарственная в данном случае может быть составлена как на компьютере, так и от руки.

    Этому есть ряд причин и объяснений:

    1. Не всегда написанный от руки текст является читаемый. Почерк каждого гражданина является индивидуальным и иногда сотрудники регистрирующего органа просто не могут расшифровать написанное.
    2. Написать текст от руки, не допуская орфографические пунктуационные ошибки весьма сложно.

    Вполне вероятно, что допустив одну ошибку, вам придется заново переписывать бумагу.

    А если ошибку заметит сотрудник регистрирующего органа – документ вернут обратно.

  • Сейчас начался ускоренный процесс автоматизации работы государственных органов и все сделки, которые регистрируются между гражданами, должны быть занесены в специальный реестр не только в письменном, но и электронном формате.
  • Текст, написанный самостоятельно невозможно перевести электронный формат, а вот компьютерный – можно отсканировать без особых проблем и сохранить.

    Содержание

    Что вносить в договор? Есть ли отличия от дарственной на квартиру по обычной форме? На самом деле, при составлении соглашения нет особых различий с остальными дарственными.

    В остальном же, оглашение имеет стандартный характер. В первом пункте уточняется, между кем заключается данная сделка. Второй пункт касается объекта, по поводу которого осуществляется дарение.

    Третий пункт относятся к правам и обязанностям сторон, участвующих в дарении. Четвертый говорит о нюансах соглашения, которые стороны могут, как прописать, так и нет.

    Не обходится такой договор и без пункта, в котором рассказывается, в каких случаях он может быть изменен, а в каких расторгнут.

    Если за совершение, каких либо действий стороны предусматривают наступление ответственности – об этом тоже стоит упомянуть.

    По факту написания соглашения делается перечень приобщенных документов, например копия свидетельства о браке, ставится подписи сторон и дата написания.

    О том, можно ли признать дарственную на квартиру недействительной при жизни дарителя, можно узнать из нашей статьи.

    С чего начать, куда обратиться?

    Первым делом, для того, чтобы договор получил дальнейшее движение в регистрирующий орган, даритель должен поставить в известность своего супруга о желании передать имущество в собственность.

    Если сторона согласна принять имущество – можно приступать к следующему шагу.

    Далее вы составляете договор. Он может быть составлен вами как собственноручно, так и при обращении к нотариусу.

    Так или иначе, какой бы способ составления дарственной не был выбран, вы должны согласовать все ее пункты с иной стороной. И только после этого вы можете переходить к следующему шагу.

    Как мы уже сказали выше, для оформления соглашения вам необходимо обратиться к нотариусу. Именно он не только поможет в составлении, но и зарегистрирует сделку.

    Если у вас нет возможности обратиться к нотариусу, можно вполне обойтись своими силами при составлении договора.

    О стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса можно узнать из нашей статьи.

    Подача документов

    Как оформить дарственную на квартиру на жену: какие нужны документы?

    В него должны войти следующие составляющие:

    • паспорт дарителя и копия;
    • паспорт одаряемого;
    • сам составленный договор;
    • квитанция об уплаченной государственной пошлине;
    • техническая документация на имущество, передаваемое в дар;
    • документы на право собственности;
    • справка о составе прописанных из БТИ;
    • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

    Все документы непременно должны иметь копии.

    Документы подаются, соответственно, в любой регистрирующий орган. Главным образом им является Росреестр, но также вы можете подать документы в ближайший многофункциональный центр за неимением первого.

    Сроки получения и стоимость

    Получить на руки документы, подтверждающие, что договор прошел государственную регистрацию в органе Росреестр вы сможете уже спустя пять дней после подачи.

    Что же касается многофункционального центра, то здесь сроки несколько увеличены.

    Стоимость государственной пошлины за предоставление подобной услуги от госоргана – триста рублей.

    Квитанция непременно должна быть у вас на руках и предъявлена вместе с остальным пакетом документов. В остальном же, не требуется осуществлять никаких выплат.

    Очень удобно, что в соответствии с Российским законодательством, сделки между родственниками не облагаются налогами. Процедура передачи жилья в подарок – в их числе.

    Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи квартиры в подарок между близкими родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную и какие документы потребуются для совершения сделки. Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно также скачать у нас.

    Регистрация

    Дарственная регистрируется Росреестром. Информация о проведенной сделке тщательно исследуется, а затем, заносится в специальный перечень проведённых сделок.

    Договору присваивается свой порядковый номер, а краткая информация обо всех нюансах соглашения (приобщённые документы) в виде копий остаются в архиве государственного органа.

    Когда могут отказать?

    Отказать в регистрации процедуры дарения квартиры между мужем и женой могут по некоторым обстоятельствам, виной которым чаще всего являются сами участники процедуры.

    Самый распространенный случай – это непредставление важнейших документов при подаче договора. Также часто можно встретить отказ второй стороны принять в дар недвижимость и отсутствие подписи в соглашении.

    Не редки ситуации, в которой собственник владеет недвижимым имуществом наравне с кем либо из членов семьи, например дети, и без их согласия передать недвижимость просто не может.

    Если такового согласия нет – документы не принимаются и в регистрации сделки отказывают.

    Особенности и нюансы

    Есть ли особенности у договора дарения жене и ребенку?

    О том, как составить договор и подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку, вы можете также узнать из наших статей.

    Сделка дарения между супругами – весьма выгодный шаг, в особенности, если учесть отсутствие налогов на нее. Важно знать лишь некоторые нюансы, чтобы провести ее без особых проблем.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Смотрите еще:

    • Жк на туристской 15 Новостройки на Туристской улице в СПБ ЖК Юнтоловский район: Приморский сдача: Дом сдан ЖК Дом с курантами район: Приморский сдача: Дом сдан ЖК Лыжный переулок, 2 район: Приморский сдача: Дом сдан ЖК Легенда на Оптиков, 34 район: Приморский сдача: Дом сдан ЖК Легенда на […]
    • Оформление прав на дарение Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? Юридический Яндекс Дзен! Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом […]
    • Поликлиника в красном селе вызов врача на дом СПб ГБУЗ "Городская поликлиника №93" Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения Городская поликлиника № 93 Санкт-Петербургское государственное учреждение здравоохранения «Городская поликлиника № 93». Краткое наименование: СПб ГБУЗ « Городская поликлиника № […]
    • Гражданский кодекс подарки служащим Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения Новая редакция Ст. 575 ГК РФ 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам […]
    • Вакансия судебный пристав в спб Текущие вакансии Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу объявляет конкурс на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданской службы: ВАЖНО!! Приглашаются на работу водители с категорией «В» или «С» ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛ. (812) […]
    • Как отказаться от эстонского гражданства Освобождение от гражданства Эстонии Заявление о выходе из гражданства Эстонии можно подать в Бюро гражданства и миграции Департамента полиции и погранохраны (РРА) через Генеральное консульство Эстонской Республики в Санкт-Петербурге. Для подачи заявления необходимо предварительно […]
    • Заявление о разводе бланк 2018 Заявление на развод Содержание статьи: Расторжение брака согласно Семейному кодексу производится по заявлению. Его подача может быть осуществлена обоими или одним из участников семейного союза. Уважаемые посетители проекта «Семейный консультант»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам […]
    • Могу ли я прописать ребенка к отцу без согласия собственника Особенности прописки ребенка к отцу Если граждане, состоящие в браке и имеющие детей, решили изменить место жительства, приватизировать недвижимость или совершить другие манипуляции, затрагивающие интересы несовершеннолетних, их действия сопряжены с пропиской (регистрацией) ребенка по […]
    Записи созданы 5800

    Похожие записи

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх